Дело № 2-5249/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 октября 2011 года

Ново - Савиновский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Кулиева И.А.,

при секретаре судебного заседания Конышевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каримова Р.К. к Тарасовой И.А. о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов с встречным иском Тарасовой И.А. к Каримову Р.К. о взыскании задолженности по договору и процентов,

установил:

Каримов Р.К. обратился в суд с иском к Тарасовой И.А. о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование иска указано, что по договору от --.--.---- г. истец передал ответчице --- --- --- в счет оплаты действующего бизнеса.

Истец указывает, что ответчица без установленных законом оснований приобрела у него указанную денежную сумму, потому, по мнению истца, обязана возвратить ему неосновательно приобретенную суму денег.

Указывая, что о неосновательности приобретения ответчицей денежных средств он узнал --.--.---- г., истец полагает, что на эту сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с указанной даты, что составит на --.--.---- г. --- --- ---.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит взыскать с ответчицы --- в счет неосновательного обогащения и --- в чет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере --- --- ---

Впоследствии представитель истца уточнил исковые требования, указав, что совершенная сторонами --.--.---- г. сделка является недействительной, так как не соответствует требованиям закона и иных правовых актов, а так же является притворной, как совершенная с целью прикрыть другую сделку.

Доводы истца основаны на том, что сделка совершена по продаже действующего бизнеса, тогда как бизнес, по мнению истца, не продается, бизнесом занимаются, кроме этого, преимущественное право аренды не может являться самостоятельным предметом купли-продажи.

Представитель истца полагает, что в данном случае произошла переуступка субаренды, истец арендатором не являлся и не стал таковым, ответчица не имела права сдавать земельный участок в субаренду, а так же передавать арендные права иным лицам, считает, что сделка не соответствует требованиям закона и потому является недействительной, в связи с чем, ответчица должна возвратить ему сумму, полученную по недействительной сделке и выплатить начисленные проценты за пользование чужими денежными средствами.

Тарасова И.А. предъявила к Каримову Р.К. встречный иск о взыскании задолженности по договору в размере --- --- --- и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере --- --- ---

В обоснование встречного иска Тарасова И.А. указала, что договором купли-продажи, заключенным --.--.---- г. с Каримовым Р.К. стоимость продаваемого действующего бизнеса установлена в размере --- --- ---, из которых Каримов Р.К. уплатил --.--.---- г. только --- --- ---.

Согласно договору, полная оплата должны быть осуществлена не позднее --.--.---- г., оставшаяся часть оплаты - --- --- ---, да настоящего времени не оплачена.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, Тарасова И.А. просит взыскать с Каримова Р.К. --- --- --- в счет задолженности по договору купли-продажи и --- --- --- в счет процентов за пользование чужими денежными средствами за период со --.--.---- г. по --.--.---- г..

В настоящем судебном заседании представитель Каримова Р.К. поддержал предъявленные исковые требования в полном объеме, встречный иск не признал.

Представитель Тарасовой И.А. исковые требования Каримова Р.К. не признал, встречные исковые требования подержал в полном объеме.

Предпринятыми судом мерами примирить стороны не удалось.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.

В соответствии с ч.1 ст.454 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Как установлено в судебном заседании, --.--.---- г. сторонами заключен Договор продажи действующего бизнеса, в соответствии с которым, Тарасова И.А. продала Каримову Р.К. действующий торговый бизнес, включающий в себя организованную Тарасовой И.А. деятельность, приносящую прибыль и осуществляемую посредством розничной продажи товаров третьим лицам в торговом павильоне без торгового зала, расположенном на территории МУП «Ново-Савиновский оптово-розничный рынок».

Как указано в Договоре, торговый павильон без торгового зала построен Тарасовой И.А. за свой счет на основании Договора от --.--.---- г., помимо павильона в продаваемый действующий торговый бизнес включается все находящееся в торговом павильоне торговое оборудование, преимущественное право аренды у МУП «Ново-Савиновский оптово-розничный рынок» торгового места, находящегося под павильоном.

