копия Дело № 2-72/11 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 03 февраля 2011 года Ново-Савиновский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Дмитриевой Л.В., при секретаре Еналеевой Л.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметова А.Р. к ООО «Фирма «Свей», Мухаметзянову Э.К., Социально - ипотечному потребительскому кооперативу «Строим будущее» о признании права собственности на незавершенный строительством объект, у с т а н о в и л: Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на незавершенный строительством объект, указывая, что --.--.---- г. между ООО «Фирма Свей» и Мухаметзяновым Э.К. был заключен договор (___) на долевое участие в строительстве жилья, в соответствии с которым, Мухаметзянов Э.К. принимал долевое участие в строительстве жилого кирпичного дома по адресу: (адрес), улица (___) (строительный номер (___) между (адрес)) путем финансирования с целью приобретения в собственность однокомнатной (адрес) на восьмом этаже, общей проектной площадью (___) кв.м. Мухаметзянов Э.К. свои обязательства по указанному договору выполнил, путем внесения стоимости квартиры, что подтверждается справкой ООО «Фирма Свей» от --.--.---- г. (___). --.--.---- г. Мухаметзянов Э.К. и СИПК «Строим будущее» заключили договор (___) от --.--.---- г. Об уступке права требования, в соответствии с которым Мухаметзянов Э.К. в полном объеме передал СИПК «Сроим будущее» права и обязанности по договору № (___) от --.--.---- г. года на долевое участие в строительстве жилья в виде права на получение в собственность квартиры. --.--.---- г. СИПК «Строим будущее» и Ахметов А.Р. заключили договор паенакопления (___), в соответствии с которым, Ахметов А.Р. принял участие в финансировании строительства жилого дома с инженерными сетями и придомовой территорией по строительному адресу (___) (строительный номер (___)) между (адрес) и имеет право на приобретение в собственность жилого помещения со следующими проектными техническими характеристиками: номер жилого помещения (___), адрес: РТ, (адрес), квартал (___) (строительный номер (___)), общая проектная площадь (___) кв.м., количество комнат: (___), этаж (___), первоначальная стоимость квартиры (___) руб. Свои обязательства Ахметов А.Р. перед СИПК «Строим будущее» по внесению стоимости квартиры в размере (___) руб. выполнил в полном объеме, что подтверждается справкой (___) от --.--.---- г. об отсутствии задолженности по договору от --.--.---- г.. Однако, ответчик ООО «Фирма Свей» принятые на себя обязательства не исполнил, не обеспечил ввод в эксплуатацию жилого дома в оговоренной сторонами в договоре срок, дом до настоящего времени не введен в эксплуатацию, строительство дома не ведется. Просит признать за ним право собственности на незавершенный строительством объект в виде однокомнатной квартиры № (___), общей проектной площадью (___) кв.м. в жилом доме по адресу: РТ, (адрес), (адрес) (строительный номер (___)) между (адрес). Ответчик ООО «Фирма» Свей» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется расписка в получении судебной повестки, представитель в судебное заседание не явился. Ответчик Мухаметзянов Э.К. иск признал. Представитель ответчика СИПК «Строим будущее» иск признал, пояснил, что истец полностью выполнил свои обязательства по договору паенакопления (___) от --.--.---- г. и внес стоимость квартиры в сумме (___) руб., однако ООО «Фирма Свей» строительство дома не производит, жилой дом в соответствии с договором в эксплуатацию не сдал. Третьи лица ИК МО г. Казани, ООО «Маг - Строй», ЗАО «Баско», Управление градостроительных разрешений по РТ о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Согласно ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным. Выслушав истца, его представителя, ответчика Мухаметзянова Э.К., представителя ответчика СИПК «Строим будущее», исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ч.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся, в том числе, объекты незавершенного строительства. В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Суд считает, что к правоотношениям сторон применимо законодательство о защите прав потребителей, поскольку истец заказал работы по строительству квартиры исключительно для личных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. В силу статьи 27 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами. Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги). Как следует из статьи 28 указанного закона, если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги). В судебном заседании установлено, что --.--.---- г. между ответчиками ООО «Фирма Свей» и Мухаметзяновым Э.К. был заключен договор (___) на долевое участие в строительстве жилья. В соответствии с указанными договором и дополнительным соглашением (___) от --.--.---- г. к договору долевого участия, Мухаметзянов Э.К. принял долевое участие в строительстве жилого кирпичного дома по адресу: (адрес), улица (адрес) (строительный номер (___)) между (адрес) путем финансирования с целью приобретения в собственность однокомнатной квартиры № (___) на восьмом этаже, общей проектной площадью (___) кв.м. Мухаметзянов Э.К. свои обязательства по указанному договору выполнил, путем внесения стоимости квартиры, что подтверждается справкой ООО «Фирма Свей» от --.--.---- г. (___). --.--.---- г. Мухаметзянов Э.К. и СИПК «Строим будущее» заключили договор (___) от --.--.---- г. «Об уступке права требования», в соответствии с которым Мухаметзянов Э.К. в полном объеме передал СИПК «Сроим будущее» права и обязанности по договору (___) от --.--.---- г. на долевое участие в строительстве жилья в виде права на получение в собственность квартиры. --.--.---- г. СИПК «Строим будущее» и Ахметов А.Р. заключили договор паенакопления (___), в соответствии с которым, Ахметов А.Р. принял участие в финансировании строительства жилого дома с инженерными сетями и придомовой территорией по строительному адресу (___) (строительный номер (___)) между (адрес) и имеет право на приобретение в собственность жилого помещения со следующими проектными техническими характеристиками: номер жилого помещения (___), адрес: РТ, (адрес), квартал (___) (строительный номер (___)), общая проектная площадь (___) кв.м., количество комнат: (___), этаж (___), первоначальная стоимость квартиры (___) руб. Свои обязательства Ахметов А.Р. перед СИПК «Строим будущее» по внесению стоимости квартиры в размере (___) руб. выполнил в полном объеме, что подтверждается справкой (___) от --.--.---- г. об отсутствии задолженности по договору от --.--.---- г. и пояснениями представителя ответчика СИПК «Строим будущее». Таким образом, суд считает установленным, что истец свои обязательства по Договору исполнил в полном объеме. В соответствии с условиями договора о долевом участии, срок завершения строительства объекта - третий квартал --.--.---- г. года. Однако в судебном заседании установлено, что ответчик ООО «Фирма Свей» принятые на себя обязательства не исполнил, не обеспечил ввод в эксплуатацию жилого дома в оговоренной сторонами в договоре срок, дом до настоящего времени не введен в эксплуатацию, строительство дома не ведется. Таким образом, суд считает установленным, что указанный жилой дом является незавершенным строительством объектом. Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и их удовлетворении. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233, 234, 235 ГПК РФ, суд ЗАОЧНО Р Е Ш И Л: Иск Ахметова А.Р. удовлетворить. Признать за Ахметовым А.Р. право на долю в незавершенном строительством объекте в виде однокомнатной квартиры № (___), общей проектной площадью (___) кв.м., на восьмом этаже в жилом доме, расположенном по адресу: РТ, (адрес), квартал (___) (строительный номер (___)) между (адрес). Взыскать с ООО «Фирма Свей» в доход государства государственную пошлину в размере (___) руб. (___) коп. Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья подпись Копия верна Судья. Решение вступило в законную силу 12.04.2011 года