Дело № 2-4783/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации. 26 сентября 2011 года Ново-Савиновский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи Кулиева И.А., при секретаре судебного заседания Конышевой Т.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исмагилова А.Ф., Исмагиловой О.А. к Муниципальному казенному учреждению Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, у с т а н о в и л: Истцы обратились в суд с иском к Муниципальному учреждению Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. В обосновании своего заявления истцы указали, что являются собственниками жилого помещения- квартиры ... .... В настоящее время истцами произведена перепланировка данной квартиры, в результате которой была уменьшена суммарная общая площадь на --- --- ---. и суммарная жилая площадь на --- --- --- Истцы указывают, что произведенная перепланировка согласована с руководителем ТСЖ «Савиново», МЧС ОРФ ОНД Ново-Савиновского района г. Казани, получено положительное экспертное заключение АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» и выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, не нарушает их интересы. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истцы просят сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии. Истец Исмагилова О.А., представитель истца Исмагилова А.Ф. в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме, пояснив так же суду, что квартира расположена на последнем этаже дома, выше квартиры расположены лишь технический этаж с чердаком.. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне и месте судебного заседания, представил в суд отзыв на исковое заявление и заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Выслушав истца Исмагилову О.А., представителя истца Исмагилова А.Ф., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии ст. 25 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками квартиры ... ... Согласно проекту перепланировки квартиры ... ..., выполненного РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ предусматривается устройство кухни-столовой на площади кухни и жилой комнаты 4 и части площади коридора 2 путем демонтажа существующих ненесущих перегородок по плану, и возведения новой кирпичной перегородки толщиной 120 мм по плану; увеличение площади жилой комнаты 2 за счет части площади жилой комнаты 1 путем демонтажа существующих ненесущих перегородок по плану и возведения новой кирпичной перегородки толщиной 120 мм.; увеличение площади коридора 1 за счет части площади ванной и объединение туалета и ванной 1 в санузел путем демонтажа существующих ненесущих перегородок по плану и возведения новой кирпичной перегородки толщиной 120 мм. по плану; демонтаж перегородки в ванной 2 по плану; производится дополнительная гидроизоляция пола и стен санузлов 1 и 2; все санитарно-технические приборы подсоединяются к существующим инженерным сетям; вырезание одного нового дверного проема в существующей несущей кирпичной стене толщиной 380 мм. с установкой перемычки; заделывание одного существующего дверного проема кирпичной кладкой по плану; утепление части лоджии 2. Для этого убираются оконный и дверной блоки, вырезается подоконная часть стены от уровня подоконника до пола, а ограждения лоджии, пол и потолок утепляются, при этом увеличивается общая и жилая площадь квартиры. Дополнительные теплопотери компенсируются путем установки дополнительных электрических обогревательных приборов. Площадь утепленной части лоджии входит в площадь жилой комнаты 2. Согласно справке ОНД по Ново-Савиновскому району г. Казани УНД ГУ МЧС России по РТ технические решения, принятые в проекте перепланировки, соответствуют требованиям пожарной безопасности. Согласно экспертному заключению, проведенной АНО «Центр содействия обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения» в результате рассмотрения проекта перепланировки и переоборудования квартиры ... ... нарушения требований СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПин 2.1.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях не выявлены. Проанализировав исследованные в судебном заседании обстоятельства суд находит, что в квартире ... ..., произведена перепланировка, требующая внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, однако данное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью. Доводы в отзыве ответчика о том, что перепланировкой квартиры предусмотрено вырезание одного нового дверного проема в несущей стене толщиной 380 мм., подлежат отклонению, поскольку, проем вырезан в несущей внутренней стене квартиры, кроме этого, предоставленным проектом перепланировки установлено полное соответствие производимых работ - в том числе и вырезания нового проема, действующим строительным нормам и правилам. Учитывая установленные обстоятельства суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 ГПК РФ, ст.ст.26, 29 ЖК РФ, суд р е ш и л: Иск Исмагилова А.Ф., Исмагиловой О.А. к Муниципальному казенному учреждению Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить. Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру ... ... Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Ново-Савиновский районный суд г. Казани в течение 10 дней после вынесения решения в окончательной форме. Судья Кулиев И.А.