О сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии



Дело №2-676/12         

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2012 года

Ново - Савиновский районный суд г. Казани РТ в составе:

председательствующего судьи Рахматуллиной А.Ш.,

при секретаре     Габсатаровой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моисеевой Н.Г. к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Моисеева Н.Г. обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении ... ... в перепланированном состоянии. В обоснование своих требований указала, что является нанимателем данного жилого помещения. В квартире произведена перепланировка, которая заключается в организации третьей жилой комнаты. В связи с чем, гипсолитовая перегородка между жилой комнатой №2 и кладовой перенесена в сторону жилой комнаты №2. В жилой комнате №2 выделены помещения двух шкафов, для чего установлены перегородки из мебельной доски. Также устроено помещение дополнительного коридора между кухней и существующим коридором, для чего смонтирована гипсокартонная перегородка с проемом (по металлическому каркасу по технологии фирмы TIGI-KNAUF), согласно проекта. Истицей был заказан проект перепланировки, который был согласован с АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения», отделом НД Ново-Савиновского района г. Казани УНД ГУ МЧС РФ по РТ, ООО «УК «Уютный Дом» Ново-Савиновского района города Казани, однако МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» отказало истице в согласовании произведённой перепланировки.

В ходе судебного заседания истица исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.      

Представитель ответчика - МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на иск, в котором указал, что иск не признает, поскольку произведенная перепланировка является самовольной, в связи с чем, у ответчика отсутствуют полномочия по ее согласованию, также просил рассмотреть дело без его участия.

Третьи лица Полковникова А.Е., Моисеев А.И. в судебное заседание не явились, направили в адрес суда заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, с заявленными требованиями согласны, просили иск удовлетворить.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из письменных материалов дела, истица является нанимателем ... ... В данной квартире была выполнена перепланировка, согласно которой произведено: образование новой жилой комнаты на площадях ликвидируемой кладовой и части жилой комнаты, образование нового коридора с изменением площади жилой комнаты. Месторасположение жилых комнат, кухни, совмещенного санузла осталось без изменений. Естественное освещение в жилых комнатах, в том числе вновь образованной, кухне за счет существующих светопроемов. Инженерные коммуникации изменениям не подверглись. Вытяжные отверстия вентканалов в кухне, совмещенном санузле имеются. Вход в совмещенный санузел из коридора. Площади помещений в квартире изменились в результате перепланировки помещений, проведения отделочных работ и пересчета площадей.

Набор помещений после перепланировки: 3 жилые комнаты (16,8; 4,7; 7,0 кв.м.), кухня (5,8 кв.м.), 2 коридора, (2,0;1,5 кв.м.), совмещенный санузел (2,8 кв.м.), балкон (к=0,3;0,7 кв.м.).

Перепланировка квартиры не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания.

     Из письменных материалов дела также следует, что необходимая документация для узаконения данной перепланировки квартиры имеется, АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» дано санитарно-эпидемиологическое заключение о соответствии проекта перепланировки квартиры требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», проект перепланировки выполнен организацией, имеющей допуск к осуществлению работ по проектированию зданий и сооружений. Отдел НД Ново-Савиновского района г. Казани УНД ГУ МЧС РФ по РТ, ООО «УК «Уютный Дом» Ново-Савиновского района города Казани согласовали произведенную перепланировку.

Учитывая, что в судебном заседании не выявлены обстоятельства, свидетельствующие о нарушении перепланировкой квартиры прав и охраняемых законом интересов других лиц, либо о создании угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194, 198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Моисеевой Н.Г. к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение ... ....

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд города Казани, в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: Рахматуллина А.Ш.