Дело №2-6434\11 именем Российской Федерации 22 ноября 2011 года Ново - Савиновский районный суд г. Казани РТ в составе: председательствующего судьи Курбановой Р.Б. при секретаре Королевой Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бикмуллиной Г.Ю. к Беляеву А.Н. о признании не сохранившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании не сохранившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в ... ..., указав, что является собственницей спорной квартиры по договору купли-продажи от --.--.---- г., заключенному между истицей и ответчиком. Бывший собственник квартиры освободил жилое помещение, однако с регистрационного учета не снялся. Беляев А.Н., который в указанном жилом помещении не проживает, жилым помещением не пользуется, однако с регистрационного учета не снимается. Наличие регистрации ответчика в спорной квартире нарушает права истицы как собственника квартиры, поскольку препятствует пользованию и распоряжению квартирой по ее усмотрению. В связи с этим просит признать ответчика не сохранившим права пользования квартирой ... ... ... ... и обязать регистрирующий орган снять ответчика с регистрационного учета в указанной квартире. Истица о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд не явилась, представила письменное заявление, в котором свой иск поддерживает и просит рассмотреть дело в ее отсутствии. Местонахождение ответчика не известно. Назначенный судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представитель ответчика иск не признал. Привлеченный судом в качестве третьего лица - отделение Ново-Савиновского района отдела УФМС РФ по РТ в г. Казане, о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в суд не явился. Выслушав представителя ответчика, назначенного в порядке ст.50 ГПК РФ, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с частью 1 статьи 6 Жилищного кодекса Российской Федерации акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма. В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи квартиры от --.--.---- г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в ... ... --.--.---- г., Бикмуллина Г.Ю. купила у Беляева А.Н. ... ... в собственность. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от --.--.---- г., на основании договора купли-продажи квартиры от --.--.---- г. Бикмуллиной Г.Ю. на праве собственности принадлежит ... .... Как следует из выписки из домовой книги, в спорной квартире зарегистрированы собственник квартиры Бикмуллина Г.Ю. и ответчик Беляев А.Н. Согласно условиям договора купли-продажи от --.--.---- г. ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней со дня подписания настоящего договора. Однако, как установлено судом, ответчик по настоящее время с регистрационного учета в спорной квартире не снялся, в указанном жилом помещении не проживает, жилым помещением не пользуется. Факт продажи жилого помещения и прошедшее со времени заключения договора время, суд расценивает как необходимые и достаточные условия для снятия с регистрационного учета Беляева А.Н. в указанной квартире. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Беляев А.Н. не сохранил своего права пользования указанным жилым помещением. В соответствии со статьей 31 пунктом «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, учитывая, что в ходе судебного разбирательства установлены факты, свидетельствующие о том, что ответчик спорной жилой площадью не пользуется, на спорной жилой площади не проживает, оплату коммунальных услуг за данное жилое помещение не производит, и соответственно не сохранил своего права пользования указанной жилой площадью, наличие регистрации ответчика в спорной квартире нарушает права истицы как собственника, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований. Исходя из изложенного и руководствуясь статьями ст.12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Иск Бикмуллиной Г.Ю. к Беляеву А.Н. о признании не сохранившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать Беляева А.Н. не сохранившим права пользования жилым помещением - квартирой ... ... ... .... Обязать отделение в Ново-Савиновском районе отдела Управления Федеральной Миграционной Службы по РТ в г. Казани снять Беляева А.Н. с регистрационного учета в ... .... Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Ново-Савиновский районный суд г.Казани в течение 10 дней со дня вынесения. Судья: Курбанова Р.Б.