Копия дело №2-3921/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 августа 2011 года Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе: председательствующего судьи Дмитриевой Л.В., при секретаре Романенко В.А., рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хаялиева Ф.Ф. к Исполнительному Комитету Муниципального Образования г. Казани о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма, установил: Хаялиев Ф.Ф. обратился с иском в суд к ИК МО г. Казани о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма, указывая, что работает в системе жилищно-коммунального хозяйства с --.--.---- г. по настоящее время. В --.--.---- г. года по месту работы ему было предоставлено нежилое помещение - квартира ... ... ... ..., в которой он зарегистрирован с --.--.---- г.. Квартира изначально была предусмотрена как нежилое помещение -лифтерка, затем перепланировано и переоборудовано под жилое помещение, было включено в состав жилищного фонда -присвоен почтовый номер №-- Ежемесячно оплачивает коммунальные платежи по счетам-фактурам. До настоящего времени ордер на жилое помещение не выдан, администрация района отказывает в заключении договора социального найма. Уточняя в судебном заседании исковые требования, представитель истца просит признать за Хаялиевым Ф.Ф. право пользования жилым помещением и обязать ответчика заключить с ним договор социального найма на квартиру ... .... Представитель ответчика о судебном заседании извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 5 ФЗ «О ведении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. В соответствии с ч. 1 ст. 6 Жилищного кодекса РФ, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. В соответствии со ст. 101 ЖК РСФСР, служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Под служебные жилые помещения выделяются, как правило, отдельные квартиры. Жилое помещение в доме жилищно-строительного кооператива может быть включено в число служебных только с согласия общего собрания членов кооператива. Согласно ст. 105 ЖК РСФСР, порядок предоставления служебных жилых помещений и пользования ими устанавливается законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение. В соответствии со ст. 108 ЖК РСФСР, без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет. В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения. В соответствии с Постановлением Руководителя ИК МО г. Казани от --.--.---- г. №-- «Об утверждении перечня жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности г. Казани» утвержден перечень жилых помещений (квартир, комнат и т.д.), находящихся в муниципальной собственности г. Казани и включенных в Реестр муниципальной собственности г. Казани, в котором указано: №-- ... ... ... ... ... .... В судебном заседании установлено, что истец с --.--.---- г. по настоящее время работает в системе жилищно-коммунального хозяйства г. Казани и ему в связи с трудовыми отношениями в --.--.---- г. года было выделено для проживания служебное помещение квартира ... ..., о чем был заключен договор №-- от --.--.---- г.. В указанной квартире истец проживает с --.--.---- г. года и по настоящее время, ежемесячно оплачивает коммунальные платежи. Первоначально истцу предоставлялось для проживания нежилое помещение ... ..., однако Постановлением Руководителя ИК МО г. Казани от --.--.---- г. №-- «Об утверждении перечня жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности г. Казани» утвержден перечень жилых помещений (квартир, комнат и т.д.), находящихся в муниципальной собственности г. Казани и включенных в Реестр муниципальной собственности г. Казани, в котором указано спорное жилое помещение. Право истца на проживание и пользование занимаемым жилым помещением с --.--.---- г. года по настоящее время никем не оспаривалось и не оспаривается, требования о выселении истца из служебного помещения никем не предъявлялись, что судом расценивается как признание его права пользования и проживания в данной квартире. Таким образом, суд приходит к выводу о признании за истцом права пользования спорной квартирой ... ..., а потому в силу ст. 60 ЖК РФ истец имеет право на заключение с ним договора социального найма спорного жилого помещения. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд, р е ш и л: Признать за Хаялиевым Ф.Ф. право пользования жилым помещением №-- ... ... в ... .... Обязать Исполнительный Комитет Муниципального Образования г. Казани заключить с Хаялиевым Ф.Ф. договор социального найма жилого помещения - квартиры ... .... Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд г.Казани в течение 10 дней. Судья подпись Копия верна. Судья. Решение вступило в законную силу 02.09.2011 года