Дело №2-5571/11 Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 28 ноября 2011года. Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе председательствующего судьи Исмагиловой В.А., при секретаре судебного заседания Царевиной Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Гаврилова» к Танышевой О.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, УСТАНОВИЛ: Истец ТСЖ «Гаврилова» обратилось в суд с иском к Танышевой О.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам в сумме --- --- --- рубля --- --- --- копейки, расходы по оказанию юридических услуг в размере --- --- --- рублей и --- --- --- рублей возврат уплаченной государственной пошлины при подаче иска. В обоснование иска указав, что ответчица Танышева О.В. является собственником ... ... которая в течении длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальный услуг, в результате чего с --.--.---- г. образовалась задолженность за коммунальные платежи в размере --- --- --- рубля --- --- --- копейки. Управление многоквартирным домом, осуществляет ТСЖ «Гаврилова». Ответчица членом ТСЖ не является, неоднократно предупреждалась об имеющейся задолженности и необходимости её оплаты. В целях взыскания задолженности с собственника жилого помещения истец обратился к услугам юриста, за составление искового заявления истцом оплачена сумма --- --- --- рублей. Ответчица Танышева О.В. на судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, доказательств уважительности неявки в суд не представила, с заявлением об отложении рассмотрения дела не обращалась. Представитель истца согласен на рассмотрение дела в отсутствие ответчицы. В соответствии со ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Согласно ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В связи с надлежащим извещением ответчицы, суд считает необходимым рассмотреть дело в её отсутствие. Представитель истца в судебном заседании исковые требования подержал в полном объёме. Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона. В соответствии с п.1, пп. 2 п. 5 ст. 153 ЖК РФ граждане, организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии с частями 2,4 статьи 154 Жилищного Кодекса РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В силу частей 5,6 статьи 155 Жилищного Кодекса РФ - члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. В соответствии с пунктом 8 статьи 156 Жилищного Кодекса РФ -размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива. Статья 158 Жилищного Кодекса РФ, предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома. Как следует из письменных материалов дела ответчица Танышева О.В. является собственником квартиры ... ..., право собственности зарегистрировано --.--.---- г.. Судом установлено, что управление многоквартирным домом ... ... осуществляет ТСЖ «Гаврилова». Согласно представленного расчета у ответчицы Танышевой О.В. образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере --- --- --- рубля --- --- --- копейки за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. Предоставленный расчет является обоснованным и подтверждается счетами об оплате коммунальных услуг, которые были переданы в установленном законом порядке ответчице для оплаты. Суд считает исковые требования ТСЖ «Гаврилова» о взыскании с ответчицы Танышевой О.В. задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере --- --- --- рубля --- --- --- копейки обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчица не исполняет своевременно свои обязательства по их уплате, предусмотренные ст.ст. 153, 155 ЖК РФ. В соответствии со ст. 98, ч.1 ст. 100 ГПК РФ, заявленные исковые требования о взыскании расходов за юридические услуги в сумме --- --- --- рублей и возврате госпошлины в сумме --- --- --- рубля подлежит удовлетворению, поскольку основаны на законе. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Взыскать с Танышевой О.В. в пользу ТСЖ «Гаврилова» задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере --- --- --- рубля --- --- --- копейки, расходы по оказанию юридических услуг в размере --- --- --- рублей и возврат госпошлины в размере --- --- --- рубля. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд г. Казани в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме. Судья: В.А. Исмагилова.