Дело № 2-5318 Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 2 декабря 2011 года. Ново-Савиновский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи Исмагиловой В.А., при секретаре Царевиной Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валиуллина Я.О. к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С ТА Н О В И Л: Истец Валиуллин Я.О. обратился в суд с иском к ответчику МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО города Казани» о сохранении жилого помещения квартиры ... ... в перепланированном состоянии. В обосновании, которого указал, что в вышеуказанной квартире им была осуществлена перепланировка, которая не нарушает права других лиц, не создает опасности для жизни и здоровья людей, однако, в установленном законом порядке разрешение на перепланировку не было получено. Представитель истца заявленные исковые требования поддержала. Ответчик МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО города Казани» о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. От ответчика поступило заявление об отложении судебного разбирательства в связи с болезнью представителя. Суд, считает, возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, поскольку причина неявка его представителя является не уважительной, ответчик является юридическим лицом и в случае болезни представителя, которая не подтверждена соответствующими доказательствами, они были вправе выдать доверенность другому представителю. Третье лицо ТСЖ «Берег» на судебное заседание не явились, в суд от представителя поступил отзыв, в котором не возражает против удовлетворения искового заявления. Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему: На основании ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что истец является собственником ... ... на основании договора купли-продажи от --.--.---- г. и свидетельства о государственной регистрации права от --.--.---- г.. Как следует из технического паспорта на ... ..., общая площадь вышеуказанной квартиры составляет --- --- --- кв.м., жилая площадь --- --- --- кв.м. В соответствии с предоставленным проектом в квартире осуществлена перепланировка, согласно которой произошло увеличение общей площади квартиры с --- --- --- кв.м. до --- --- --- кв.м. Квартира до перепланировки состояла из четырех комнат, в настоящее время состоит из --- --- --- изолированных комнат. Проектом перепланировки предусмотрено: образование жилой комнаты на площадях ликвидируемой ванной комнаты; подсобного помещения на площадях ликвидируемой кухни-столовой, кухни-столовой на площадях веранды с утеплением наружных стен и пола, гардеробной с изменением площадей жилых комнат, санузла на площади ликвидируемого подсобного помещения с изменением площадей прихожей холла, ванной комнаты на площадях ликвидируемого санузла и подсобного помещения и части холла, коридора на площадях ликвидируемых коридора и холла, увеличение площади жилой комнаты за счет присоединения части площади террасы с утеплением наружных стен и пола, образование лоджии на части площади террасы. Месторасположение трех жилых комнат остается без изменения. Под вновь образованной жилой комнатой расположена ванная комната, под кухней-столовой - веранда, квартиры ниже расположенного этажа; под ванной комнатой, санузлом расположены санузел, подсобные помещения, прихожая и холл квартиры ниже расположенного этажа. Естественное освещение в жилых комнатах, в том числе вновь образованной, кухне-столовой за счет существующих оконных проемов. Отопление, водоснабжение, канализование от существующих сетей здания. Вытяжные отверстия вентканалов в кухне-столовой, санузле, ванной комнате имеются. Входы в санузел и ванную комнату из прихожей и коридора. Площади помещений в квартире изменились в результате присоединения веранды и части площади террасы к квартире, перепланировки помещений, проведения отделочных работ и перерасчета площадей. Набор помещений после перепланировки: --- --- --- жилых комнат (--- --- --- кв.м., --- --- --- кв.м., --- --- --- кв.м., --- --- --- кв.м., --- --- --- кв.м.), кухня-столовая (--- --- --- кв.м.), гардеробная (--- --- --- кв.м.), коридор (--- --- ---.), ванная комната (--- --- --- кв.м.), санузел (--- --- --- кв.м.), подсобное помещение (--- --- --- кв.м.), прихожая --- --- --- кв.м., терраса (--- --- --- кв.м.), лоджия (--- --- --- кв.м.) Проведенная истцом Валиуллиным Я.О. перепланировка в ... ... согласована с ТСЖ «Берег». Согласно экспертному заключению №-- от --.--.---- г. АНО --- --- --- проект перепланировки и переустройства ... ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилым зданиям и помещениях», СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилым зданиям и помещениях». ОНД ... ... УГПН ГУ МЧС РФ по РТ не возражает против перепланировки помещений в вышеуказанной квартире, поскольку технические решения, принятые в проекте, соответствуют требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ. Как следует из письма МУ «Администрация Ново - Савиновского района ИК МО города Казани» полномочий по узаконению самовольно проведенной перепланировки и (или) переустройства жилого помещения состоянии не имеет. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что перепланировка ... ... ... ... не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается вышеизложенными доказательствами и актом освидетельствования скрытых работ за №--от --.--.---- г., который с достоверностью устанавливает, что работы по перепланировке соответствуют проекту. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск удовлетворить. Сохранить квартиру ... ... в перепланированном состоянии общей площадью --- --- --- кв.м., жилой площадью --- --- --- кв.м., состоящей из пяти изолированных комнат площадью --- --- --- кв.м., --- --- --- кв.м., --- --- --- кв.м., --- --- --- кв.м., --- --- --- кв.м., кухни-столовой --- --- --- кв.м., гардеробной --- --- --- кв.м., коридора --- --- --- ванной комнаты --- --- --- кв.м., санузла --- --- --- кв.м., подсобного помещения --- --- --- кв.м., прихожей --- --- --- кв.м., террасы --- --- --- кв.м., лоджий --- --- --- кв.м. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Ново-Савиновский районный суд ... ... в течение 10 дней со дня его вынесения. Судья: В.А.Исмагилова