Именем Российской Федерации 14 ноября 2011 года Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе председательствующего судьи Вишневской О.В., при секретаре Хантимировой Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зариповой Г. к Габдрахмановой Г., действующей за себя и несовершеннолетнюю Габдрахманову Г., о прекращении права пользования и признании не приобретшей права пользования жилым помещением, у с т а н о в и л: Зарипова М.Г. обратилась в суд с иском к племяннице Габдрахмановой В.А. и ее несовершеннолетней дочери Габдрахмановой А.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что истице после смерти супруга в 2004г. перешел по наследству ... .... По данному адресу в 2002г. с согласия супруга истицы была зарегистрирована ответчица Габдрахманова В.А., а в 2008г. ее дочь. Ответчица с дочерью не проживают в указанном доме, поскольку фактически проживают одной семьей по месту жительства мужа (отца), однако с регистрационного учета не снимаются. В ходе рассмотрения дела представитель истицы требования уточнила: просила признать ответчицу прекратившей права пользования жилым помещением на том основании, что ее регистрация была обусловлена отсутствием самостоятельного права и временным проживанием; ее прописали, чтобы она, приехав из деревни, смогла учиться и работать в городе; как член семьи собственника она никогда не вселялась, проживала около 3-х месяцев в 2002г., а позже иногда приходила в гости, вещи свои все забрала; проживает с мужем и ребенком в благоустроенной квартире у свекрови. Несовершеннолетнюю дочь ответчицы - просила признать не приобретшей права пользования, поскольку ребенок никогда не вселялся в дом и был формально зарегистрирован для получения медицинского полиса, ребенок с рождения всегда проживал и продолжает проживать вместе с родителями. В настоящее время дом снесли, он находился в зоне застройки; истице как собственнику выделили для переселения квартиру, но оформление собственности затягивается из-за ответчиков, которые значатся зарегистрированными в снесенном доме, хотя не имеют на него никакого права, в связи с чем, ущемляются права истицы. Ответчица Габдрахманова В.А. иск не признала, но обстоятельства, изложенные представителем истицы, подтвердила. Суду пояснила, что после регистрации она проживала в спорном доме несколько месяцев, но тетя с супругом не желали проживать с ней единой семьей в этом доме, поэтому, она выехала и сначала жила у брата, а после замужества - у супруга, но свекровь не хочет регистрировать ее и ребенка. Ребенок никогда не проживал в доме тети, медицинский патронаж, детские дошкольные и школьные учреждения дочь посещает по месту фактического жительства. До сноса дома представители муниципалитета предлагали ей квартиру по договору социальной ипотеки, но у нее отсутствует материальная возможность выкупить квартиру, поэтому она рассчитывает на предоставление отдельной квартиры бесплатно или совместно с тетей. Третьи лица - УФМС по РТ, Исполком г. Казани в суд не явились извещены. Третье лицо Габдрахманова Н.А. (свекровь ответчицы) с иском не согласна, суду пояснила, что невестка фактически проживает в ее квартире по ... ..., также по данному адресу проживает и внучка. Регистрацию в квартире имеет она и ее сын (супруг ответчицы), она не возражала против вселения ответчиков на ее жилплощадь, но регистрировать их не намерена. Представитель органа опеки и попечительства с иском согласился, считает, что ребенок приобрел право пользования благоустроенной двухкомнатной квартирой по ул. ... ..., принадлежащей на праве собственности третьему лицу. Представитель указал на то, что в данном случае родители ребенка во исполнение своих родительских прав должны зарегистрировать ребенка по месту жительства отца без согласия собственника (третьего лица по делу). Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 5 Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ В соответствии со ст. 6 Жилищного Кодекса РФ, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение - ... ... (1958 г. постройки) до сноса, произведенного в октябре 2011 года, принадлежало на праве собственности истице на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28.01.2005, наследство осталось после смерти супруга истицы. В доме были зарегистрированы: истица, ответчица с 25.10.2002 и ее дочь Алина, --- Из пояснений представителя истицы и ответчицы следует, что ответчица является племянницей истицы, и проживала на спорной жилой площади в 2002г. около 3 месяцев; общего хозяйства не вели, регистрация ответчицы была обусловлена тем, что она в доме фактически проживать не будет; в оплате коммунальных платежей ответчица не участвовала. Около 10 лет назад ответчица и Габдрахманов Г. совершили религиозный обряд бракосочетания, а с 25.01.2008 состоят в зарегистрированном браке, с момента фактического создания семьи проживают совместно по месту жительства супруга, имеют общего ребенка - дочь Г., которая с рождения проживает совместно с родителями. Габдрахманов А.Г. зарегистрирован проживающим в двухкомнатной благоустроенной квартире, общей площадью 43,3 кв.м., жилой 26,8кв.м., находящейся по адресу: ... ..., принадлежащей на праве собственности его матери - Габдрахмановой Н.А. (3-му лицу) на основании договора купли-продажи от 07.09.2004. Фактически в квартире проживают единой семьей: собственник Габдрахманова Н.А., ее сын Габдрахманов А.Г., и ответчики - невестка Габдрахманова В.А., несовершеннолетняя внучка Габдрахманова А.А. Свидетель Валеева Р.