Дело №2-471/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

31 января 2012 г.

Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Кулиева И.А.,

при секретаре судебного заседания Хантимировой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску          Минибаевой К.К. к Тазетдиновой А.Ф. о прекращении ипотеки и погашении регистрационной записи,

установил:

Минибаева К.К. обратилась в суд с иском к Тазетдиновой А.Ф. о прекращении ипотеки и погашении регистрационной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним об ипотеке квартиры ... ...

В обоснование иска Минибаева К.К. указала, что её супругу -Минибаеву Х.М., в соответствии с Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от --.--.---- г. №-- выделена субсидия за счет средств Федерального бюджета в размере --- на приобретение жилья.

--.--.---- г. Минибаев Х.М. по договору купли-продажи приобрел у Тазетдиновой А.Ф. квартиру по адресу - ... ... стоимостью ---., получил свидетельство о государственной регистрации права, договор купли-продажи и свидетельство были предоставлены в отдел социальной защиты.

По указанному договору стоимость квартиры в размере --- оплачена из личных средств покупателя, оставшаяся часть стоимости - --- должна быть выплачена за счет средств Федерального бюджета после государственной регистрации договора путем перечисления с блокированного целевого счета на счет продавца квартиры

--.--.---- г. Минибаев Х.М. умер, в связи с чем, в перечислении денежных средств Министерством труда занятости и социальной защиты РТ отказано.

Решением --- районного суда г.Казани от 21 марта 2011 года на Министерство труда, занятости и социальной защиты РТ возложена обязанность перечислить выделенную из Федерального бюджета субсидию в размере --- на счет Минибаева Х.М. в «--- Банке в счет оплаты квартиры.

Решением --- районного суда ... ... от 10 мая 2011 года постановлено перечислить без распоряжения владельца счета выделенную из Федерального бюджета субсидию в размере --- на счет Тазетдиновой А.Ф.

Таким образом, все денежные обязательства перед Тазетдиновой А.Ф. исполнены истицей в полном объеме.

В связи со смертью залогодателя - Минибаева Х.М., совместна подача в Управление Росреестра по РТ заявления о погашении регистрационной записи об ипотеке невозможно, в связи с чем, истца просит прекратить ипотеку и погасить регистрационную запись об ипотеке квартиры.

В судебном заседании представитель истицы поддержала заявленные требования.

Тазетдинова А.Ф. в судебное заседание не явилась, причина неявки не известна, заявления об отложении дела не поступило.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ (далее - Управления Росреестра по РТ) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна, заявления об отложении дела не поступило.

Учитывая надлежащее и своевременное извещение всех участников процесса, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 01.07.2011) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" государственная регистрация договора об ипотеке является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке.

Государственная регистрация договора, влекущего возникновение ипотеки в силу закона, является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о возникновении ипотеки в силу закона.

В соответствии со ст.20 приведенного Закона, ипотека в силу закона подлежит государственной регистрации,.. .государственная регистрация ипотеки осуществляется путем совершения регистрационной записи об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч.1 ст.25 приведенного Закона, если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

Как установлено судом, --.--.---- г. Минибаев Х.М. по договору купли-продажи приобрел у Тазетдиновой А.Ф. квартиру по адресу - ... ... стоимостью ---., получил свидетельство о государственной регистрации права, договор купли-продажи и свидетельство были предоставлены в отдел социальной защиты.

По указанному договору стоимость квартиры в размере --- оплачена из личных средств покупателя, оставшаяся часть стоимости - --- должна быть выплачена за счет средств Федерального бюджета после государственной регистрации договора путем перечисления с блокированного целевого счета на счет продавца квартиры

--.--.---- г. Минибаев Х.М. умер, в связи с чем, в перечислении денежных средств Министерством труда занятости и социальной защиты РТ отказано.

Решением --- районного суда ... ... от 21 марта 2011 года на Министерство труда, занятости и социальной защиты РТ возложена обязанность перечислить выделенную из Федерального бюджета субсидию в размере --- на счет Минибаева Х.М. в «---» Банке в счет оплаты квартиры.

Решением --- районного суда ... ... от 10 мая 2011 года постановлено перечислить без распоряжения владельца счета выделенную из Федерального бюджета субсидию в размере --- на счет Тазетдиновой А.Ф.

Последнее решение вступило в силу и исполнено.

Таким образом, все денежные обязательства перед Тазетдиновой А.Ф. исполнены истицей в полном объеме, что означает, что исполнено в полном объеме обеспеченное ипотекой обязательство.

Каких-либо иных оснований для сохранения ипотеки приобретенной у ответчицы квартиры судом не установлено, каких-либо имущественных или иных требований, связанных с правами на квартиру, ответчицей не предоставлено.

При таком положении, учитывая, что ипотека объективно препятствует собственнику в полной мере распорядиться принадлежащим имуществом, а оснований для сохранения ипотеки не имеется, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, избранный истицей способ защиты нарушенного права не противоречит закону.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198, Гражданского процессуального кодекса РФ, суд                                 

р е ш и л:

Иск     Минибаевой К.К. удовлетворить

Прекратить ипотеку в отношении квартиры ... ..., кадастровый номер №--, с погашением регистрационной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №-- от --.--.---- г.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Ново-Савиновский районный суд г.Казани в течение одного месяца

Судья                И.А. Кулиев