Дело №-- З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации --.--.---- г. ... ... Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе: председательствующий судья Р.В. Королёв, секретарь судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета, установил: Истец обратился в суд с иском к ФИО5 ФИО2 об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что является собственником квартиры, находящейся по адресу: ... .... Ответчик - продал ему 1/2 доли квартиры по договору купли-продажи, а 1/2 доли истец получил согласно договору дарения. ФИО2 не проживает по данному адресу, не оплачивает коммунальные платежи, не снимается с регистрационного учета с 2007 года. ФИО5 ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Третье лицо - ФИО7 извещено, представитель в суд не явился. Третье лицо - ФИО6 с иском согласен, суду пояснил, что его отец ФИО1 является собственником квартиры, находящейся по адресу: ... .... Ответчик - продал его отцу 1/2 доли квартиры по договору купли-продажи, а 1/2 доли истец получил согласно договору дарения. ФИО5 ФИО2 не проживает в данной квартире, живет в другом месте, никаких мер по снятию с регистрационного учета не принимает, коммунальные платежи не оплачивает, препятствий для проживания ему никто не чинит, не желает проживать по спорному адресу и сниматься с регистрационного учёта. В соответствии с ч.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Истец не возражал против вынесения решения в порядке заочного производства. Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В ходе рассмотрения дела установлено, что истец является собственником квартиры, находящейся по адресу: ... ... (л.д. 5). Ответчик - продал истцу принадлежащую ему 1/2 долю квартиры по договору купли-продажи, а 1/2 доли истец приобрёл на основании договора дарения. ФИО5 ФИО2 коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи истца не является и никогда не являлся, по спорному адресу никогда не жил и не вселялся. На основании изложенного, суд приходит к выводу, что у ответчика отсутствуют права на проживание в спорном помещении. В соответствии с ч.1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. Согласно ст. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Как следует из выписки из домовой книги, ответчик зарегистрирован в квартире до настоящего времени (л.д. 4). Ни договором, ни законом не предусмотрено сохранение у ответчика права на регистрацию в спорной квартире. При таком положении, учитывая, что с переходом к истцу права собственности на квартиру у ответчика прекращено право пользования этой квартирой, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд заочно решил: Иск ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета - удовлетворить. Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой ... ... ... .... Обязать ФИО8 снять ФИО2 с регистрационного учета в ... .... Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня получения копии решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Р.В. Королёв