Дело №--          

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

--.--.---- г.         ... ...

Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующий судья Р.В. Королёв,

секретарь судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО4, ФИО1, ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что по договору купли-продажи от --.--.---- г. она приобрела ... ....

Ранее, до заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении было зарегистрировано шесть человек. В настоящее время истице не известно место фактического проживания ответчиков ФИО4 и ФИО1 и нет возможности связаться с ними.

Истица просит признать ответчиков утратившим право пользования спорным помещением и обязать ФИО10, снять ответчиков с регистрационного учета в принадлежащей ему на праве собственности квартире.

Представитель истицы в судебном заседании уточнил требования, пояснив, что номер квартиры, в которой зарегистрированы ФИО4 и ФИО1 - 100, а не 10, как указано в исковом заявлении.

Представитель ответчиков ФИО4 и ФИО1, назначенный судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск не признал.

Ответчик - ФИО11 извещено, представитель в суд не явился.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещениям по основаниям, предусмотренным, в том числе, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В ходе рассмотрения дела установлено, что по договору купли-продажи от --.--.---- г. она приобрела ... ... (л.д. 4).

Ранее, до заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении было зарегистрировано шесть человек. В настоящее время истице не известно место фактического проживания ответчиков ФИО4 и ФИО1.

ФИО7 ФИО12 показал, что ответчики ФИО4 и ФИО1 являются его родственниками, их точное местонахождение ему не известно, по спорному адресу они не проживают, их вещей там не имеется.

Право собственности истицы на квартиру зарегистрировано, получено свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 6).

Согласно п. 8 договора купли-продажи квартиры от --.--.---- г. (л.д. 4) ответчики ФИО4 и ФИО1, обязались сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания данного договора. Договор был подписан --.--.---- г.. Ответчики данное обязательство не исполнили.

Как пояснил представитель истицы, ответчики ФИО4 и ФИО1 квартиру освободили, в ней не проживают, их вещей в квартире не имеется, договорных обязательств между ними нет.

Как следует из выписки из домовой книги, ответчики ФИО4 и ФИО1 зарегистрированы в квартире до настоящего времени (л.д. 7).

Таким образом, установленное договором обязательство сняться с регистрационного учета ответчиками не выполнено, что нарушает права истицы - собственника квартиры.

Ни заключенным договором, ни законом не предусмотрено сохранение у ответчиков ФИО4 и ФИО1 права на регистрацию в квартире, приобретенной истицей.

ФИО13 не является лицом, нарушающим права истицы, в связи с чем в иске к нему надлежит отказать.

При таком положении, учитывая, что с переходом к истице права собственности на квартиру у ответчиков ФИО4 и ФИО1 прекращено право пользования этой квартирой, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО3 к ФИО4, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО2 утратившими право пользования квартирой ... ... ... ....

Обязать ФИО14 снять ФИО4, ФИО2 с регистрационного учета в ... ....

В иске к ФИО15 - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд г. Казани в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья                                  Р.В. Королёв