Дело №2- 2943/11

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М     Р О С С И Й С К О Й     Ф Е Д Е Р А Ц И И

05 июля 2011 года         город Казань

Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Султановой И.М.,

при секретаре судебного заседания Ахмадуллиной Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агафоновой --- --- --- к Агафонову --- --- --- об определении долей в совместной собственности и определении порядка пользования жилым помещением,

     У С Т А Н О В И Л :

Агафонова Н.К. обратилась в суд с иском к Агафонову Н.А. об определении долей в совместной собственности и определении порядка пользования жилым помещением.

В обоснование своего иска истец указала, что ей и ответчику Агафонову Н.А. на праве совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ... ....

Право совместной собственности на квартиру подтверждается договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от --.--.---- г., заключенным между Ново- Савиновским ПТЖХ ЖЭУ 12 и истцом- Агафоновой Н.К.

Инвентаризационная стоимость квартиры в ценах 2011 года составляет --- --- --- рублей.

С июля 1996 года ответчик Агафонов Н.А. в указанной квартире не проживает, никаких обязанностей по содержанию данной квартиры, по выплате коммунальных услуг не несет.

На неоднократные просьбы о необходимости определения долей в общей совместной собственности ответчик своего согласия не дает, данные просьбы просто игнорирует.

В связи с изложенным, истец просила установить за истцом и ответчиком, имеющим в совместной собственности квартиру, расположенную по адресу: ... ..., долевую собственность по 1/2 доле каждому.

Разделить указанную выше квартиру в натуре в соответствие с долями сторон в общей собственности:

- выделить истцу в собственность комнату площадью 19,3 кв.м. с балконом;

- выделить ответчику комнату площадью 11,1 кв.м.

Подсобные помещения: кухню, коридор, ванную- туалет, кладовую определить как помещения общего пользования.

Взыскать с ответчика судебные расходы: --- --- --- рублей за услуги адвоката; --- --- --- в порядке возмещения услуг БТИ; --- --- --- рубля в счет возмещения государственной пошлины.

В ходе судебного заседания представитель истца исковые требования Агафоновой Н.К. уточнил, просил признать за каждым из собственников по 1/2 доле спорной квартиры, и просил определить следующий порядок пользования данным жилым помещением: предоставить истцу в пользование комнату площадью 19,3 кв.м. с балконом; ответчику комнату площадью 11,1 кв.м. Подсобные помещения: кухню, коридор, ванную- туалет, кладовую определить как помещения общего пользования. В части взыскания судебных требований, также уточнил, просил взыскать с ответчика только государственную пошлину.

Ответчик Агафонов Н.А. исковые требования истца признал полностью.

Выслушав представителей истца, ответчика и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 5 статьи 244 ГК РФ, по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствие со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В судебном заседании установлено, что истцу Агафоновой --- --- --- и ответчику Агафонову --- --- --- на праве совместной собственности принадлежит двухкомнатная квартира, общей площадью размером 46,90 кв.м., расположенная по адресу: ... ..., на основании Договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от --.--.---- г..

Согласно части 1 статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

И, поскольку согласно Договору от --.--.---- г. участников общей совместной собственности спорной квартиры двое, в силу вышеуказанного закона и желания сторон, суд считает доли истца и ответчика равными 1/2 доле.

При определении порядка пользования спорной квартирой, суд учитывает сложившийся порядок пользования данным жилым помещением и признание данного иска ответчиком в полном объеме.

Согласно техническому паспорту спорная квартира две жилые комнаты, размерами 11,1 кв.м. и 19,3 кв.м.

При этом, приходящаяся доля жилой площади у каждого из сторон при их доле, равной 1/2, составляет 15,2 кв.м.

Однако, у сторон сложился определенный порядок пользования квартирой, которого стороны хотят придерживаться.

Учитывая данный порядок, суд, считает возможным определить порядок пользования следующим образом: жилую комнату под литером 1, размером 11,1 кв.м. определить ответчику; жилую комнату под литером 3, размером 19,3 кв.м. с балконом, определить истцу; а кухню, коридор, ванную- туалет и кладовую оставить в общем пользовании.

Кроме того, исковые требования истца ответчик признал в полном объеме, признание иска не нарушает права и интересы других лиц, и может быть принят судом.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Агафоновой Н.К. подлежащими удовлетворению полностью.

Государственная пошлина, уплаченная истцом Агафоновой Н.К. при подаче иска в суд, по правилам статьи 98 ГПК РФ, также подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 ГПК РФ, суд

         Р Е Ш И Л :

Иск Агафоновой --- --- --- к Агафонову --- --- --- об определении долей в совместной собственности и определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Определить долю в праве совместной собственности на ... ..., признав за Агафоновой --- --- --- право собственности на 1/2 долю ... ..., за     Агафоновым --- --- ---     право собственности на 1/2 долю ... ....

Определить следующий порядок пользования жилым помещением ... ...:

- в пользование Агафоновой --- --- --- передать комнату под литером 3, площадью 19,3 кв.м. и балкон, площадью 0,9 кв.м.;

- в пользование Агафонова --- --- --- передать комнату под литером 1, площадью 11,1 кв.м.;

- остальные помещения квартиры - кухню, коридор, ванную- туалет, кладовую, - оставить в совместном пользовании Агафоновой --- --- --- и Агафонова --- --- ---.

Взыскать с Агафонова --- --- --- в пользу Агафоновой --- --- --- --- --- --- рубля в порядке возврата государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Ново-Савиновский районный суд г.Казани в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения суда.

Судья      Султанова И.М.