Дело №2-4897/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 ноября 2011 года                       город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи С.И. Тархановой,

при секретаре судебного заседания Г.Р. Ахмадуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Билошицкой Г.П. к председателю правления ЖСК «Темп-62» Макаровой Н.И. о возмещении материального и морального вреда,

    УСТАНОВИЛ:

Истица Билошицкая Г.П. обратилась в суд с иском к ответчице Макаровой Н.И. о возмещении материального и морального вреда. В обоснование указав, что решением Ново-Савиновского районного суда г. Казани от 15 апреля 2011 года действия председателя правления ЖСК «Темп-62» Макаровой Н.И. признаны незаконными, в части заключения от своего имени договора с ООО «Техноконсалтинг-Казань» и перечисления денежных средств, в том числе на капитальный ремонт дома, завышение тарифа на отопление, использования денежных средств по счёту-фактуре «прочие расходы» по не назначению, по отказу от проекта модернизации жилищного фонда по капитальному ремонту без решения общего собрания. Ответчица незаконно и необоснованно включила плату за капитальный ремонт дома по счёт - фактуре за октябрь по --- рублей за 1 кв.м., в результате чего ежемесячная плата за квартиру площадью --- кв.м. увеличилась на ---, следовательно, за --- месяцев 2010 года сумма составила --- рублей. В ноябре 2010 года ответчицей необоснованно увеличен тариф на отопление с --- рублей --- копеек до --- рублей за 1 кв.м., в результате ежемесячная плата за отопление увеличилась на --- рублей --- копеек за месяцев 2010 года составила --- рубля --- копеек. Плата прочие расходы начисляется 1 рубль за 1 кв.м., ежемесячная плата составила --- кв.м. в результате за 3 года переплата составила --- рублей --- копеек. За обслуживание лицевого счёта ООО «ТехноКонсалтинг-Казань» с --.--.---- г., без решения собрания, т.е. незаконно, взимается взнос в размере 2% с суммы, начисленной в счёт-фактуре, которая составляет --- рублей --- копейки. Общая сумма задолженности по необоснованным платежам, признанными решением Ново-Савиновского районного суда г. Казани от 15 апреля 2011 года незаконным составляет --- рубля --- копеек.

Решением Ново-Савиновского районного суда г. Казани от 25 мая 2011 года признан недействительным протокол общего собрания жилищно-строительного кооператива «Темп-62» от --.--.---- г., согласно которому Макарова самовольно сохранила себе должность председателя правления ЖСК «Темп-62» и установила себе оклад --- рублей. В связи с этим, исходя из количества квартир в доме - 216, истицей оплачено --- в месяц, за 10 месяцев составляет ---. Внос в размере 2% за обслуживание лицевого счёта с этой суммы составляет --- рублей --- копейки. Общая сумма по не обоснованным платежам признанными решением Ново-Савиновского районного суда г. Казани от 25 мая 2010 года составляет --- рублей --- копейки

В мае 2011 года за наличные денежные средства жильцов велась работа по заделке швов стеновых панелей дома. Истица считает, что работа должна вестись за счет денежных средств на расчётном счету ЖСК «Темп-62». Ответчица обещала вернуть оплаченные денежные средства. Истицей за указанные работы уплачена сумма в размере --- рублей.

Следовательно, общую сумму материального ущерба, причиненного ответчицей, составляет --- рублей --- копейки.

Кроме того, истица просит взыскать с ответчицы --- рублей в счет компенсации морального вреда, причиненного в результате её незаконных действий, которые нарушают её права как потребителя.

В ходе судебного разбирательства истица уточнила исковые требования, просит взыскать --- рубль --- копеек задолженность за отопление оплаченную по счет фактуре, работы по затирке швов - --- рублей, сумма 2% взноса за обслуживание лицевого счета --- рублей --- копеек. В остальной части исковые требования поддерживает, просит взыскать --- рублей --- копеек материальный ущерб и --- рублей компенсация морального вреда.

Ответчица иск не признала.

Выслушав стороны, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 6 статьи 155 ЖК РФ, не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом

В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщиком договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации, за исключением предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи случая, лицами, указанными в части 2 статьи 153 настоящего Кодекса.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

На основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, которые отвечают перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

В силу части 15 статьи 155 ЖК РФ, наймодатель, управляющая организация обязаны информировать в письменной форме соответственно нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственников жилых помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере, если иной срок не установлен договором управления.

В силу статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Согласно статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: возмещения убытков.

В силу статьи 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Судом установлено, истица является собственником жилого помещения - ... .... Обслуживающей организацией ... ... является ЖСК «Темп-62», который обязан обеспечивать надлежащее предоставление коммунальных услуг.

Решением Ново-Савиновского районного суда г. Казани от 15 апреля 2011 года действия председателя правления ЖСК «Темп-62» признаны незаконными по завышению тарифов на отопление, расход холодной воды и прочих расходов ЖСК «Темп-62», по заключению от своего имени договора с ООО «Техноконсалтинг-Казань» и перечислении денежных средств, по отказу от проекта модернизации жилищного фонда по капитальному ремонту без решения общего собрания.

Решением Ново-Савиновского районного суда г. Казани от 25 мая 2011 года признан недействительным протокол общего собрания жилищно-строительного кооператива «Темп-62» от --.--.---- г.. Согласно указанного протокола общего собрания ответчица сохранила должность председателя правления с окладом --- рублей.

Согласно статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно ч. 2 ст. 209 Гражданского процессуального кодекса после вступления в силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Поскольку действия ответчика решениями суда признаны незаконными, суд считает, истица вправе взыскать необоснованно начисленные платежи. Факт осуществления истицей указанных платежей по коммунальным услугам ответчиком не оспаривается.

Суд соглашается с расчетом и размером суммы задолженности в размере --- рублей --- копеек, ответчицей, опровергающих доказательств, об отсутствии задолженности, суду не предоставлено. К показаниям свидетеля С.В.В. об отсутствии задолженности у ответчика перед истцом, суд относится критически, поскольку свидетель не является членом ТСЖ, информацией по осуществлению финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации не владеет.     

В удовлетворении требований о взыскании с ответчика суммы за оплату работы по заделке швов стеновых покрытий дома в размере 1000 рублей надлежит отказать, поскольку не основаны на законе.     

В соответствии со статьей 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Суд считает, в удовлетворении исковых требований о компенсации морального вреда надлежит отказать, поскольку истицей не предоставлено доказательств нарушения её неимущественных прав, в результате неправомерных действий ответчика.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, с ответчика так же подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 рублей.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 ГПК РФ, суд

     РЕШИЛ:

Исковые требования Билошицкой Г.П. к председателю правления ЖСК «Темп-62» Макаровой Н.И. о возмещении материального и морального вреда, удовлетворить частично.

Взыскать с председателя правления ЖСК «Темп-62» Макаровой Н.И. в пользу Билошицкой Г.П. материальный ущерб в сумме --- рублей --- копеек.

Взыскать с председателя правления ЖСК «Темп-62» Макаровой Н.И. государственную пошлину в доход государства в размере --- рублей.

В остальной части исковых требований Билошицкой Галины Павловны к председателю правления ЖСК «Темп-62» Макаровой Н.И. отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Ново-Савиновский районный суд г. Казани в течении 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья :        С.И. Тарханова