Дело № 2 - 1705

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М     Р О С С И Й С К О Й     Ф Е Д Е Р А Ц И И

15 сентября 2011 года. Ново - Савиновский районный суд г.Казани РТ в составе председательствующего судьи Исмагиловой В.А., при секретаре Царевиной Е.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулик Е.Н. к ЖСК «Весна - 36» о признании протокола общего собрания и протокола заседания правления незаконными.

У С Т А Н О В И Л:

        Истица Кулик Е.Н. обратилась в суд с иском к ответчику ЖСК «Весна - 36» о признании протокола общего собрания ЖСК «Весна - 36» от --.--.---- г. и принятые решения, избрание ФИО в члены правления незаконными. В обосновании иска указала, что является членом ЖСК «Весна - 36» и собственником квартиры ... .... Предыдущим составом правления в список голосования по выборам членов правления ЖСК на общем собрании, назначенного на --.--.---- г. был выдвинут ФИО, который не является членом кооператива и собственником жилья в их доме. Общее собрание членом жилищно - строительного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более 50% членов кооператива. Действующий Устав ЖСК «Весна 36» предполагает признание общего собрания правомочным в случае участия в нем 2/3 общего числа членов кооператива, а решения принимаются 2/3 присутствующих, то есть должно иметься не менее 81 голоса, избравших членов правления. Однако на собрании состоявшемся --.--.---- г. необходимый кворум не был обеспечен. Протокол общего собрания, на котором не был обеспечен кворум, не может являться основанием для принятием какого -либо решения, а тем более по вопросам, отнесенным жилищным законодательством к компетенции общего собрания. Все указанные действия ущемляют ее права как члена ЖСК «Весна - 36».

      В ходе судебного заседания истица Кулик Е.Н. увеличила свои исковые требовании и просит суд признать протокол заседания членов правления ЖСК «Весна - 36» за №-- от --.--.---- г. незаконным, а решения принятые на заседании членов правления недействительными.

      Представитель ответчика ЖСК «Весна - 36» иск не признал.

      Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

Согласно статьи 117 ЖК РФ - общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.

Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.

Общее собрание членов жилищного кооператива избирает органы управления жилищного кооператива и органы контроля за его деятельностью.

Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом.

В соответствии со статьей 118 ЖК РФ - правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива (конференцией) в количестве и на срок, которые определены уставом кооператива.

Порядок деятельности правления жилищного кооператива и порядок принятия им решений устанавливаются уставом и внутренними документами кооператива (положением, регламентом или иным документом кооператива).

Правление жилищного кооператива осуществляет руководство текущей деятельностью кооператива, избирает из своего состава председателя кооператива и осуществляет иные полномочия, не отнесенные уставом кооператива к компетенции общего собрания членов кооператива.

Правление жилищного кооператива подотчетно общему собранию членов кооператива (конференции).

       Судом установлено, что согласно предоставленного протокола в ЖСК «Весна - 36» --.--.---- г. было проведено общее собрание, с утвержденной повесткой дня: отчет председателя кооператива о проделанной работе за --.--.---- г., информация бухгалтера кооператива о финансовом состоянии жилищного кооператива, отчет ревизионной комиссии, выборы нового состава правления.

       В протоколе указано о проведенном именном голосовании, в котором приняли участие 80 % от численности собственников, то есть --- --- --- человек, и по итогам голосования были избраны члены правления.

       Протоколом №-- от --.--.---- г. были продлены полномочия председателя правления ЖСК «Весна - 36» ФИО до --.--.---- г., который членом кооператива не является, и согласно выданной членом кооператива ФИО, доверенности от --.--.---- г., представляет его интересы на общих собраниях с правом быть избранным в члены правления.

        Согласно предоставленного реестра в кооперативе числится --- --- --- собственника и общая площадь помещений по дому составляет --- --- --- кв.м., по списку на --.--.---- г. в ЖСК «Весна - 36» было зарегистрировано --- --- --- члена.

         По п.п. №-- Устава к исключительной компетенции общего собрания относятся решение вопросов об избрании членов правления, ревизионной комиссии, утверждение сметы расходов, годовых отчетов и балансов. Общее собрание признается правомочным при участии в нем не менее 2/3 общего числа членов кооператива, проживающих на момент проведения собрания. Решения принимаются простым большинством голосов (2/3 присутствующих).

       В силу п. №-- Устава если в течении получаса не собрался кворум, то собрание, созванное по требованию членов ЖСК, распускается, а если председателем, откладывается до срока, устанавливаемого председателем, но не более чем на 30 дней.

       Согласно предоставленного объявления общее собрание было назначено на --.--.---- г. председателем ТСЖ.

       Истцом было предоставлено в ходе судебного заседания объявление о назначении правлением ЖСК «Весна - 36» --.--.---- г. продолжения отчетно - перевыборного собрания ЖСК «Весна - 36» с утвержденной повесткой дня об оглашении итогов голосования по выборам членов правления и ревизионной комиссии, и разное.

        В ходе судебного заседания от --.--.---- г. были допрошены свидетели ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, чьи показания были оглашены в ходе судебного заседания, суду показали, что --.--.---- г. собрание не было проведено, в виду отсутствия кворума и отложили на --.--.---- г., на котором еще было меньше людей. После --.--.---- г. было организовано заочное голосование в течении всего лета по вопросам повестки общего собрания, назначенного на --.--.---- г..

      Свидетель ФИО, которая являлась председателем собрания, суду показала, что на общем собрании --.--.---- г. было около --- --- --- человек, сама она не занималась подсчетом голосов.

      Свидетель ФИО суду показала, что она была секретарем собрания назначенного на --.--.---- г., на котором было мало народа и собрались еще --.--.---- г.. В виду отсутствия кворума написали список собственников, повестку дня и стали проходить по квартирам для сбора подписей. На общем собрании она записывала присутствующих на черновике, которые не сохранились.

      Исходя из вышеизложенных доказательств и фактических обстоятельств дела суд приходит к выводу о том, что --.--.---- г. общее собрание членов ЖСК «Весна - 36» не было проведено. Допустимых доказательств о наличии кворума на общем собрании от --.--.---- г. суду не предоставлены.

      Таким образом, суд считает протокол общего собрания собственников ЖСК «Весна - 36» от --.--.---- г. незаконным и не соответствующим положениям ст. 117 ЖК РФ и Устава.

      Согласно вышеуказанного протокола на общем собрании от --.--.---- г. было избрано правление, данное решение является незаконным, поскольку суд пришел к выводу о том, что фактически общее собрание не состоялось.

      Исковые требования о признании протокола заседания правления ЖСК «Весна - 36» за №-- от --.--.---- г. и принятое решение об избрании председателем ЖСК ФИО недействительным являются обоснованными, поскольку принято правлением, которое фактически не было выбрано на общем собрании членов кооператива от --.--.---- г., голосование происходило в течении лета путем сбора подписей членами правления.

      На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

       Иск удовлетворить.

Признать протокол общего собрания членов ЖСК «Весна - 36» от --.--.---- г., протокол заседания членов правления за №-- от --.--.---- г. и принятые решения незаконными.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Ново - Савиновский районный суд г.Казани в течении 10 дней со дня принятия его в окончательной форме.

Судья:                  В.А.Исмагилова