Дело № 2- 3912/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

1 сентября 2011 года

Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе

председательствующего судьи Тархановой С.И.,

при секретаре Королёвой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заббаровой Н.В., Заббаровой Ф.Ю. к Авьясовой Л.М., Косякиной А.Л. о возмещении убытков,

    УСТАНОВИЛ:

Истцы Заббаврова Н.В. и Заббарова Ф.Ю.обратились в суд с иском о взыскании с Авьясовой Л.М. и Косякиной А.Л задолженности по оплате коммунальных платежей в размере --- рубля 71 копейка и арендной платы в размере --- рублей.

В обоснование иска указав, что решением Ново-Савиновского районного суда г. Казани от 15.10.2007г. АвьясоваЛ.М., Косякина А.Л., несовершеннолетние Косякина А.Л. и Косякин А.Л. выселены из спорной квартиры.

Заочным решением Ново-Савиновского районного суда г. Казани от 21.06.2010г. исковые требования Заббаровых к Авьясовой Л.М., Косякиной А.Л., Косякину А.Л.и Косякиной А.Л. о вселении, обязании не чинить препятствие в пользовании жилым помещением, взыскании компенсации морального вреда удовлетворены частично. Заббарова Н.В., З.Ю.Ю.., З.М.Ю.., З.Р.Ю.., Заббарову Ф.Ю., З.С.Э.., З.А.Ю. вселили в вышеуказанную квартиру. Обязали ответчиков не чинить препятствий в пользовании вышеуказанной квартирой.

Однако ответчики продолжают проживать в вышеуказанной квартире, чинить истцам препятствие в пользовании принадлежащей истцам на праве собственности квартирой ... ....

У истцов в настоящее время, в связи с незаконным проживанием ответчиков в спорной квартире, образовалась задолженность в размере --- рубля --- копейка, проживая в квартире ответчики долг не погашают, однако продолжают пользоваться коммунальными услугами.

Незаконное проживание ответчиков в квартире вынудило Заббарову Ф.Ю. и её несовершеннолетнего сына З.С.Э. и Заббарову Н.В. снять в наём ... .... На сегодняшний день расходы за съём квартиры составили --- рублей.

В связи с чем, истцы просят взыскать с ответчиков задолженность по коммунальным платежам в размере --- рубля --- копейка и арендную плату за вынужденный съём квартиры в размере --- рублей.

Выслушав представителя истцов, представителя ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно п.2 ст.15 ГК РФ, под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Истцы заявляют, что убытки в виде задолженности по оплате коммунальных платежей образовались в результате неисполнения Ответчиками решений судов, незаконного проживания ответчиков в квартире и пользовании коммунальными услугами.

Между тем, согласно ст.210 ГК РФ, а также п.3 ст.30 ЖК РФ, собственник (в том числе жилого помещения) несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.2 ст.153 ЖК РФ, обязанностью по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В судебном заседании установлено, Заббарова Н.В. и Заббарова Ф.З. являются собственниками квартиры ... ... по 1\7 доли. Задолженность Истцов, которые являются собственниками квартиры, по коммунальным платежам составила --- руб. Согласно Выписке из домовой книги в квартире зарегистрированы Заббарова Н.В., З.Ю.Ю.., З.М.Ю.., З.Р.Ю.., Заббарова Ф.Ю., З.С.Э.., З.А.Ю.., т.е. 7 (семь) человек.

В счете-фактуре за июль 2011г., выписанном ООО «УК «Уютный Дом» на ответственного собственника Заббарову Н.В. и представленного Истцами в качестве доказательства, количество проживающих в квартире указано 6 (шесть) человек. В ранее выписанных счетах также фигурировало 7 (семь) человек.

В ходе судебного заседания представитель истцов пояснил, что возникновение у истцов убытков, в том числе по арендной плате, связано с проживанием Ответчиков в спорной квартире без законных оснований и неисполнением ими решений суда.

--.--.---- г. по Акту о наложении ареста (описи имущества) 1/7 доли в праве собственности спорной квартиры, принадлежащая Заббаровой Н.В., была передана судебным приставом-исполнителем на ответственное хранение ответчице - Авьясовой Л.М., на основании решения Ново-Савиновского районного суда г. Казани от 28 ноября 2008 года.

Кроме того, из представленного Истцами Договора найма от --.--.---- г. следует, что он заключен между Р.С.Т., выступающей в качестве «Нанимателя» и Заббаровой Ф.Ю., выступающей в качестве «Наймодателя».

Согласно п.1.1. Договора, Наймодатель (Заббарова Ф.Ю.) обязуется предоставить Нанимателю (Р.С.Т..), а Наниматель (Ризванова С.Т.) обязуется принять жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: ... ..., во временное владение и пользование для личного проживания в нем.

По Акту приема-передачи от --.--.---- г. Наймодатель (Заббарова Ф.Ю.) сдал, а Наниматель (Р.С.Т..) принял указанную выше квартиру во временное владение и пользование.

В п.1.6. Договора Стороны определили, что в квартире помимо Нанимателя (Р.С.Т..) будут постоянно проживать: Заббарова Ф.Ю., Заббаров С.Э. и Заббарова Н.В.

Согласно п.5.1. Договора, Наниматель (Р.С.Т..) обязуется выплачивать Наймодателю (Заббарова Ф.Ю.) за владение и пользование квартирой арендную плату в размере --- руб. в месяц.

В соответствии со ст.431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

Расписки от --.--.---- г., --.--.---- г., --.--.---- г., --.--.---- г., --.--.---- г. на общую сумму --- руб. составлены лицом, не являющимся стороной Договора.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Заббаровой Н.В., Заббаровой Ф.Ю. к Авьясовой Л.М., Косякиной А.Л. о возмещении убытков, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Ново-Савиновский районный суд г. Казани в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме.

.

.

Судья:                        Тарханова С.И.