Копия Дело № 2-6439/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 15 декабря 2011 года Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе: председательствующего судьи Дмитриевой Л.В., при секретаре Романенко В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазюк В.И. к ООО «Фон», ГСК «Мирас» о признании права собственности на незавершенный строительством объект, у с т а н о в и л: Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на незавершенный строительством объект - гаражный бокс, указывая, что --.--.---- г. он заключил с ООО «Фон» договор долевого участия в строительстве гаража в ГСК «Мирас» от --.--.---- г., в соответствии с которым, ООО «Фон» обязался выполнить строительно - монтажные работы по строительству гаража №-- на №---ем этаже общей площадью №-- кв.м. в ГСК «Мирас» по адресу: ... ... и передать ему по акту приема - передачи гараж, при условии полного или надлежащего исполнения последним обязанностей по настоящему договору. В соответствии с п. №-- договора долевого участия в строительстве гаража, он внес в ООО «Фон» №-- руб. по квитанции от --.--.---- г.. В соответствии с приемо - сдаточным актом от --.--.---- г. ООО «Фон» передал ему гаражный бокс №-- на №--м этаже общей площадью №-- кв.м. в ГСК «Мирас». Поскольку ответчики принятые на себя обязательства не исполнили, не обеспечили ввод в эксплуатацию гаражного бокса в оговоренной сторонами в договоре срок, гаражный комплекс до настоящего времени не введен в эксплуатацию, строительство не ведется, просит признать за ним право собственности на незавершенный строительством объект в виде гаражного бокса №--, расположенного на №--ем этаже гаражно - строительного кооператива «Мирас» по адресу: ... ... ... ..., общей площадью №-- кв.м. Ответчик ООО «Фон» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в суд не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск признал. Ответчик ГСК «Мирас» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в суд не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск признал. Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся, в том числе, объекты незавершенного строительства. Из материалов дела усматривается, что --.--.---- г. истец заключил с ООО «Фон» договор №-- долевого участия в строительстве гаража в гаражно - строительном кооперативе «МИРАС». В соответствии с п. №-- договора, ответчик ООО «Фон» обязался выполнить строительно - монтажные работы по строительству гаража №-- на №---ем этаже общей площадью №-- кв.м. в ГСК «МИРАС» по адресу: ... ... и передать гараж после окончания строительства истцу по акту приема - передачи, при условии полного или надлежащего исполнения истцом обязанностей по настоящему договору. Пунктом №-- договора, предусмотрен срок сдачи объекта в эксплуатацию - №---й квартал --.--.---- г. года. Во исполнение пункта №-- договора долевого строительства, истец --.--.---- г. внес в ООО «Фон» сумму №-- руб., что подтверждается квитанцией №-- и не оспаривается ответчиками в письменных отзывах на исковое заявление. --.--.---- г. между ООО «Фон» и истцом был подписан приемо - сдаточный акт, в соответствии с которым истцу передан гаражный бокс №-- на №---м этаже в ГСК «Мирас», общей площадью №-- кв.м. Однако, ответчики своих обязательств по Договору долевого участия в строительстве гаража не исполнили надлежащим образом, то есть не выполнили весь объем строительно-монтажных работ на вышеуказанном гаражном кооперативе и, соответственно, не сдали его в эксплуатацию, строительство в настоящее время не ведется, что препятствует истцу в оформлении права собственности на гаражный бокс. Таким образом, суд считает установленным, что указанный гаражный бокс является незавершенным строительством объектом, истцом в полном объеме и надлежащим образом исполнены свои обязательства по договору, денежные средства истцом внесены в полном объеме, что подтверждается справкой ГСК «Мирас» и ООО «Фон». Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и их удовлетворении. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск удовлетворить. Признать за Лазюк В.И. право на долю в незавершенном строительством объекте в виде гаражного бокса №--, общей площадью №-- кв.м., на третьем этаже в гаражно - строительном кооперативе «Мирас» по адресу: ... ... ... .... Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Ново-Савиновский районный суд города Казани в течение 10 дней. Судья подпись Копия верна. Судья. Решение вступило в законную силу 27.12.2011 года