Дело №2-3947/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации. 09 сентября 2011г. Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе председательствующего судьи Тархановой С.И., при секретаре судебного заседания Мухаметзяновой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Зима» к Адгамовой А.М. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, у с т а н о в и л: ТСЖ «Зима» обратилось в суд с иском к Адгамовой А.М. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, в обоснование иска указав, что --.--.---- г. между ООО «Жилстрой» и Адгамовой А.М. заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома ... .... Ей была предана квартира №-- по акту приема-передачи. Ответчица является членом ТСЖ «Зима», однако Адгамова А.М. в данной квартире не проживает, квартиру сдает в найм, надлежащим образом не исполняет свои обязанности по оплате коммунальных платежей и содержания общего имущества, в результате чего с марта 2011 года образовалась задолженность за коммунальные платежи в размере --- рублей --- копейки. Представитель истца в судебном заседании исковые требования подержал в полном объёме. Ответчик о времени и месте разбирательства дела извещена надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, телеграммой, на судебное заседание не явилась, доказательств уважительности причин неявки не представила. В соответствии со ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Согласно ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В силу п.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему. Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона. В соответствии с п.1, пп. 2 п. 5 ст. 153 ЖК РФ граждане, организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ст. 164 ЖК РФ по договору оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и (или) выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в данном доме. Судом установлено, что Адгамова А.М. являясь собственником квартиры ... .... При этом ответчик не вносит плату за содержание и ремонт общего имущества в результате чего образовалась задолженность в размере --- рублей --- копейки. При таких обстоятельствах суд находит исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме. Согласно части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Суд, с учетом сложности дела, количества судебных заседаний, объема доказательств, которые были собраны и представлены суду представителем истца и требований разумности, считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца понесенные им расходы на оплату услуг представителя в сумме 10 000 рублей. При рассмотрении вопроса о распределении судебных расходов по настоящему делу суд принимает во внимание требования статьи 98 ГПК РФ, в связи с чем, с ответчика в пользу истца, подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины. Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 199, 233-234 ГПК РФ, суд Заочно решил: Иск удовлетворить. Взыскать с Адгамовой А.М. в пользу Товарищества собственников жилья «Зима» задолженность по коммунальным платежам в размере --- рублей --- копейки, расходы на оплату услуг представителя в размере --- рублей, а так же --- рублей в счет возврата государственной пошлины. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд РТ в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения. . . Судья: Тарханова С.И.