Дело № 2-5377/11

З А О Ч Н О Е      Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2011 года

Ново-Савиновский районный суд города Казани РТ

в составе: председательствующего судьи Вишневской О.В.,

при секретаре Хантимировой Э.А.,

с участием представителя истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барминой В.Н. к ООО «Акционерное жилищно-строительное объединение» (далее ООО АЖСО) о признании права собственности на долю в объекте незавершенном строительством,

                                   у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд к ООО АЖСО (ранее именуемого ООО ЖСО «КазКам») с вышеуказанным иском, в обоснование которого указано, что по Договору долевого участия №65 от 25.08.2003г. истец (дольщик) обязался профинансировать строительство двухкомнатной ... ... лоджией, расположенной на 12 этаже, а застройщик (ответчик) обязался передать дольщику указанную квартиру по окончании строительства в четвертом квартале 2003г. Дольщик свои обязательства по договору выполнил своевременно и в полном объеме, однако строительство дома до сих пор не завершено, квартира по акту в собственность не передана, до настоящего времени дом не достроен. Ссылаясь на приведенные обстоятельства, истец просил признать за ним право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде квартиры.

Представитель истца исковые требования поддержал.

Представитель ответчика, представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в заочном порядке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснования своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.740 ГК РФ, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В соответствии с ч.3 ст.740 ГК РФ, в случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или иных личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы ( Глава 37 ГК РФ «Подряд») о правах заказчика по договору бытового подряда.

В судебном заседании установлено, что по договору долевого участия №-- от --.--.---- г. истец (дольщик) обязался профинансировать строительство двухкомнатной ... ... лоджией, расположенной на 12 этаже жилого дома, расположенного по адресу: ... ...М-12г. в сумме №-- руб., а застройщик (ответчик) - передать дольщику указанную квартиру по окончании строительства в четвертом квартале 2003г.

Дольщик свои обязательства по договору выполнил своевременно и в полном объеме, однако строительство дома до сих пор не завершено, квартира по акту в собственность не передана, до настоящего времени дом не достроен.

Согласно статье 12 ГК РФ, Защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

В силу статьи 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Суд считает, что у истца имеются основания для судебной защиты своих прав путем признания права собственности на долю в незавершенном строительством объекте, поскольку установленные обстоятельства свидетельствуют об угрозе нарушения и оспаривании прав истца.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 98, 194, 198, 235 - 237 ГПК РФ, суд

    р е ш и л :

Иск Барминой В.Н. удовлетворить.

Признать за Барминой В.Н. право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде двухкомнатной ... ... лоджией, расположенной на двенадцатом этаже жилого дома под строительным номером 26М-12 по ... ....

Взыскать с ООО «Акционерное жилищно-строительное объединение» государственную пошлину в федеральный бюджет в сумме №-- руб.

Ответчик вправе подать в Ново-Савиновский районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд РТ через Ново-Савиновский районный суд г. Казани РТ в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                              Вишневская О.В.