Согласно п.1.2 Договора, стороны установили стоимость продаваемого действующего торгового бизнеса в размере --- --- ---, из которых --- --- --- уплачиваются в день заключения договора, а оставшаяся часть - --- --- --- - не позднее --.--.---- г..

Согласно Акту приема-передачи, Каримов Р.К. получил от Тарасовой И.А. во владение, пользование и распоряжение торговый павильон без торгового зала, приобретенный по Договору.

Судом установлено, что проданный по договору торговый павильон без торгового зала приобретен Тарасовой И.А. за свой счет.

Так, согласно Договору №-- от --.--.---- г., заключенному между частным предпринимателем Тарасовой И.А. и ООО «РемСтрой», последний выполнил работы по поставке, установке и монтажу торгового павильона без торгового зала на ... ....

Как указывает представитель Каримова Р.К. в обоснование своей позиции, неосновательность обогащения Тарасовой И.А. заключается в том, что торговый бизнес не может быть предметом купли-продажи.

Между тем, в действующем гражданском законодательстве отсутствует прямой запрет на заключение подобного договора купли-продажи.

Что же касается самого рассматриваемого договора, то из анализа его положений суд делает вывод о том, что Тарасова И.В., владея на законных основаниях расположенным на территории МУП «Ново-Савиновский оптово-розничный рынок» торговым павильоном, фактически продала Каримову Р.К. именно этот павильон, предназначением которого (учитывая его расположение на территории рынка) безусловно, является торговая деятельность, запрета на продажу такого павильона законом не установлено.

В силу ч.1 ст.455 Гражданского кодекса Российской Федерации, товаром по договору купли-продажи могут быть любые вещи с соблюдением правил, предусмотренных статьей 129 настоящего Кодекса.

Согласно ст.129 Гражданского кодекса Российской Федерации, Объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Виды объектов гражданских прав, нахождение которых в обороте не допускается (объекты, изъятые из оборота), должны быть прямо указаны в законе.

Виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо нахождение которых в обороте допускается по специальному разрешению (объекты, ограниченно оборотоспособные), определяются в порядке, установленном законом.

Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

Результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации не могут отчуждаться или иными способами переходить от одного лица к другому. Однако права на такие результаты и средства, а также материальные носители, в которых выражены соответствующие результаты или средства, могут отчуждаться или иными способами переходить от одного лица к другому в случаях и в порядке, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено судом, с заключением Договора --.--.---- г. Каримов Р.К. по Акту приема-передачи получил от Тарасовой И.А. торговый павильон без торгового зала.

Таким образом, суд находит достаточными приведенные и исследованные в судебном заседании факты, чтобы прийти к выводу о том, что сторонами была заключена в установленной законом форме возмездная сделка - Договор купли-продажи, предмет договора не отнесен к таким, нахождение которых в обороте не допускается (объекты, изъятые из оборота).

В соответствии с Федеральным законом №271 от 30.12.2006 г. «О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс РФ», торговые

места на территории рынков предоставляются.. гражданам по договорам о предоставлении мест.

В соответствии с постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 13 июля 2007 года №285 «О мерах по реализации ФЗ от 30.12.2006 г. «О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс РФ», утвержден Порядок заключения договоров о предоставлении торгового места на розничных рынках в РТ»

Таким образом, независимо от наличия или отсутствия в тексте Договора от --- указания на преимущественное право аренды у МУП «Ново-Савиновский оптово-розничный рынок» торгового места, находящегося под павильоном, такое право предполагается в силу того, что торговый павильон, принадлежащий Каримову Р.К. на основании договора купли-продажи, расположен на территории рынка.

Как установлено судом, после приобретения павильона Каримов Р.К., его два сына, занимались в приобретенном павильоне торговой деятельностью, согласно письму главного бухгалтера МУП «Ново-Савиновский оптово-розничный рынок», препятствий для переоформления договора аренды земельного участка, находящегося под павильоном, не имелось.

