Копия Дело № 2-4364/2011 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 28 сентября 2011 года Ново-Савиновский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Дмитриевой Л.В., с участием прокурора Анваровой А.Н., при секретаре Романенко В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Ново-Савиновского района г. Казани в интересах неопределенного круга лиц и МО г. Казани к ТСЖ «---» об освобождении земельного участка, Прокурор, действуя в интересах неопределенного круга лиц и муниципального образования г. Казани, обратился в суд с иском к ответчику об освобождении земельного участка, указывая, что на основании информации УГИБДД МВД по РТ о том, что фактически занимаемая площадь земельного участка многоквартирным домом №-- по ... ... не соответствует основному отводу земельного участка, вследствие чего ... ... закрыта для движения транспорта, прокуратурой Ново-Савиновского района г. Казани была проведена проверка. --.--.---- г. в ходе проведенной проверки прокуратурой совместно с отделом муниципального земельного контроля МУ «Комитет земельных и имущественных отношений» ИК МО г. Казани установлено, что земельный участок площадью №-- га по ... ... предоставлен постановлением Главы администрации г. Казани от --.--.---- г. №-- ООО «Вертикаль» в аренду сроком на №-- лет для строительства многоэтажных жилых домов. По договору передачи прав и обязанностей от --.--.---- г. право аренда перешло от ООО «Вертикаль» к ООО «Монолитстрой». На участке выстроен жилой дом ... ..., который сдан в эксплуатацию --.--.---- г.. Обслуживание данного жилого дома осуществляет ответчик ТСЖ «---». Правоустанавливающие документы на земельный участок в установленном порядке не переоформлены. Земельный участок, занимаемый жилым домом огорожен металлическим забором без получения соответствующего разрешения Управления архитектуры и градостроительства ИК МО г. Казани с захватом прилегающей территории под благоустройство и организацию парковки. Площадь незаконно занимаемого ТСЖ «---» земельного участка составляет примерно №-- га. Незаконное использование ответчиком земельного участка влечет за собой нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц и МО г. Казани, в связи с чем просит обязать ТСЖ «---» освободить самовольно занятый земельный участок, расположенный перед жилым домом №-- по ... ..., снести металлический забор, возведенный на самовольно занятом земельном участке и привести земельный участок в первоначальное состояние. Представитель истца иск поддержала. Председатель ТСЖ «---» Козлова Т.М. иск не признала, не оспаривая факта самовольного ограждения земельного участка и отсутствия документов об отводе земли ТСЖ, просила предоставить время для оформления документов на землю в установленном порядке. Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему. Согласно ст. 11.3 Земельного кодекса РФ, Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных статьей 29 настоящего Кодекса В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Согласно ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Согласно ст. 76 Земельного кодекса РФ юридические лица, граждане обязаны возместить в полном объеме вред, причиненный в результате совершения ими земельных правонарушений. Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет. Из письменных материалов дела следует, что --.--.---- г. из ОГИБДД УВД по г. Казани поступила справка о том, что по ... ... у ... ... занимаемая площадь территории для жилого дома не соответствует основному отводу земли, тем самым ... ... закрыта для движения транспорта. На основании данного сообщения, прокуратурой Ново-Савиновского района г. Казани совместно с отделом муниципального земельного контроля МУ «Комитет земельных и имущественных отношений» ИК МО г. Казани, а также в присутствии председателя ТСЖ «---» Козловой Т.М. была проведена проверка, о чем --.--.---- г. был вынесен Акт обследования земельного участка органа муниципального земельного контроля №--. Из Акта усматривается, что в результате проведенной проверки установлено, что земельный участок площадью №-- га по ... ... предоставлен постановлением Главы администрации г. Казани от --.--.---- г. №-- ООО «Вертикаль» в аренду сроком на №-- лет для строительства многоэтажных жилых домов. По договору передачи прав и обязанностей от --.--.---- г. право аренда перешло от ООО «Вертикаль» к ООО «Монолитстрой». На участке выстроен жилой дом ... ..., который сдан в эксплуатацию --.--.---- г.. Обслуживание данного жилого дома осуществляет ответчик ТСЖ «---». Правоустанавливающие документы на земельный участок в установленном порядке не переоформлены. Земельный участок, занимаемый жилым домом огорожен ответчиком металлическим забором без получения соответствующего разрешения Управления архитектуры и градостроительства ИК МО г. Казани с захватом прилегающей территории под благоустройство и организацию парковки. Площадь незаконно занимаемого ТСЖ «---» земельного участка составляет примерно №-- га. В данных действиях усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ. Таким образом, судом установлено, что земельный участок площадью №-- га у дома ... ... использует ТСЖ «---» путем частичного ограждения металлическим забором под благоустройство и парковку без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, чем допущено самовольное занятие земельного участка, что влечет за собой нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц и муниципального образования г. Казани. Указанный земельный участок возле дома ... ... незаконно занимаемый ТСЖ «---» для указанных целей никому не отводился, металлический забор установлен ответчиком в --.--.---- г. года ответчиком самовольно, что не оспаривала в судебном заседании председатель ТСЖ «---», которая пояснила, что на загороженном земельном участке ими незаконно организована платная парковка. При таких обстоятельствах, иск прокурора Ново-Савиновского района г. Казани подлежит удовлетворению. Также с ответчика должна быть взыскана в доход государства государственная пошлина, от уплаты которой прокурор освобождении при подаче настоящего иска в суд. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Прокурора Ново-Савиновского района г. Казани удовлетворить. Обязать Товарищество собственников жилья «---» освободить самовольно занятый земельный участок, расположенный перед жилым домом №-- по ... ..., снести металлический забор, возведенный на самовольно занятом земельном участке и привести земельный участок в первоначальное состояние. Взыскать с Товарищества собственников жилья «---» в доход государства государственную пошлину в размере №-- руб. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Ново-Савиновский районный суд г. Казани в течение 10 дней. Судья подпись Копия верна. Судья. Решение вступило в законную силу 14.10.2011 года