Дело № 2-4629

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2011 года Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе председательствующего судьи Исмагиловой В.А., при секретаре Царевиной Е.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Айгистовой Р.Д. к Обществу с ограниченной ответственностью «Фирма «Свей» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте.

УСТАНОВИЛ:

Истица Айгистова Р.Д. обратилась в суд с иском к ответчику ООО «Фирма «Свей» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде однокомнатной квартиры №--, общей проектной площадью --- --- --- кв.м., расположенной на --- --- --- этаже жилого дома строительный номер дома №-- на квартале №-- в городе Казани.

В обосновании иска указала, что --.--.---- г. между ней и ООО «Фирма «Свей» был заключен договор долевого участия в строительстве жилья №--, согласно которому истица принимает участие в строительстве ответчиком жилого дома расположенного по адресу: ... ... с целью приобретения --- --- --- квартиры №--, на --- --- --- этаже жилого дома, общей проектной площадью --- --- --- кв.м.

Пунктом №-- договора ответчик обязан был в --.--.---- г. завершить строительство жилого дома и передать квартиру в собственность истице по акту приема-передачи.

Истица в соответствии с п.№-- договора долевого участия и в соответствии с соглашением о расторжении от --.--.---- г. исполнила обязательства по финансированию договора долевого участия в полном объеме.

До настоящего времени ответчик, принятые на себя обязательства по договору долевого участия №-- не исполнил.

Ответчик ООО «Фирма «Свей», о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление, заявлений об отложении судебного заседания, рассмотрении дела в их отсутствие в суд не поступало.

Третье лицо ООО «ИСК «Альянс-Строй» о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, заявлений об отложении судебного заседания, рассмотрении дела в их отсутствие в суд не поступало.

В силу ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истицы не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч. 1 статьи 218 ГК РФ - право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ч. 1 статьи 130 ГК РФ - к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу ч. 1 статьи 131 ГК РФ - право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение подлежат органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом установлено, что --.--.---- г. между истицей и ответчиком ООО «Фирма «Свей» заключен договор №-- на долевое участия в строительстве жилья.

Согласно пункту №-- которого дольщик принимает долевое участие в строительстве ответчиком жилого кирпичного дома по адресу: ... ... путем финансирования с целью приобретения в собственность --- --- --- квартиры №-- на --- --- --- этаже жилого дома, №-- подъезд, общей проектной площадью --- --- --- кв.м.

Пунктом №-- договора №-- срок завершения строительства жилого дома - --.--.---- г.

В соответствии с пунктом №--. общая сумма финансирования по договору предварительно составляет --- --- --- рублей.

Дополнительным соглашением №-- к договору на долевое участие в строительстве жилья от --.--.---- г. за №-- от --.--.---- г., стороны пришли к соглашению о внесении изменении в п. №-- договора долевого участия в строительстве Фирмой жилого десятиэтажного кирпичного дома по адресу: ... ... путем финансирования с целью приобретения в собственность --- --- --- квартиры №-- на --- --- --- этаже жилого дома, в --- --- --- подъезде, общей проектной площадью --- --- --- кв.м., а фирма выступает в качестве застройщика при строительстве жилого дома.

Так же указанным дополнительным соглашением внесены изменения в п. №-- договора, которым определена, общая сумма финансирования по договору составляет --- --- --- рублей.

Пунктом №-- дополнительного соглашения внесены изменения в пункт №-- договора - установлен срок завершения строительства жилого дома - --.--.---- г..

По предоставленным истицей квитанциям от --.--.---- г., --.--.---- г., --.--.---- г., --.--.---- г. истицей внесены взносы в строительство жилого дома ... ... по договору №-- в сумме --- --- --- рублей.

Из письма ООО «Фирма «Свей» от --.--.---- г. следует, что в связи с корректировкой проекта срок завершения строительства жилого дома (строительный номер №-- продлен до --.--.---- г.

Соглашением о расторжении договора долевого участия в строительстве жилья №-- от --.--.---- г. от --.--.---- г. заключенного между истицей и ответчиком, стороны пришли к соглашению о расторжении договора долевого участия в строительстве жилья №-- от --.--.---- г., дополнительного соглашение №-- от --.--.---- г. и заключении другого договора долевого участия в строительстве жилья, с целью приобретения в собственность квартиры, находящейся в жилом доме по адресу: ... ...

Указанным соглашением предусмотрено, что внесенные дольщиком денежные средства в размере --- --- --- рублей за --- --- --- кв.м. направляются в качестве оплаты строительства жилого дома по адресу: ... ... согласно договору долевого участия в строительстве жилья №--.

--.--.---- г. между истицей и ответчиком заключен договор №-- долевого участия в строительстве жилья, согласно пункту №-- которого дольщик принимает долевое участие в строительстве фирмой жилого дома по адресу: ... ..., путем финансирования с целью приобретения в собственность --- --- --- квартиры №--, на --- --- --- этаже, общей проектной площадью --- --- --- кв.м.

По пункту №-- указанного договора срок завершения строительного жилого дома - --.--.---- г.

Пунктом --- --- --- предусмотрено, что платеж в сумме --- --- --- рублей, оплачивается за счет внесенных ранее дольщиком денежных средств по договору долевого участия в строительстве жилья №-- от --.--.---- г., с дополнительным соглашением №-- от --.--.---- г. согласно соглашению о расторжении вышеуказанного договора.

Соглашением от --.--.---- г. стороны пришли к соглашению о расторжении договора долевого участия в строительстве жилья №-- от --.--.---- г. и заключении другого договора долевого участия в строительстве жилья. Последствием указанного расторжения договора является: внесенные дольщиком денежные средства в размере --- --- --- рублей, направляется в качестве оплаты строительства жилого дома по адресу: ... ..., согласно договору долевого участия в строительстве жилья №--.

--.--.---- г. стороны заключили договора №-- долевого участия в строительстве жилья, по пункту №-- которого дольщик принимает долевое участие в строительстве фирмой жилого дома по адресу: ... ... путем финансирования с целью приобретения в собственность --- --- --- квартиры №--, на --- --- --- этаже, общей проектной площадью --- --- --- кв.м.

Согласно пункту №-- вышеназванного договора срок завершения строительства жилого дома - --.--.---- г.

Цена договора составляет --- --- --- рублей, что следует из пункта №-- договора, пунктом №-- договора предусмотрено, что платеж в размере --- --- --- рублей, оплачивается за счет внесенных ранее дольщиком денежных средств по договору долевого участия в строительстве жилья №-- от --.--.---- г., согласно соглашению о расторжении договора долевого участия в строительстве жилья №-- от --.--.---- г..

Таким образом, суд считает, что указанный жилой дом является незавершенным строительством объектом и истица вправе заявить требования о признании права собственности на спорную квартиру, поскольку данный объект подлежит государственной регистрации.

Истица в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей» освобождена от уплаты государственной пошлины при обращении в суд.

Согласно статье 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Размер госпошлины за исковые требования о признании права собственности необходимо исчислять из цены иска --- --- --- рублей. С ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере --- --- --- рубля --- --- --- копеек.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и их удовлетворении.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -198, 233 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Айгистовой Р.Д. удовлетворить.

Признать за Айгистовой Р.Д. право на долю в незавершенном строительством объекте в виде --- --- --- квартиры № №-- общей проектной площадью --- --- --- кв.м., на --- --- --- этаже в доме расположенном по адресу: ... ...

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Фирма «Свей» в федеральный бюджет государственную пошлину в размере --- --- --- рубля --- --- --- копеек.

Ответчик Общество с ограниченной ответственностью «Фирма «Свей» вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                           Исмагилова В.А.