Дело № 2 - 5719 Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 29 ноября 2011 года. Ново - Савиновский районный суд г.Казани РТ в составе председательствующего судьи Исмагиловой В.А., при секретаре Царевиной Е.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хасановой А.Я. к ТСЖ «Ямашева - 51» о выдаче документов. У С Т А Н О В И Л: Истица Хасанова А.Я. обратилась в суд с иском к ТСЖ «Ямашева - 51» о выдаче документов и определении законности действий председателя ТСЖ ФИО В обосновании иска указала, что управлением домом ... ... осуществляется ТСЖ «Ямашева - 51», председателем которого является ФИО --.--.---- г. она обратилась с письменным заявлением на имя председателя ФИО о выдаче устава, учредительных документов, технического паспорта БТИ, договора на оказание услуг отчета о хозяйственно - финансовой деятельности ТСЖ, договоры на оказание услуг по текущему содержанию и обслуживанию, которые ей не были предоставлены. В ходе судебного заседания истица увеличила свои исковые требования и просит суд обязать ТСЖ «Ямашева - 51» выдать ей документы, необходимые для приватизации ее квартиры ... ... выписку из домовой книги, финансовый лицевой счет, справку о задолженности и о составе семьи, годовой бухгалтерский отчет, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему за --.--.---- г., сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов) за период --.--.---- г., сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами ( поданным раздельного учета доходов и расходов) и раздельно зарплата штатных единиц по обслуживанию дома ... ... за период --.--.---- г. имеющиеся договора на производство работ на установку в доме ... ... оборудования компаний, осуществляющих телефонную связь, телевидение, Интернет, в том числе Диван - ТВ, рекламных стендов в лифтах, сведения о доходах и расходах по охране автостоянки и охраны двора за период --.--.---- г. договор замены пожарной сигнализации в --- --- --- подъезде данного дома, акт приема - передачи выполненной работы по замене пожарной сигнализации в --- --- --- подъезде дома ... ..., сообщить адрес официального сайта в сети Интернет, на котором размещена информация. Представитель ответчика иск не признала, поскольку истица членом ТСЖ и собственником занимаемого ею жилого помещения не является. Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему: Согласно статьи 143.1 ЖК РФ - Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право предъявлять требования к товариществу относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: 1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; 2) реестр членов товарищества; 3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); 4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; 6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; 7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; 8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; 9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества. Судом установлено, что истица Хасанова А.Я. собственником жилого помещения и членом ТСЖ «Ямашева - 51» не является, квартиру за ... ... она занимает по договору социального найма. В соответствии с положениями ст. 143. 1 ЖК РФ истица Хасанова А.Я. не вправе заявлять требования о предоставлении ей правоустанавливающих и учредительных документов ТСЖ, о их финансово - хозяйственной деятельности, за исключением документов необходимых для приватизации квартиры за ... ..., а именно, выписки из домовой книги, финансовый лицевой счет, справки о задолженности и составе семьи, а также адрес официального сайта в сети Интернет, которые ТСЖ обязано ей выдать, вне зависимости от ее правового положения в обществе. Доводы истицы Хасановой А.Я. о том, что запрашиваемые ею документы необходимы для подготовки обращения в ТСЖ в связи с уплатой ею жилищно - коммунальных услуг и обязательных платежей в завышенном размере не может служить правовым основанием для удовлетворения исковых требований, поскольку в соответствии с требованиями ст. ст. 15, 60 ЖК РФ собственником квартиры ... ... является муниципальное образование в лице ИК МО г.Казани, спорная квартира относится к муниципальному жилищному фонду, которые и вправе истребовать запрашиваемые документы о деятельности общества. Истица Хасанова А.Я. не лишена права обращения в ИК МО г.Казани в случае нарушения ее прав. До настоящего времени истица Хасанова А.Я. не обращалась в ТСЖ «Ямашева - 51» с заявлением об оспаривании оплаченных ею жилищно - коммунальных услуг. Имеющееся в материалах дела обращение истицы в ТСЖ «Ямашева - 51» (л.д№--) не связано с оплатой ею жилищно - коммунальных услуг. ТСЖ «Ямашева - 51» ежемесячно предоставляют истице счета на оплату жилищно - коммунальных услуг и в случае ее не согласия с наименованием предоставленной услуги и их размером для оплаты Хасанова А.Я. вправе оспорить в судебном порядке путем предъявления исковых требований в самостоятельном порядке. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск удовлетворить частично. Обязать ТСЖ «Ямашева - 51» выдать Хасановой А.Я. выписку из домовой книги, финансовый лицевой счет на ... ..., справки о задолженности жилищно - коммунальных услуг, о составе семьи, сообщить адрес официального сайта в сети Интернет. В иске Хасановой А.Я. к ТСЖ «Ямашева - 51» о выдаче годового бухгалтерского отчета, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему за --.--.---- г., сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов) за период --.--.---- г., сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными ломами (по данным раздельного учета доходов и расходов) и отдельно зарплата штатных единиц по обслуживанию дома ... ... за период --.--.---- г., имеющиеся договора на производство работ на установку в доме ... ... оборудования компаний, осуществляющих телефонную сеть, телевидение, Интернет, в том числе Диван - ТВ, рекламных стендов в лифтах, сведения о доходах и расходах по охране автостоянки и охраны двора за период --.--.---- г., договор замены пожарной сигнализации в --- --- --- подъезде дома ... ..., акт приема -передачи выполненной работы по замене пожарной сигнализации в --- --- --- подъезде дома ... ... отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Ново - Савиновский районный суд г.Казани в течении 10 дней со дня принятия его в окончательной форме. Судья: В.А.Исмагилова