Дело№2-6564/2011

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 декабря 2011 года

Ново - Савиновский районный суд г. Казани РТ в составе:

председательствующего судьи Курбановой Р.Б.

с участием прокурора Сафиуллиной Л.И.

при секретаре Королевой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зариповой Г.З. к Омар С.М. и Нассар М.Э. о признании не сохранившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании не сохранившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из ... ... корпуса №-- ... ..., указав, что указанную квартиру истица приобрела по договору дарения от --.--.---- г.. После регистрации права собственности на указанную квартиру, истице стало известно, что в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики - иностранные граждане Египта, которые были вселены на указанную жилую площадь сестрой истицы ФИО14 Ответчик Омар С.М. является бывшим супругом Сафиуллиной Р.З., брак которых расторгнут в 2010г. Истица указывает, что регистрации и проживание ответчиков на спорной жилой площади ограничивает ее конституционные права и права как собственника спорного жилья. Ответчики членами семьи истицы не являются, с ними каких-либо соглашений по найму спорного жилья не заключено. Также ответчики не несут каких-либо обязанностей по содержанию данного имущества, не оплачивают коммунальные платежи. В настоящее время спорная квартира необходима истице для постоянного проживания и пользования собственностью. По требованию истицы освободить спорное жилье, ответчики отказываются. В связи с изложенным истица просит признать ответчиков не сохранившими права пользования спорным жильем, снять их с регистрационного учета и выселить из спорного жилого помещения.

Представитель истицы в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики о дне и месте рассмотрения дела дважды извещены надлежащим образом, заказным почтовым уведомлением, с письменными материалами дела, согласно справочному листу, ознакомлены --.--.---- г., в суд не явились.

Суд расценивает данное обстоятельство, как надлежащее извещение ответчиков, при этом от ответчиков в суд не поступило заявление с указанием уважительности причин неявки.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

      Представитель истицы о рассмотрении дела в порядке заочного производства согласен.

Привлеченный судом в качестве третьего лица - отдел УФМС Ново-Савиновского отделения г. Казани в РТ о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в суд не явился.

Выслушав пояснения представителя истицы, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с пунктом 2 статьи 288 ГК РФ, гражданин- собственник жилого помещения можетиспользовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пунктам 1,2 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

…2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что согласно договору дарения квартиры от --.--.---- г., зарегистрированному Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ --.--.---- г., истица является собственником ... ... ... ... ... ....

Как следует из выписки из домовой книги, в спорной квартире зарегистрированы ответчик Омар С.М. по месту пребывания сроком до --.--.---- г. и ответчик Нассар М.Э. по месту пребывания сроком до --.--.---- г.

Как пояснил в судебном заседании представитель истицы, ответчик Омар С.М. является бывшим супругом сестры истицы - ФИО19., брак которых расторгнут в 2010г., а ответчик Нассар М.Э. является другом ответчика Омар С.М.. С момента приобретения истицей в собственность спорное жилье, каких-либо соглашений с ответчиками по поводу найма спорного жилья, истицей не заключалось. На требования истицы об освобождении спорной квартиры, ответчики отвечали отказом, квартиру по настоящее время не освобождают.

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными в ходе разбирательства дела письменными материалами дела.

Таким образом, суд считает установленным, что ответчики в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истице, проживают без каких-либо законных оснований.

Действиями ответчиков нарушаются права истицы как собственника спорного жилого помещения, поскольку она лишена возможности распоряжаться своей собственностью по собственному усмотрению.

Учитывая установленные обстоятельства, суд считает, что ответчики не сохранили право пользования спорным жилым помещением.

Более того, суд приходит к выводу, что истица правомерно ставит вопрос о выселении ответчиков из спорного жилого помещения.

В соответствии со статьей 31 п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, учитывая, что в ходе судебного разбирательства установлены факты, свидетельствующие о том, что ответчики в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истице, проживают без каких-либо законных оснований, и соответственно прекратили свое право пользования указанной жилой площадью, проживание ответчиков в спорной квартире нарушает права истицы как собственника, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст. ст.12, 56, 194, 198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зариповой Г.З. к Омар С.М. и Нассар М.Э. о признании не сохранившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, удовлетворить.

Признать Омар С.М. и Нассар М.Э. не сохранившими права пользования жилым помещением - ... ... ... ....

Обязать отделение в Ново-Савиновском районе отдела Управления Федеральной Миграционной Службы по РТ в г. Казани снять с регистрационного учета в ... ... ... ... Омар С.М. и Нассар М.Э..

Выселить Омар С.М. и Нассар М.Э. из ... ... ... ... ... ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд РТ через Ново-Савиновский районный суд г.Казани в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                        Курбанова Р.Б.