Дело №2- 2891/11 Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 28 июня 2011 года город Казань Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе: председательствующего судьи Султановой И.М., при секретаре судебного заседания Ахмадуллиной Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л : ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учета. В обоснование своего иска истец указал, что он на основании договора купли- продажи приобрел ... .... Бывший собственник квартиры- ФИО2 освободил жилое помещение, однако, с регистрационного учета не снимается. Место жительства ответчика истцу неизвестно. Согласно договору ответчик должен был сняться с регистрационного учета в апреле 2011 года. На основании изложенного, истец просил снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в ... .... В ходе судебного заседания истец свои исковые требования поддержал, просил снять ответчика с регистрационного учета. Представитель ответчика, назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, исковые требования истца не признал. Представитель третьего лица - Управление Федеральной миграционной службы России в Ново -Савиновском районе города Казани в судебное заседание не явился. О времени судебного заседания извещен. Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствие со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствие с частью 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В судебном заседании установлено, что истец приобрел ... ... на основании договора купли - продажи от --.--.---- г. у ответчика ФИО2 Согласно пункту 10 Договора купли-продажи, ответчик гарантировал, что в соответствие со статьей 558 ГК РФ, лиц, сохраняющих право проживания после продажи в указанной квартире не имеется. Ответчик также гарантировал, что квартира будет передана истцу свободной от проживания, мебели и вещей в течение 14 дней с момента подписания данного договора купли- продажи. Права собственности истца на квартиру зарегистрированы, истцом получено свидетельство о государственной регистрации права от --.--.---- г.. Как следует из выписки из домовой книги, ответчик зарегистрирован в спорной квартире до настоящего времени. Таким образом, установленное договором обязательство сняться с регистрационного учета ответчиком не выполнено, что нарушает права истца - собственника квартиры. Ни заключенным договором, ни законом не предусмотрено сохранение у ответчика права пользования спорной квартирой, приобретенной истцом на основании сделки. В соответствие с частью 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Таким образом, учитывая, что с переходом к истцу права собственности на квартиру, у ответчика прекращено право пользования этой квартирой, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, и снять с регистрационного учета в ... .... Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Ново-Савиновский районный суд г.Казани в течение 10 дней. Судья Султанова И.М.