Дело №2-579\12 именем Российской Федерации 19 января 2012 года Ново - Савиновский районный суд г. Казани РТ в составе: председательствующего судьи Курбановой Р.Б. при секретаре Королевой Р.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шамовой Л.И. к Кораблеву Д.М. о признании не сохранившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в ... ... указав, что --.--.---- г. приобрела путем заключения договора купли-продажи с Кораблевой В.Б., Кораблевым А.М., Кораблевым Д.М. ... .... После заключения договора купли-продажи прежние собственники Кораблева В.Б. и Кораблев А.М. самостоятельно и добровольно снялись с регистрационного учета, ответчик же по настоящее время зарегистрирован по указанному адресу. С момента заключения договора купли-продажи ответчик в указанной квартире не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг не несет, своих личных вещей в квартире не имеет. В результате невыполнения ответчиком обязательства по снятию с регистрационного учета, истица вынуждена нести расходы по коммунальным услугам. Наличие регистрации ответчика в спорной квартире нарушает права истицы как собственника квартиры, поскольку препятствует пользованию и распоряжению квартирой по ее усмотрению. В связи с этим просит признать ответчика не сохранившим права пользования жилым помещением и обязать отделение Ново-Савиновского района отдела УФМС по РТ в г. Казани снять ответчика с регистрационного учета в ... .... Местонахождение ответчика не известно. Назначенный судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представитель ответчика иск не признал. Третье лицо отделение Ново-Савиновского района отдела УФМС РФ по РТ в г. Казане о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в суд не явился. Выслушав пояснения представителя истицы, представителя ответчика по ст.50 ГПК РФ, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с частью 1 статьи 6 Жилищного кодекса Российской Федерации акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма. В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи квартиры от --.--.---- г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в ... ..., Шамова Л.И. купила у Кораблевой В.Б., Кораблева Д.М., Кораблева А.М. ... ... в собственность. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от --.--.---- г., на основании договора купли-продажи квартиры от --.--.---- г. Шамовой Л.И. на праве собственности принадлежит ... .... Как следует из выписки из домовой книги, в спорной квартире зарегистрированы собственник квартиры Шамова Л.И., ее сын - Шамов А., дочь истицы - Шамова Н.Г., муж истицы - Шамов Г.А. и ответчик Кораблев Д.М. Истица суду пояснила, что при заключении договора купли-продажи квартиры от --.--.---- г., зарегистрированные в квартире жильцы Кораблева В.Б., Кораблев Д.М., Кораблев А.М. обязались сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течении 30 дней с момента подписания настоящего договора. Бывшие собственники Кораблева В.Б., Кораблев А.М. снялись с регистрационного учета, однако Кораблев Д.М. с регистрационного учета в спорной квартире не снялся. Ответчик в указанном жилом помещении не проживает, жилым помещением не пользуется, однако с регистрационного учета не снялся. Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства дела и подтверждаются исследованными материалами дела. Согласно пункту 10 договора купли-продажи от --.--.---- г., Кораблева В.Б., Кораблев Д.М., Кораблев А.М. обязались сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течении 30 дней с момента подписания настоящего договора. Таким образом, суд считает установленным, что ответчик никаких мер, подтверждающих, что он не отказывается от своего права на спорное жилое помещение, не предпринимал. Доказательств, опровергающих доводы истицы, в судебном заседании не добыто. В настоящее время истица вынуждена оплачивать коммунальные услуги и за Кораблева Д.М., который в жилом помещении не проживает со дня ее продажи. Факт продажи жилого помещения и прошедшее со времени заключения договора время, суд расценивает как необходимые и достаточные условия для снятия с регистрационного учета Кораблева Д.М. с данной квартиры. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Кораблев Д.М. не сохранил своего права пользования указанным жилым помещением. В соответствии со статьей 31 пунктом «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, учитывая, что в ходе судебного разбирательства установлены факты, свидетельствующие о том, что ответчик спорной жилой площадью не пользуется, на спорной жилой площади не проживает, оплату коммунальных услуг за данное жилое помещение не производит, и соответственно не сохранил своего права пользования указанной жилой площадью, наличие регистрации ответчика в спорной квартире нарушает права истицы как собственника, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований. Исходя из изложенного и руководствуясь статьями ст.12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Иск Шамовой Л.И. к Кораблеву Д.М. о признании не сохранившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать Кораблева Д.М. не сохранившим права пользования жилым помещением - квартирой ... ... ... .... Обязать отделение в Ново-Савиновском районе отдела Управления Федеральной Миграционной Службы по РТ в г. Казани снять с регистрационного учета в ... ... Кораблева Д.М.. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Ново-Савиновский районный суд г.Казани в течение одного месяца. Судья: Курбанова Р.Б.