Дело №2- 4590/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 4 октября 2011 года город Казань Ново-Савиновский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Тархановой С.И. при секретаре судебного заседания Королёвой Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исхаковой Л.Л. к Кочиной Н.Б. о снятии с регистрационного учета, установил: Истица Исхакова Л.Л. обратилась в суд с иском к ответчице Кочиной Н.Б. о снятии её и её сына с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что по договору купли-продажи от --.--.---- г. Исхакова С.А. приобрела ... .... Согласно условиям данного договора ответчица должна была сняться с регистрационного учета в течение 30 дней со дня подписания Договора и освободить квартиру в течение 15 дней, но с регистрационного учета не снялась. В последующем, --.--.---- г., Исхакова С.А. подарила вышеуказанную квартиру своей внучке истице Исхаковой Л.Л. Указывая, что обязательство по снятию с регистрационного учета ответчицей добровольно не исполнено, истица просит обязать УФМС по РТ Ново-Савиновского района города Казани, снять ответчицу и её сына Кочина В.А. с регистрационного учета в принадлежащей ей на праве собственности квартире. Кочина Н.Б., извещённая надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась. Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Явившаяся в судебное заседание истица согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика. Привлеченное для участия в деле в качестве третьего лица - Отделение в Ново-Савиновском районе отдела Управления Федеральной миграционной службы по РТ извещено, представитель в суд не явился. Выслушав пояснения истицы, представителя ответчицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Как следует из ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещениям по основаниям, предусмотренным, в том числе, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. Как установлено в судебном заседании, по договору купли - продажи от --.--.---- г. Исхакова С.А. (бабушка истицы) приобрела ... .... Согласно п. 9 договора купли-продажи квартиры от --.--.---- г. ответчица и Кочин В.А. обязались сняться с регистрационного учета в течение 30дней после подписания договора и освободить квартиру в течение 15 дней. Договор был подписан --.--.---- г.. --.--.---- г. Исхакова С.А. подарила указанную квартиру своей внучке Исхаковой Л.Л.. До настоящего времени Кочяина Н.Б. и Кочин В.А. данное обязательство исполнили и не снялись с регистрационного учёта. Как пояснила истица, ответчица квартиру освободила, в ней не проживает, вещей ответчицы в квартире не имеется. Как следует из выписки из домовой книги, ответчица и её сын зарегистрированы в квартире до настоящего времени. Право собственности истца на квартиру зарегистрировано, истцом получено свидетельство о государственной регистрации права. Таким образом, установленное договором обязательство сняться с регистрационного учета ответчицей не выполнено, что нарушает права истицы - собственника квартиры. Ни заключенным договором, ни законом не предусмотрено сохранение у ответчицы права на регистрацию в квартире, приобретенной истицей. При таком положении, учитывая, что с переходом к истице права собственности на квартиру у ответчика прекращено право пользования этой квартирой, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198, 233 ГПК РФ, суд решил: Иск Исхаковой Л.Л., удовлетворить. Обязать Отделение в Ново-Савиновском районе отдела УФМС по РТ снять Кочину Н.Б. и её сына Кочина В.А. с регистрационного учета в ... .... Ответчик вправе подать в Ново-Савиновский районный суд г.Казани заявление об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней после получения его копии. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд г. Казани в течение 10 дней со дня его вынесения. . . Судья: