Дело №2- 3237/11

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М     Р О С С И Й С К О Й     Ф Е Д Е Р А Ц И И

04 августа 2011 года         город Казань

Ново- Савиновский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Султановой И.М.,

при секретаре судебного заседания Ахмадуллиной Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синицына --- --- --- к Синицыной --- --- ---, Хамидуллиной --- --- ---, Синицыну --- --- ---, Синицыну --- --- --- об определении порядка пользования общей долевой собственностью, определении доли в праве совместной собственности, разделе совместно нажитого имущества,

     У С Т А Н О В И Л :

Синицын С.В. обратился в суд с иском к Синицыной А.Г., Хамидуллиной З., Синицыну Р.С., Синицыну А.С. об определении порядка пользования общей долевой собственностью, определении доли в праве совместной собственности, разделе совместно нажитого имущества.

В обоснование своего иска истец указал, что с Синицыной А.Г. он состоял в браке с --- --- ---.

1 сентября 2009 года решением мирового судьи судебного участка №2 Ново- Савиновского района г.Казани брак был расторгнут.

В период брака, стороны приобрели имущество, являющееся их совместной собственностью, а именно:

1). На основании договора мены от --.--.---- г. в долевую собственность приобретена четырехкомнатная ... ..., общей площадью 93,2 кв.м, жилой - 58,3 кв.м.

Сособственниками указанной квартиры в равных долях по 1/5 доле каждый являются: истец- Синицын С.В., ответчики- Синицына А.Г., мать Синицыной А.Г.- Хамидуллина З., сыновья истца и Синицыной А.Г.- Синицын Р.С. и Синицын А.С.

Квартира состоит из комнат, площадью 19,3 кв.м., 17,2 кв.м., 11,6 кв.м., 10,2 кв.м. В настоящее время сложился следующий порядок пользования квартирой: истец занимает комнату площадью 19,3 кв.м., сыновья - комнату площадью 11,6 кв.м., Хамидуллина З. - комнату площадью 10,2 кв.м., Синицына А.Г. - комнату площадью 17,2 кв.м.

В соответствие со статьей 247 ГК РФ, истец считает возможным определить тот порядок пользования квартирой, который сложился на настоящее время.

2). --.--.---- г. была приобретена квартира, находящаяся по адресу: ... ... ... ... ... ....

Договор купли-продажи указанной квартиры был заключен от имени Синицыной А.Г.

На основании статей 34, 38, 39 Семейного кодекса РФ, истец считает, что за ним должна быть определена 1/2 доля спорной квартиры, расположенной по адресу: ... ....

В порядке ее раздела считает целесообразным передать спорную квартиру истцу, присудив Синицыной А.Г. денежную компенсацию, равную половине стоимости квартиры, в размере --- --- ---.

В связи с изложенным, истец просил определить порядок пользования квартирой 71 в ... ..., выделив истцу в пользование комнату размером 19,3 кв.м, Синицыным --- --- --- и --- --- --- - комнату площадью 11,6 кв.м, Хамидуллина --- --- --- - комнату площадью 10,2 кв.м, Синицыной --- --- --- - комнату площадью 17,2 кв.м, оставив в общем пользовании места общего пользования.

Определить долю истца и долю Синицыной --- --- ---, равными --- --- --- за каждым в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... ... ... ... ... ....

Разделить указанную спорную квартиру, выделив ее истцу. Взыскать с истца в пользу Синицыной --- --- --- --- --- --- рублей в счет компенсации принадлежащей ей 1/2 доли указанной квартиры.

В ходе судебного заседания представитель истца, исковые требования Синицына С.В. изменила в части определения порядка пользования квартирой №-- в ... ..., просила выделить истцу в пользование комнату размером 11,6 кв.м., в остальной части исковые требования Синицына С.В. поддержала в полном объеме.

Синицына А.Г., ее представитель, Хамидуллина З., Синицын Р.С., Синицын А.С., исковые требования истца признали частично, суду пояснили, что согласны выделить для пользования истцу комнату размером 11,6 кв.м. в ... .... В части раздела квартиры, находящейся в городе --- --- --- ответчик Синицына А.Г. считает преждевременным, поскольку, между супругами имеется другое имущество, подлежащее разделу.

Кроме того, ответчик Синицына А.Г. считает стоимость ... ... в ... ... ... ... определенной истцом, заниженной. В суд представила Отчет об оценке данной квартиры, согласно которой спорная квартира стоит --- --- --- рублей.

Выслушав представителя истца, ответчика Синицыну А.Г. и ее представителя, ответчиков Хамидуллину З., Синицына Р.С., Синицына А.С., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствие со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно части 1 статьи 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствие с частью 3 статьи 38 Семейного кодекса РФ, в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Согласно части 1 статьи 39 Семейного кодекса РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В судебном заседании установлено, что истец Синицын С.В. и ответчик Синицына А.Г. состояли в браке с --.--.---- г.. --.--.---- г. решением мирового судьи судебного участка №-- ... ... брак Синицына С.В. и Синицыной А.Г. был расторгнут.

В период брака истец с ответчиком- Синицыной А.Г. приобрели имущество, являющееся их совместной собственностью.

На основании договора мены от --.--.---- г. в долевую собственность всех членов семьи стороны приобрели четырехкомнатную ... ..., общей площадью 82,7 кв.м, жилой площадью 58,3 кв.м.

Сособственниками указанной квартиры в равных долях по 1/5 доле каждый являются: истец- Синицын С.В., ответчики- Синицына А.Г., Хамидуллина З., Синицын Р.С., Синицын А.С.

Приходящаяся доля каждого из участников долевой собственности в спорном жилом помещении составляет - 11,66 кв.м. у каждого.

Согласно технического паспорта данного жилого помещения, квартира состоит из жилых комнат под литером 4- площадью 19,3 кв.м; под литером 1- площадью 17,2 кв.м; под литером 3- площадью 11,6 кв.м; под литером 2- площадью 10,2 кв.м.

Таким образом, наиболее подходящей к размеру приходящейся доле истца является комната под литером 3, площадью 11,6 кв.м., которую и просил истец закрепить за ним для пользования.

В этой части исковые требования истца ответчики признали, пояснив суду, что данную комнату занимали ответчики Синицын Р.С. и Синицын А.С., и они готовы ее освободить для истца.

За остальными ответчиками подлежат закреплению остальные комнаты под литером 1, площадью 17,2 кв.м.; под литером 2, площадью 10,2 кв.м.; под литером 4, площадью 19,3 кв.м.

Требования истца в части определения порядка пользования местами общего пользования также подлежат удовлетворению, поскольку не препятствует другим сособственникам квартиры пользоваться местами общего пользования.

Кроме того, --.--.---- г. стороны - истец Синицын С.В. и ответчик Синицына А.Г. приобрели однокомнатную квартиру в городе ... ...

Решением ... ... от --.--.---- г. установлено, что согласно договору купли- продажи от --.--.---- г. Синицына А.Г. купила однокомнатную квартиру, общеполезной площадью 30,3 кв.м., в том числе 16,7 кв.м. жилой площадью по адресу: ... ... за --- --- --- рублей. Квартира приобретена сторонами в период брака и является совместной собственностью супругов.

Таким образом, вступившим в законную силу решением суда, установлено, что указанная квартира является совместной собственностью супругов Синицыных, и в силу статьи 39 Семейного кодекса РФ, доли Синицына С.В. и Синицыной А.Г. являются равными, то есть, у каждого по 1/2 доле собственности в данной квартире.

При разделе данного совместно нажитого имущества супругов, суд исходит из требований истца о выделении ему спорной квартиры, взыскав с него половину стоимости квартиры в пользу ответчика Синицыной А.Г.

При определении стоимости указанной квартиры, суд считает возможным руководствоваться Отчетом, составленным отделением по ... ... ... ... ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», представленным в суд ответчиком Синицыной А.Г., согласно которого рыночная стоимость однокомнатной квартиры общей площадью 30,3 кв.м., расположенной по адресу: РМЭ, ... ..., составляет --- --- --- рублей.

С указанной рыночной стоимостью квартиры истец согласился.

Доводы ответчика Синицыной А.Г. о том, что раздел указанной квартиры преждевременен, так как имеется еще другое совместно нажитое имущество супругов, подлежащее разделу, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку, другое имущество супругов не заявлено к разделу.

Кроме того, удовлетворяя исковые требования истца в части выделения ему спорной квартиры, суд также учитывает, что ответчик Синицына А.Г. желания разделить и выделить ей эту квартиры, не изъявила, пояснив при этом, что данная квартира пока не подлежит разделу.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Синицына С.В. подлежащими удовлетворению полностью.

Государственная пошлина, уплаченная истцом Синицыным С.В. при подаче иска в суд, по правилам статьи 98 ГПК РФ, также подлежит взысканию с ответчиков, пропорционально удовлетворенной части исковых требований к ним.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд

         Р Е Ш И Л :

Иск Синицына --- --- --- к Синицыной --- --- ---, Хамидуллиной --- --- ---, Синицыну --- --- ---, Синицыну --- --- --- об определении порядка пользования общей долевой собственностью удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования жилым помещением ... ...:

- в пользование Синицына --- --- --- передать комнату --- --- ---

- в пользование Синицыной --- --- ---, Хамидуллина --- --- ---, Синицына --- --- ---, Синицына --- --- --- передать комнаты --- --- ---

- остальные помещения квартиры - --- --- --- - оставить в совместном пользовании Синицына --- --- ---, Синицыной --- --- ---, Хамидуллина --- --- ---, Синицына --- --- ---, Синицына --- --- ---.

Взыскать в солидарном порядке с Синицыной --- --- ---, Хамидуллиной --- --- ---, Синицына --- --- ---, Синицына --- --- --- в пользу Синицына --- --- --- --- --- ---) рублей в порядке возврата государственной пошлины.

Иск Синицына --- --- --- к Синицыной --- --- --- об определении доли в праве совместной собственности, разделе совместно нажитого имущества удовлетворить.

Признать долю супругов в совместно нажитом имуществе- ... ... ... ... равной 1/2 за каждым.

Разделить совместно нажитое имущество Синицыных, выделив- признав право собственности на однокомнатную ... ..., общей площадью 30,3 кв.м., в ... ... ... ... за Синицыным --- --- ---.

В порядке компенсации стоимости квартиры, взыскать с Синицына Сергея Викторовича в пользу Синицыной --- --- --- --- --- ---) рублей.

Взыскать с Синицыной --- --- --- в пользу Синицына --- --- --- в порядке возврата государственную пошлину в размере --- --- ---

Взыскать с Синицыной --- --- --- государственную пошлину в доход государства в размере --- --- ---.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Ново- Савиновский районный суд г.Казани в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения суда.

Судья Султанова И.М.