Дело №2-428/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации. 26 января 2012 года Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе председательствующего судьи Курбановой Р.Б., при секретаре Королевой Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниховой А.А., действующей в интересах несовершеннолетнего Мунихова П.А. к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Уютный дом", товариществу собственников жилья "Элит-1" и Якуповой Г.В. о разделе лицевого счета, у с т а н о в и л: Мунихова А.А., действуя в интересах несовершеннолетнего Мунихова П.А. обратилась в суд с иском к ответчикам о разделе лицевого счета. В обоснование иска указала, что в соответствии со свидетельством о регистрации права собственности от --.--.---- г. Мунихову П.А. принадлежит 1\4 доля в праве долевой собственности на ... .... Владельцем 3\4 долей в праве долевой собственности на указанную квартиру является Якупова Г.В. в порядке наследования, однако право собственности не зарегистрировала. Согласно решению мирового судьи судебного участка №9 Ново-Савиновского района города Казани был определен порядок пользования указанной квартирой, по которому за Муниховым П.А. в пользование определена комната размером 12,5 кв.им., за Якуповой Г.В. комната размером 17 кв.м., места общего пользования остались в общем пользовании. В связи с тем, что определен порядок пользования, истица просит разделить лицевой счет для соответствующей оплаты коммунальных услуг. В ходе судебного разбирательства, истиц, действуя в интересах несовершеннолетнего, уточнила искровые требования, просила обязать товарищество собственников жилья "Элит-1" выдать отдельный платежный документ на внесение платы за 12,5 кв.м. жилой площади и 31,3 кв.м. общей площади в оплату жилья и коммунальных услуг в ... .... В ходе судебного разбирательства истица, действуя в интересах несовершеннолетнего от части исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Уютный дом" и Якуповой Г. В. отказалась. Определением суда от 26 января 2012г. отказ истицы от части исковых требований принят судом, производство по делу по иску в части иска Муниховой А.А., действующей в интересах несовершеннолетнего Мунихова П.А. к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Уютный дом" и Якуповой Г. В. прекращено в связи с отказом. Ответчик ТСЖ "Элит-1" о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в суд не явился. Выслушав истицу, действующую в интересах несовершеннолетнего сына, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее. В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Согласно положениям ч. 3 той же статьи ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц. Частью 1 статьи 7 ЖК РФ предусмотрено, что в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В судебном заседании установлено, что в соответствии со свидетельством о регистрации права собственности от --.--.---- г. Мунихову П.А. принадлежит 1\4 доля в праве долевой собственности на ... .... Владельцем 3\4 долей в праве долевой собственности на указанную квартиру является Якупова Г.В. в порядке наследования, однако право собственности не зарегистрировала. Вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка №9 Ново-Савиновского района города Казани определен порядок пользования указанной квартирой, по которому за Муниховым П.А. в пользование определена комната размером 12,5 кв.им., за Якуповой Г.В. комната размером 17 кв.м., места общего пользования остались в общем пользовании. Поскольку вступившим в законную силу судебным постановлением установлен порядок пользования жилыми помещениями в квартире между сторонами, имеющими в соответствии с нормами гражданского законодательства равные права владения и пользования указанной квартирой, суд считает возможным в целях защиты прав и законных интересов истицы, действующей в интересах несовершеннолетнего применение судом по аналогии положения гражданского законодательства о порядке владения и пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности гражданам, имеющим на него равные права. При этом суд принимает во внимание положения ст. ст. 15, 16 ЖК РФ об объектах жилищных прав, т.е. о жилом помещении и его видах. Применение аналогии закона к отношениям пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности гражданам, имеющим на него равные права не противоречит их существу и соответствует положениям ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, устанавливающим, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан. В пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "0 некоторых вопросах, возникших в судебной практике" при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" закреплена следующая правовая позиция Верховного Суда РФ: Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4,5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия нанимателей в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом определенного судом порядка пользования жилым помещением, находящимся в собственности сторон. Учитывая, что ЖК устанавливает обязанность собственников жилого помещения вносить плату за жилое помещение, вступившим в законную силу судебным постановлением определен порядок пользования спорным жилым помещением, а именно использование сыном истицы комнаты площадью 12,5 кв.