Дело №2-5722/10          

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 ноября 2011 года

Ново-Савиновский районный суд г.Казани РТ в составе

председательствующего судьи С.И. Тархановой,

при секретаре судебного заседание Г.Р. Ахмадуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Газизова Р.Г. к Исполнительному комитету Муниципального образования города Казани о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Истец Газизов Р.Г. (далее - истец) обратился в суд с иском к ответчику о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования. В обоснование иска указав, что с --.--.---- г. в ... ... проживала по договору социального найма Королева М.Г.. --.--.---- г. она обратилась с заявлением о приватизации занимаемой квартиры, заявление было принято и зарегистрировано в книге учета, однако, выразив свое волеизъявление на приватизацию занимаемого муниципального жилья, зарегистрировать право собственности не смогла, поскольку умерла --.--.---- г., не успев подписать договор на передачу жилого помещения в собственность граждан. Просит включить в наследственную массу, оставшееся после смерти Королевой М.Г., умершей --.--.---- г., ... ..., признать за ним право собственности на квартиру в порядке наследования.        

Представитель ответчика ИК МО г. Казани о дне слушания извещен в суд не явился.

Истец согласен на рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, учитывая надлежащее извещение ответчика, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица МУП «Дирекция муниципальных жилищных программ» с иском согласен.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В пункте 8 Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано что, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Согласно ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статьи 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В судебном заседании установлено, что Королева М.Г., умершая --.--.---- г., проживала в ... ..., находящейся в муниципальной собственности.

--.--.---- г. Газизов Р.Г., действующий от имени Королевой М.Г., обратился с заявлением к Главе администрации Авиастроительного и ... ...ов ... ... о приватизации занимаемой квартиры.

Таким образом, судом установлено, что при жизни Королева М.Г., выразила волеизъявление на приватизацию занимаемой квартиры, однако по независящим причинам - в виду смерти, договор приватизации остался не подписанным и право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано.

Оснований для отказа в приватизации в судебном заседании не выявлено.

Обращаясь к вышеприведенному Пленуму Верховного Суда РФ и применяя аналогию закона - ст. 165 ГК РФ, позволяющую считать заключенной сделку, не прошедшую государственную регистрацию, суд считает, что поскольку при жизни нанимателя квартиры, выразил волеизъявление приватизировать занимаемое жилое помещение, обратившись при жизни в компетентные органы с соответствующим заявлением, свое заявление не отозвала, однако в виду своей смерти не успела оформить все необходимые документы и регистрацию права собственности, - то в данном случае право собственности может быть признано судом путем признания сделки по приватизации квартиры Королевой М.Г. - совершенной.

С учетом реализованного умершей субъективного права на приватизацию и отсутствия основания для отказа в приватизации, суд приходит к выводу о том, что сделка по передаче Королевой М.Г., умершей --.--.---- г., в собственность ... ..., в порядке приватизации, совершенной.

В соответствии со статьей 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно статьи 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Как следует из письменных материалов дела истец приходится братом умершей, а также является единственным наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Таким образом, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, квартира, принадлежащая умершей, подлежит включению в состав наследства и признании права собственности данной квартиры за истцом в порядке наследования после смерти Королевой М.Г..

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194 - 197, 233-237 ГПК РФ, суд,

з а о ч н о р е ш и л:

Иск Газизова Р.Г. к Исполнительному комитету Муниципального образования города Казани о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Признать сделку по передаче Королевой М.Г., умершей --.--.---- г. в собственность ... ..., в порядке приватизации, совершенной.

Включить ... ..., в состав наследства, открывшегося после смерти Королевой М.Г., умершей --.--.---- г..

Признать за Газизовым Р.Г. право собственности на ... ..., в порядке наследования, после смерти Королевой М.Г., умершей --.--.---- г..

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:        С.И. Тарханова