Дело № 2 - 6233

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

23 декабря 2011 года. Ново - Савиновский районный суд г.Казани РТ в составе председательствующего судьи Исмагиловой В.А., при секретаре Царевиной Е.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нотфуллиной Х.З. к Хайруллиной З.З., Шайхиевой Т.З., Зиятдиновой Г.И., Шамсутдиной Г.И. о реальном разделе земельного участка, признании права собственности, сносе самовольной постройки и снятии с регистрационного учета, по встречному иску Хайруллиной З.З. к Нотфуллиной Х.З. о признании права собственности.

УСТАНОВИЛ:

Истица Нотфуллина Х.З. обратилась в суд с иском к ответчикам Хайруллиной З.З., Шайхиевой Т.З. о реальном разделе земельного участка и выделении ей в собственность земельного участка площадью --- кв.м., к ответчикам Зиятдиновой Г.И., Шамсутдиновой Г.И. о сносе самовольной постройки и снятии с регистрационного учета. В обосновании иска указала, что в соответствии с решением --- районного суда города Казани от --.--.---- г. ответчице Хайруллиной З.З. был выделен земельный участок общей площадью --- кв.м., Шайхиевой Т.З. принадлежит --- доля в общей долевой собственности, что составляет --- кв.м., остальная часть земельного участка площадью --- кв.м. принадлежит ей. Ответчики Хайруллина З.З., Шайхиева Т.З. препятствуют в оформлении правоустанавливающих документов на земельный участок, тогда как фактически порядок пользования между ними сложился. В --.--.---- г. умер ее племянник ФИО который являлся отцом ответчиц Зиятдиновой Г.И., Шамсутдиновой Г.И., и он проживал в доме, которое является самовольной постройкой и расположено в границах принадлежащего ей земельного участка. Данный домик является непригодным для постоянного проживания, право собственности на него не установлено. Ответчицы Зиятдиновы Г.И., Шамсутдинова Г.И, имеют регистрацию в доме ... ... где она фактически проживает. На протяжении длительного времени они в этом доме не проживают, формально сохраняя лишь регистрацию.

В ходе судебного заседания истица Нотфуллина Х.З. отказалась от исковых требований в части взыскания понесенных расходов за услуги представителя в сумме --- рублей, за составление доверенности в размере --- рублей и возврат госпошлины в сумме --- рублей.

Ответчица Шайхиева Т.З. иск признала.

Ответчица Хайруллина З.З. иск не признала и обратилась в суд со встречным иском о признании права собственности на земельный участок общей площадью --- кв.м., расположенный в ... .... В обосновании встречного иска указала, что истица Нотфуллина Х.З. является ее родной сестрой и при жизни их матери, с ее согласия, вплоть до --.--.---- г., до открытия наследства после ее смерти она пользовалась земельным участком площадью --- кв.м.

Истица Нотфуллина Х.З. встречный иск не признала.

Ответчицы Зиятдинова Г.И., Шамсутдинова Г.И., иск не признали и суду пояснили, что после смерти матери, с отцом умершим ФИО, они приехали в г. Казань и с согласия бабушки, были зарегистрированы в доме ... ... На земельном участке, принадлежащий бабушке ФИО, с ее ведома, их отцом был построен дом, где они проживали. В дальнейшем отец стал злоупотреблять спиртными напитками и они вынуждены были проживать по договору временного поднайма, поскольку Нотфуллина Х.З., которая приехала ухаживать за бабушкой, их не впускала. В настоящее время другого жилья не имеют.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходи к следующему:

Согласно с.1-3 статьи 252 ГК РФ - Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества

Судом установлено, что решением --- районного суда г. Казани от --.--.---- г., которое имеет преюдициальное значение, был определен порядок пользования земельным участком и в пользование Хайруллиной З.З. был выделен земельный участок общей площадью --- признаны недействительными зарегистрированное право общей долеовой собственности на земельный участок, расположенный в ... ... размере --- доли за Нотфуллиной Х.З. и --- доли за Шайхиевой Т.З.

Согласно кадастрового паспорта на земельный участок общая площадь земельного участка составляет --- кв.м., из которых --- кв.м. принадлежит ответчице Хайруллиной З.З. в соответствии с вышеуказанным решением суда, оставшаяся часть земельного участка общей площадью --- кв.м. принадлежит разделу между собственниками Нотфуллиной Х.З. и Шайхиевой Т.З., которые являются собственниками по --- и --- доли соответственно. Ответчица Шайхиева Т.З. согласна с предоставлением ей земельного участка общей площадью --- кв.м., оставшаяся часть земельного участка площадью --- кв.м. принадлежит истице Нотфуллиной Х.З.

Ответчица Шайхиева Т.З. и истица Нотфуллина Х.З. согласны с вышеуказанными размерами земельного участка.

Суд не усматривает правовых оснований для признания права собственности за Хайруллиной З.З. на земельный участок площадью --- кв.м., поскольку вышеуказанным решением суда был определен порядок пользования за ней земельным участком общей площадью --- кв.м. исходя из сложившегося порядка пользования.

Согласно кадастрового паспорта, на земельном участке, используемого Нотфуллиной Х.З. расположено самовольное строение общей площадью --- кв.м., в котором проживал умерший ФИО

Исковые требования Нотфуллиной Х.З. о сносе самовольного строении за счет ответчиц Зиятдиновой Г.И., Шамсутдиновой Г.И. являются необоснованными поскольку они в права наследования после смерти отца не вступили, каких-либо прав, предусмотренных законом, на данную постройку, не имеют.

Согласно выписки из домовой книги на домовладение №-- по ... ... Зиятдинова Г.И., Шамсутдинова Г.И. имеют регистрацию в нем с --.--.---- г., пи жизни собственника ФИО

В настоящее время собственниками домовладения является Нотфуллина Х.З., с --.--.---- г. ответчицы не проживают в спорном доме. Они вступили в брак и проживают с членами своей семьи по другому месту жительству. С этого времени с требованиями о вселении к новому собственнику они не обращались, а также при жизни прежнего собственника.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ - переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В ходе судебного заседания они пояснили суду, что намерены оформить права собственности на домовладение, которое было построено им отцом и находящееся на спорном земельном участке. Просят сохранить регистрацию до решения вопроса с местом жительства.

Истица Нотфуллина Х.З. согласна на сохранение их регистрации сроком на один год.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Произвести реальный раздел земельного участка, расположенного по ... ... и выделить Нотфуллиной Х.З. в собственность бесплатно земельный участок общей площадью --- кв.м., Хайруллиной З.З. в собственность бесплатно земельный участок общей площадью --- кв.м., Шайхиевой Т.З. в собственность бесплатно земельный участок общей площадью --- кв.м.

Снять Зиятдинову Г.И., Шамсутдинову Г.И. с регистрационного учета в ... ..., сохранив им регистрацию сроком на один год, до --.--.---- г..

В иске Нотфуллиной Х.З.к Зиятдиновой Г.И., Шамсутдиновой Г.И. о признании жилого дома самовольной постройкой и его сносе отказать.

Во встречном иске Хайруллиной З.З. к Нотфуллиной Х.З. о признании права собственности на земельный участок №-- ... ... площадью --- кв.м. отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Ново - Савиновский районный суд г.Казани в течении 10 дней со дня принятия его в окончательной форме.

Судья:                      В.А.Исмагилова