м., таким образом, совместная оплата собственниками спорного жилого помещения каждой своей части в итоге будет являться полной оплатой причитающихся платежей за квартиру, изложенная выше правовая позиция Верховного Суда РФ не исключает право собственников жилого помещения требовать от обслуживающей жилищно-эксплуатационной организации выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Таким образом, оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требования истицы обоснованны и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд, Р е ш и л: Иск удовлетворить. Обязать товарищество собственников жилья "Элит-1" выдать Муниховой А.А., действующей в интересах несовершеннолетнего Мунихова П.А. отдельный платежный документ на внесение платы за 12,5 кв. метров жилой площади и за 31,3 кв.метра общей площади в оплату жилого помещения и коммунальных услуг в ... .... Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Ново - Савиновский районный суд г.Казани в течение одного месяца Судья (подпись) Курбанова Р.Б. Копия верна: Судья: Курбанова Р.Б. Копия Дело №2-428/12 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 26 января 2012 года Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе председательствующего судьи Курбановой Р.Б., при секретаре Королевой Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниховой А.А., действующей в интересах несовершеннолетнего Мунихова П.А. к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Уютный дом", товариществу собственников жилья "Элит-1" и Якуповой Г.В. о разделе лицевого счета, у с т а н о в и л: Мунихова А.А., действуя в интересах несовершеннолетнего Мунихова П.А. обратилась в суд с иском к ответчикам о разделе лицевого счета. В обоснование иска указала, что в соответствии со свидетельством о регистрации права собственности от --.--.---- г. Мунихову П.А. принадлежит 1\4 доля в праве долевой собственности на квартиру ... .... Владельцем 3\4 долей в праве долевой собственности на указанную квартиру является Якупова Г.В. в порядке наследования, однако право собственности не зарегистрировала. Согласно решению мирового судьи судебного участка №9 Ново-Савиновского района города Казани был определен порядок пользования указанной квартирой, по которому за Муниховым П.А. в пользование определена комната размером 12,5 кв.им., за Якуповой Г.В. комната размером 17 кв.м., места общего пользования остались в общем пользовании. В связи с тем, что определен порядок пользования, истица просит разделить лицевой счет для соответствующей оплаты коммунальных услуг. В ходе судебного разбирательства, истиц, действуя в интересах несовершеннолетнего, уточнила искровые требования, просила обязать товарищество собственников жилья "Элит-1" выдать отдельный платежный документ на внесение платы за 12,5 кв.м. жилой площади и 31,3 кв.м. общей площади в оплату жилья и коммунальных услуг в ... .... В настоящем судебном заседании истицей, действующей в интересах несовершеннолетнего заявлено ходатайство от отказе от исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Уютный дом" и Якуповой Г. В. Ответчик ТСЖ "Элит-1" о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в суд не явился. Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст.39 ГПК РФ, истец вправе отказаться от иска. В соответствии со ст. 220 ч.4 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят судом. Отказ от иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому принимается судом. Истице разъяснены порядок и последствия прекращения производства по делу в связи с отказом от исковых требований, о чем расписалась в протоколе судебного заседания. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд О п р е д е л и л: Принять отказ от исковых требований Муниховой А.А., действующей в интересах несовершеннолетнего Мунихова П.А. к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Уютный дом" и Якуповой Г. В. о возложении обязанности на товарищество собственников жилья "Элит-1" выдать отдельный платежный документ на внесение платы за 12,5 кв.м. жилой площади и 31,3 кв.м. общей площади в оплату жилья и коммунальных услуг в ... .... Производство по делу в части исковых требований Муниховой А.А., действующей в интересах несовершеннолетнего Мунихова П.А. к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Уютный дом" и Якуповой Г. В. о возложении обязанности на товарищество собственников жилья "Элит-1" выдать отдельный платежный документ на внесение платы за 12,5 кв.м. жилой площади и 31,3 кв.м. общей площади в оплату жилья и коммунальных услуг в ... ... прекратить. Определение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Ново-Савиновский районный суд г.Казани в течение 15 дней. Судья: (подпись) Курбанова Р.Б. Копия верна: Судья: Курбанова Р.Б.