Представитель Каримова Р.К.,. несмотря на предоставленное судом достаточное время, не смог пояснить суду о том, предпринимались ли Каримовым Р.К. меры по оформлению земельного участка под купленным павильоном в установленном законом порядке.

В силу ст.1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, неосновательное обогащение подразумевается в случае приобретения или сбережения чужого имущества без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

В данном спорном случае для приобретения Тарасовой И.А. денежных средств от Каримова Р.К. имелись законные основания - сделка, предмет которой не изъят из оборота, форма и содержание сделки не противоречит закону.

Доводы представителя Каримова Р.К. о том, что Тарасова И.А. не вправе сдавать земельный участок в субаренду или передавать арендные права другим лица, подлежат отклонению, поскольку, по договору от --.--.---- г. продан фактически павильон, принадлежащий Тарасовой И.А., земельный участок в субаренду договором не сдавался, а право аренды по договору так же не было передано, поскольку, как установлено судом, такое право предполагается в силу установленного законом порядка.

Согласно ст.168 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно ч.2 ст.170 Гражданского кодекса Российской Федерации Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.

Представителем Каримова Р.К. не приведено доказательств, а судом при рассмотрении дела не установлено несоответствие заключенной сторонами сделки требованиям закона или иных правовых актов, так же представителем Каримова Р.К. не приведено доказательств того, что заключенным сторонами --.--.---- г. Договором была прикрыта какая-либо другая сделка.

Учитывая установленные и исследованные в судебном заседании обстоятельства, суд не находит законных оснований для признания факта приобретения Тарасовой И.А. --- --- --- полученных по договору от --.--.---- г., неосновательным обогащением и (или) признания самого договора ничтожным.

При таком положении, в удовлетворении первоначальных исковых требований о взыскании с Тарасовой И.А. --- --- --- надлежит отказать, при этом, поскольку требования о взыскании процентов производны от требований об взыскании неосновательного обогащения, в удовлетворении требований о взыскании процентов так же надлежит отказать.

Как установлено судом, заключенной сторонами сделкой от --.--.---- г. установлен порядок расчета, дата окончательного расчета сторонами установлена не позднее --.--.---- г..

Согласно расписке от --.--.---- г., Каримов Р.К. оплатил по договору только --- --- ---, оставшаяся часть - ---, до настоящего времени не выплачена.

При таком положении, учитывая установленное судом соответствие заключенной сторонами сделки требованиям закона, Тарасова И.А. вправе требовать от Каримова Р.К. полного исполнения взятых по договору обязательств в части оплаты стоимости приобретения на сумму --- --- ---.

Учитывая изложенное, встречные исковые требования о взыскании с Каримова Р.К. --- --- --- в счет оплаты по договору подлежат удовлетворению.

Согласно ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как установлено судом, до настоящего времени Каримов Р.К. безосновательно уклоняется от выплаты Тарасовой И.А. --- --- --- в счет оплаты по заключенному с ней договору.

Учитывая, что срок оплаты истек --.--.---- г., неправомерное удержание указанной денежной суммы Каримовым Р.К. осуществляется со --.--.---- г., в связи с чем, с указанной даты подлежат начислению проценты в соответствии с приведенной нормой ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

За период со --.--.---- г. по --.--.---- г., при ставке рефинансирования в 8,25% годовых проценты на --- --- --- составляют --- --- ---., данная сумма подлежит взысканию с Каримова Р.К.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Каримова Р.К. к Тарасовой И.А. о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов отказать.

Встречный иск Тарасовой И.А. к Каримову Р.К. о взыскании задолженности по договору и процентов удовлетворить.

Взыскать с Каримова Р.К. в пользу Тарасовой И.А. --- --- --- в счет задолженности по договору от --.--.---- г. и --- --- ---. в счет процентов за пользование чужими денежными средствами за период со --.--.---- г. по --.--.---- г..

Взыскать с Каримова Р.К. в пользу Тарасовой И.А. --- --- ---. в счет возврата государственной пошлины

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Ново-Савиновский районный суд г.Казани в течение 10 дней после изготовления решения в окончательной форме.

         Судья           И.А. Кулиев