Дело № 2- 5321

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М     Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

26 октября 2011 года. Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе председательствующего судьи Исмагиловой В.А., при секретаре Царевиной Е.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фомахина И.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «ИСК Альянс - Строй» о признании права собственности на незавершенный строительством объект.

У С Т А Н О В И Л:

Истец Фомахин И.А. обратился в суд с иском к ответчику ООО «ИСК Альянс-Строй» о признании права собственности на незавершенный строительством объект в виде --- --- --- квартиры №-- общей проектной площадью --- --- --- кв.м., расположенной на --- --- --- этаже находящейся в жилом доме ... ...

В обосновании иска указал, что --.--.---- г. между ним и ООО «ИСК Альянс-Строй» был заключен договор инвестирования №--, по которому ответчик обязался передать истцу в собственность до --.--.---- г. жилое помещение №-- (усл.), расположенного по адресу: ... ..., ... ... в виде --- --- --- квартиры общей площадью --- --- --- кв.м., находящуюся на --- --- --- этаже, за плату в размере --- --- --- из которых сумма в размере --- --- --- является компенсацией, начисленной согласно договора об уступке права требования №-- от --.--.---- г.. Свои обязательства истец по договору исполнил в полном объеме.

В настоящий момент дом выстроен до --- --- --- этажа, строительство дома приостановлено.

Ответчик ООО «ИСК Альянс - Строй», о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В силу ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч. 1 статьи 218 ГК РФ - право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ч. 1 статьи 130 ГК РФ - к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу ч. 1 статьи 131 ГК РФ - право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение подлежат органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

    Судом установлено, что --.--.---- г. между ООО «ИСК Альянс-Строй» и Фомахиным И.А. был заключен договор уступки права требования №--, согласно которому, кредитор уступает, а новый кредитор принимает право требования с ООО --- --- --- в размере --- --- ---, где сумма в размере --- --- --- является основным долгом и --- --- --- рублей - проценты за пользование чужими денежными средствами, определенные заочным решением --- --- --- районного суда города Казани от --.--.---- г., на основании актов сверки взаимных расчетов между кредитором и должником, а также --- --- --- как компенсация начисленная должником.

      По пункту №-- договора инвестирования №-- от --.--.---- г., заключенного между ООО «ИСК Альянс-Строй» и Фомахиным И.А., следует, что соинвестор обязуется передать инвестору денежные средства в указанном ниже объеме для осуществления строительства жилого дома, расположенного по адресу: ... ..., строительный номер ... ..., а инвестор обязуется использовать переданные средства в соответствии с настоящим договором с последующим обеспечением передачи в собственность соинвестору жилого помещения № (усл.) №-- объекта: --- --- --- квартиру, общей проектной площадью --- --- --- кв.м., расположенную на --- --- --- этаже.

     Согласно п. №-- договора инвестирования ответчик обязался обеспечить начало сдачи объекта государственной комиссии в срок до --.--.---- г..

     В соответствии с п. №-- договора инвестирования, истец передал ООО «ИСК Альянс - Строй» денежные средства в сумме --- --- ---

Пунктом №-- договора инвестирования предусмотрено, что соинвестор вносит денежные средства в рублях при этом сумма в размере --- --- --- засчитывается в счет долга инвестора перед соинвестором по договору уступки права требования №-- от --.--.---- г..

Из предоставленных истцом платежных поручений от --.--.---- г. и --.--.---- г. следует, что им по договору инвестирования внесено --- --- ---.

Таким образом, суд считает, что указанный жилой дом является незавершенным строительством объектом и истец вправе заявить требования о признании права собственности на спорную квартиру, поскольку данный объект подлежит государственной регистрации.

Согласно статье 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Размер госпошлины за исковые требования о признании права собственности необходимо исчислять из цены иска --- --- ---, как имущественный спор. С ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере --- --- ---

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -198, 233 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Фомахиным И.А. право на долю в незавершенном строительством объекте в виде --- --- --- квартиры №--, общей проектной площадью --- --- --- кв.м., расположенной ... ...

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ИСК Альянс - Строй» в федеральный бюджет государственную пошлину в размере --- --- --- рублей.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                        В.А.Исмагилова