Дело № 2-6935/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

27 декабря 2011 г.

Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе

председательствующего судьи Кулиева И.А.,

при секретаре судебного заседания Конышевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грушковской С.Ю. к Зиятдинову Б.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Грушковская С.Ю. обратилась в суд с иском к Зиятдинову Б.Р. о снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что по договору купли-продажи --.--.---- г. истица приобрела квартиру ... ...

Ответчик освободил квартиру, но с регистрационного учета в ней не снялся.

Указывая, что по условиям договора купли продажи ответчик был обязан добровольно сняться с регистрационного учета, истица просила снять его с регистрационного учета в принадлежащей ей на праве собственности квартире.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования в полном объеме, дополнив их требованием о признании ответчика утратившим право пользования квартирой.

Представитель ответчика, привлеченный к участию в деле в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иск не признал, указывая в обоснование возражений, что полномочий на признание иска у него не имеется

Выслушав пояснения истицы, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании, по Договору купли-продажи от --.--.---- г. Зиятдинов Б.Р. продал истице квартиру ... ... ответчик являлся собственником названной квартиры и был зарегистрирован в этой квартире.

Согласно п. 10 Договора купли-продажи, ответчик обязан освободить квартиру и снять с регистрационного учета в течение 14 дней со дня подписания договора.

Права собственности истицы на квартиру зарегистрированы, истицей получено свидетельство о государственной регистрации права.

Как следует из выписки из домовой книги, ответчик зарегистрирован в квартире до настоящего времени.

Таким образом, установленное договором обязательство сняться с регистрационного учета ответчиком не выполнено, что нарушает права истицы - собственника квартиры.

Ни заключенным договором, ни законом не предусмотрено сохранение у ответчика права на регистрацию в квартире, приобретенной истицей.

При таком положении, учитывая, что с переходом к истице права собственности на квартиру у ответчика прекращено право пользования этой квартирой, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,194 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

     Иск Грушковской С.Ю. удовлетворить.

       Признать Зиятдинова Б.Р. утратившим право пользования жилым помещением и его снять с регистрационного учета в квартире ... ...

      Решение может обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд г.Казани в течение 10 дней.

Судья       И.А.Кулиев