К--- --- --- Дело №2- 5145/11 Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 20 октября 2011 года г. Казань Ново - Савиновский районный суд г. Казани РТ в составе: председательствующего судьи Султановой И.М., при секретаре судебного заседания Нуруллиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Постниковой --- --- --- к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново -Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л : Постникова С.И. обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново -Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование своего иска истец указала, что является собственником ... ... на основании свидетельства о государственной регистрации права от 11 августа 2006 года. В 2007 году истцом произведена перепланировка. В результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась на 0,6 кв.м., жилая площадь увеличилась на 18,7 кв.м. Данная перепланировка не нарушает права других лиц, не создает опасности для жизни и здоровья, однако является самовольной. В связи с изложенным, истец просила сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ... ... перепланированном состоянии. В судебном заседании истец свои исковые требования поддержала, просила удовлетворить их. Представитель ответчика МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования г. Казани» исковые требования истца не признала, суду пояснила, что администрация не имеет полномочий по узаконению самовольно перепланированные помещения. Выслушав пояснения истца, представителя ответчика и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствие с пунктом 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как следует из письменных материалов дела, истец является собственником трехкомнатной ... ... на основании свидетельства о государственной регистрации права от 11 августа 2006 года. В данной квартире была выполнена перепланировка, согласно которой произведено: - демонтаж перегородок на 5-м этаже между кладовой (1,6 кв.м.), ванной комнатой (4,3 кв.м.) и коридором (14,0 кв.м.) с устройством прихожей площадью 6,5 кв.м., шкафа (1,2 кв.м.) и санузла площадью 1,6 кв.м.; - демонтаж перегородок между кухней (13,9 кв.м.) и жилой комнатой (19,7 кв.м.), на 5-м этаже, с образованием кухни -гостиной площадью 43 кв.м., с учетом площади лестницы, ведущей на мансардный этаж; - демонтаж перегородки между жилой комнатой (19,3 кв.м.) и ванной (4,3 кв.м.) на мансардном этаже с образованием нового санузла площадью 9,7 кв.м, при этом площадь жилой площади сокращается до 15 кв.м.; новый санузел размещается над прихожей и санузлом; - устройство трех шкафов площадью - 1,2; 0,9 и 2.0 кв.м.; - обшивка стояков В\К гипсокартоном с отверстиями для обслуживания коммуникаций; - выравнивание стен и перегородок штукатурным раствором. В результате перепланировки и переобмера площадей, общая площадь квартиры увеличивается на 4,6 кв.м., за счет демонтажа перегородок. Жилая площадь уменьшилась на 24,3 кв.м. за счет образования кухни -гостиной. Набор и площадь помещений после перепланировки: две жилые комнаты площадью - 14,0 и 15,0 кв.м.; кухня -гостиная - 43,0 кв.м.; прихожая- 6,5 кв.м., коридор -7,2 кв.м.; два санузла - l,6 и 9,7 кв.м., три шкафа- l,2; 0,9 и 2,0 кв.м.; две лоджии - по 2,3 кв.м. Общая площадь квартиры - 101,1 кв.м., жилая площадь 29,0 кв.м. Жилые помещения имеют естественную вентиляцию через форточки. На кухне -гостиной и в санузлах вентиляция осуществляется через существующие вентиляционные каналы. Естественное освещение в жилых помещениях и кухне -гостиной имеется. Коэффициент естественного освещения соответствует гигиеническим нормативам. Инсоляция соответствует требованиям СанПиН 2.2.1 \2.1.1.1076-01. В результате проведения санитарно-эпидемиологической экспертизы проекта перепланировки ... ... жилом ... ... установлено, что данный проект соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий». Из письменных материалов дела также следует, что необходимая документация для узаконения данной перепланировки квартиры имеется, проект перепланировки квартиры составлен ЗАО «Строитель», имеющим соответствующее свидетельство. Из письма начальника ОНД по Ново-Савиновскому району г. Казани УНД ГУ МЧС России по РТ от 04 февраля 2011 года следует, что данный проект перепланировки квартиры истца, расположенной по адресу: ... ... разработан проектной организацией ЗАО «Строитель» имеющей соответствующую лицензию, не возражает против перепланировки вышеуказанной. Учитывая, что в судебном заседании не выявлены обстоятельства, свидетельствующие о нарушении перепланировкой квартиры прав и охраняемых законом интересов других лиц, либо о создании угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца и удовлетворении иска. На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194- 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Постниковой --- --- --- к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново -Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить. Сохранить в перепланированном состоянии ... .... Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд РТ в течение десяти дней через Ново -Савиновский районный суд г. Казани. Судья (подпись) Копия верна: Судья: Султанова И.М.