Дело №2-387/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации. 31 января 2012 года Ново-Савиновский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи Кулиева И.А., при секретаре судебного заседания Хантимировой Э.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Аптека Столетник» к Михайлову И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л: Общество с ограниченной ответственностью «Аптека Столетник» (далее ООО «Аптека Столетник») обратилось в суд с иском к Михайлову И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска ООО «Аптека Столетник» указало, что заключило договор купли-продажи --- квартиры общей площадью --- расположенной по адресу: ... ... Михайловым С.В., Михайловым А.В., Сафиуллиной Е.В., Михайловой Л.В., Михайловым В.В., Сафиуллиной К.Э. Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по РТ, о чем сделана запись регистрации, что подтверждается Свидетельством о Государственной регистрации права. По договору купли-продажи продавец и члены семьи обязались сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания договора. Обязательство по освобождению квартиры всеми продавцами исполнено, а ответчик не исполняет своего обязательства по снятию с регистрационного учета. Регистрация ответчика чинит препятствия истцу в пользовании собственностью по своему усмотрению. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета. Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме. Представитель ответчика, привлеченный к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ, иск не признала. Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд отзыв на исковое заявление и заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В судебном заседании установлено, что, согласно договору купли-продажи квартиры от --.--.---- г., квартира ... ... приобретена истцом в собственность, передана истцу по передаточному от --.--.---- г. ответчиками. Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РТ от --.--.---- г. и получено свидетельство о государственной регистрации права. Как видно из п.7 договора купли-продажи квартиры, продавцы квартиры утрачивают право пользования квартирой с момента регистрации права собственности к Покупателю. Согласно п. 8 договора купли-продажи продавцы обязались сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 30 дней с момента подписания договора. Как следует из выписки из домовой книги, до настоящего времени ответчик зарегистрирован в принадлежащей истцу на праве собственности квартире ... ... Таким образом, ответчик не исполнил обязательств по договору купли - продажи. В соответствии со ст. 31 п. «е» Правил регистрации и снятия гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Договором или законом не предусмотрено сохранение за ответчиком права пользования квартирой после ее продажи. Учитывая то, что ответчик до настоящего времени зарегистрирован по старому адресу, а так же то, что в судебном заседании установлено, что он выехал с этого адреса на другое место жительства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,194 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд Р е ш и л: Иск Общества с ограниченной ответственностью «Аптека Столетник» удовлетворить. Признать Михайлова И.В. утратившим право пользования квартирой ... ... Снять Михайлова И.В. с регистрационного учета в квартире ... ... Взыскать с Михайлова И.В. в счет возврата государственной пошлины в размере --- Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд г. Казани в течение одного месяца после изготовления мотивированного решения. Судья И.А.Кулиев