К--- --- ---                                                                                  Дело №2- 5270/11

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М     Р О С С И Й С К О Й     Ф Е Д Е Р А Ц И И

17 октября 2011 года        город Казань

Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Султановой И.М.,

при секретаре судебного заседания Нуруллиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фархуллиной --- --- --- к Рахматуллиной --- --- ---, Мусаловой --- --- --- о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

     У С Т А Н О В И Л :

Фархуллина Р.М. обратилась в суд с иском к Рахматуллиной А.Г., Мусаловой А.У. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своего иска истец указала, что на основании договора купли- продажи от --.--.---- г. ее бабушка - Хасанова --- --- --- приобрела квартиру № --- --- ---. --.--.---- г. Хасанова А.И. передала истице данную квартиру на основании договора дарения.

Бывший собственник квартиры - Рахматуллина А.Г. и ее мать - Мусалова А.У. освободили жилое помещение, однако, с регистрационного учета не снимаются. Место жительства ответчиков истцу неизвестно. Согласно договору ответчик должен был сняться с регистрационного учета в течение 30 дней со дня перечисления денежных средств на счет продавца.

На основании изложенного, истец просил снять ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в ... ....

В ходе судебного заседания истец свои исковые требования поддержала, просила признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Ответчик Рахматуллина А.Г. исковые требования истца признала, суду пояснила, что добровольно выписаться с квартиры они не смогли, так как квартира, которую они строят по договору долевого участия, до сих пор не построена, и туда нельзя прописаться.

Ответчик Мусалова А.У. в судебное заседание не явилась. О времени судебного разбирательства извещена.

Представитель третьего лица - Управление Федеральной миграционной службы России в Ново-Савиновском районе города Казани в судебное заседание не явился. О времени судебного заседания извещен.

Выслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствие с частью 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что Хасанова А.И. приобрела в собственность квартиру № 37 ... ... у ответчика Рахматуллиной А.Г. на основании договора купли-продажи от --.--.---- г..

--.--.---- г. истцу была передана в собственность данная квартира на основании договора дарения.

Согласно пункту 10 Договора купли-продажи, ответчик обязался сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 30 дней со дня перечисления денежных средств на счет продавца.

Права собственности истца на квартиру зарегистрированы, истцом получено свидетельство о государственной регистрации права от --.--.---- г..

Как следует из выписки из домовой книги, ответчики зарегистрированы в спорной квартире до настоящего времени.

Таким образом, установленное договором обязательство сняться с регистрационного учета ответчиком не выполнено, что нарушает права истца - собственника квартиры.

Ни заключенным договором, ни законом не предусмотрено сохранение у ответчика права пользования спорной квартирой, приобретенной истцом на основании сделки.

В соответствие с частью 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, учитывая, что с переходом к истцу права собственности на квартиру, у ответчиков прекращено право пользования этой квартирой, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 ГПК РФ, суд

         Р Е Ш И Л :

Иск Фархуллиной --- --- --- к Рахматуллиной --- --- ---, Мусаловой --- --- --- о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Рахматуллину --- --- ---, Мусалову --- --- --- утратившими право пользования жилым помещением, и снять с регистрационного учета из квартиры ... ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Ново-Савиновский районный суд г.Казани в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья (подпись)

Копия верна:

Судья                                  Султанова И.М.