Б. суду показала, что является подругой истицы, жили по соседству, часто была в спорном доме; ответчица в доме не проживала, лишь иногда приходила в гости к тете, помощи ей не оказывала: полы не мыла, воду не носила, материально не помогала. Истица ее прописала для трудоустройства, ни ответчица, ни ребенок в доме не жили, вещей ответчицы в доме не было, коммунальные услуги оплачивала только истица. Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) …, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ). Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами. Разрешая настоящий спор, суд считает, что вселение и проживание ответчицы в 2002г. обуславливалось ее временным пребыванием в течение 3 месяцев, без возникновения каких-либо самостоятельных прав на спорное жилое помещение, о чем свидетельствует факт того, что ответчица в добровольном порядке по истечении оговоренного срока сама выселилась из спорного жилого помещения, почитая волю собственника дома и его супруги (истицы), которые не желали проживать с ответчицей совместно одной семьей. До вступления в фактические брачные отношения, выселившись из спорного дома, ответчица проживала у своего брата, а после создания семьи - стала проживать на жилой площади мужа. Следовательно, жилищно-правовой статус ответчицы подпадает под категорию временного жильца, право которого прекращается по истечении согласованного с ним срока проживания, что вытекает из положений ст. 680 ГК РФ. Ответчица не вселялась в дом в качестве члена семьи, поскольку у сторон отсутствовал общий бюджет, не велось общее хозяйство, ответчица не производила оплату жилищно-коммунальных услуг, не оказывала престарелым родственникам помощи по хозяйству в неблагоустроенном, ветхом доме, что свидетельствует об отсутствии с ее стороны ответного должного уважения и заботы. Сохранение регистрации ответчицы в доме в нарушение Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не отражает факта ее нахождения по месту жительства, а потому не может свидетельствовать о сохранении за ней права пользования спорным жилым помещением. Исходя из положений Семейного кодекса РФ, несовершеннолетний ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, и соответственно, его место жительства определяется местом жительства родителей (ст. 54 ЖК РФ). В данном случае к моменту рождения ребенка ответчица утратила право пользования домом, следовательно, регистрация ребенка по месту регистрации матери не повлекла для ребенка возникновения самостоятельного права пользования спорным жилым помещением. Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», разрешая споры, связанные с осуществлением членами семьи собственника жилого помещения права пользования жилым помещением, необходимо иметь в виду, что часть 2 статьи 31 ЖК РФ не наделяет их правом на вселение в данное жилое помещение других лиц. Вместе с тем, учитывая положения статьи 679 ГК РФ о безусловном праве нанимателя по договору найма и граждан, постоянно с ним проживающих, на вселение в жилое помещение несовершеннолетних детей, а также части 1 статьи 70 ЖК РФ о праве родителей на вселение в жилое помещение своих несовершеннолетних детей без обязательного согласия остальных членов семьи нанимателя по договору социального найма и наймодателя, по аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) с целью обеспечения прав несовершеннолетних детей за членами семьи собственника жилого помещения может быть признано право на вселение своих несовершеннолетних детей в жилое помещение. Ответчица и третье лицо Габдрахманова Н.А. сами пояснили в суде, что ребенок ни дня не проживал в доме; его постоянным местом жительства с рождения является благоустроенная двухкомнатная квартира по адресу: ... ..., принадлежащая на праве собственности бабушке ребенка, в которой проживает и зарегистрирован его отец. Соответственно, с учетом уведомительного характера института регистрации, и обязанностей, возлагаемых законом на родителей, родители несовершеннолетней Габдрахмановой А.А. обязаны были совершить действия в соответствии с Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» для регистрации ребенка по месту фактического проживания - по месту жительства отца, для чего согласие собственника занимаемого жилого помещения не требуется. Кроме того, судом установлено, что спорный дом в октябре 2011 года снесен, поскольку земельный участок, на котором он расположен, входит в зону городской застройки многоквартирными домами. Истице как собственнику дома Некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» выделена однокомнатная квартира по адресу: ... ... но оформление права собственности отложено из-за неразрешенного жилищно-правового спора с ответчиками, которые претендуют на предоставление другого жилого помещения. В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при гибели или уничтожении имущества. Таким образом, со сносом спорного дома прекращено право собственности истицы; следовательно, прекращены и все производные от него права. В данном случае отсутствует жилое помещение, на которое могли бы претендовать ответчики, сохраняющие регистрацию в несуществующем объекте. При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-197 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск Зариповой Г. к Габдрахмановой Г., действующей за себя и несовершеннолетнюю Габдрахманову Г., о прекращении права пользования и признании не приобретшей права пользования жилым помещением удовлетворить. Признать Габдрахманову Г. прекратившей права пользования жилым помещением - домом ... ... и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. Признать Габдрахманову Г. не приобретшей права пользования жилым помещением - домом ... ... и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд г.Казани в течение 10 дней после изготовления мотивированного решения. Судья Вишневская О.В.
"О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.