Дело № 2-6231 Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 7 декабря 2011 года. Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Исмагиловой В.А., при секретаре Царевиной Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шариповой И.М. к Шувалову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Истица Шарипова И.М. обратилась в суд с иском к ответчику Шувалову С.В. о признании утратившим его право пользования и снятии с регистрационного учета в квартире ... ... В обосновании иска указала, что ранее ответчик Шувалов С.В. был собственником вышеуказанной квартиры. В пункте №-- договора купли-продажи было установлено, что в течение --- дней со дня подписания данного договора, лица, проживающие в квартире, являющейся предметом сделки, освободят жилое помещение и будут сняты с регистрационного учета по месту жительства. Наличие регистрации ответчика Шувалова С.В. в квартире ... ... является препятствием для осуществления ею законных прав как собственника. Истица Шарипова И.М. на судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что ответчик Шувалов С.В. с регистрационного учета из спорного жилого помещения не снят, однако квартиру освободил, его имущества и личных вещей в квартире не имеется. Ответчик на судебное заседание не явился, извещен о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, причины не явки не известны. Заявлений об отложении судебного заседания, рассмотрении дела в её отсутствие в суд не поступало. Третье лицо Отделение в Ново - Савиновском районе Отдела УФМС России по РТ в города Казани о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Заявлений об отложении судебного заседания, рассмотрении дела в отсутствие их представителя в суд не поступало. Суд, выслушав пояснения истицы, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему: На основании ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма. В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Судом установлено, что --.--.---- г. между истицей Шариповой И.М., ответчиком Шуваловым С.В., ФИО был заключен договор купли-продажи квартиры ... ... Согласно пункта №-- указанного договора в указанной квартире зарегистрированы Шувалов С.В., ФИО, которые обязуются в установленном законом порядке сняться с регистрационного учета и освободить указанную квартиру в течение 30 дней со дня подписания настоящего договора. Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от --.--.---- г. собственником квартиры ... ... является истица Шарипова И.М. Согласно выписке из домовой книги по квартире ... ... ответчик Шувалов С.В. с регистрационного учета не снят. В соответствии со ст. 31 п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, суд считает, что ответчик Шувалов С.В. условия договора купли-продажи квартиры от --.--.---- г. не выполнил, с регистрационного учета до настоящего времени не снят, чем нарушил права истца как собственника, на распоряжение, владение и пользование спорным имуществом, право на спорную квартиру им утрачено. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск удовлетворить. Признать Шувалова С.В. утратившим право пользования квартирой ... .... Обязать Отделение в Ново-Савиновском районе отдела УФМС России по РТ в г. Казани снять Шувалова С.В. с регистрационного учета в квартире ... ... Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Ново - Савиновский районный суд города Казани в течение десяти дней со дня его вынесения. Судья: В.А. Исмагилова