Дело №2-219/12 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 26 января 2012 года Ново - Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе: председательствующий судья Р.В. Королёв, секретарь судебного заседания С.В. Хабибуллина, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Агентство по ипотечному кредитованию» к Юсуповой З.Х. о понуждении к исполнению обязательства, установил: Истец обратился в суд с иском к ответчице о понуждении к исполнению обязательства. В обоснование иска указав, что в соответствии с условиями договора займа от --.--.---- г. заемщику-залогодателю З.Х. Юсуповой ОАО «Ипотечное агентство РТ» предоставило заем в размере ---. на срок 240 месяцев для приобретения в собственность трехкомнатной квартиры общей площадью 131,8 кв.м., находящейся по адресу: ... .... Права залогодержателя по договору займа, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены закладной. Законным владельцем Закладной в настоящее время является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». В обеспечение исполнения обязательств по договору займа был заключен договор страхования от --.--.---- г., согласно п. 4.2 которого ответчики обязались ежегодно до 1 сентября вносить сумму страховой премии согласно графику, являющемуся приложением №-- к договору страхования. Однако в сентябре 2010 года ответчица страховую выплату не произвела. Поскольку невнесение платежей по договору ипотечного страхования является грубым нарушением условий договора займа и закладной, а также ст. 309 Гражданского кодекса РФ, истец просит обязать ответчицу заключить договор страхования своей жизни и потери трудоспособности, а также квартиры, находящейся по адресу: ... ..., от рисков утраты и повреждения, где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан законный владелец закладной - кредитор, на срок действия договора займа от --.--.---- г., с аккредитованной ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» страховой компанией в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу, а также взыскать в возврат государственной пошлины ---. Представитель истца на судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, на вынесение решения в порядке заочного производства согласен. Ответчица на судебное заседание не явились, извещена надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представила. В соответствии со ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В силу п.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. Согласно ч. 4 ст. 935 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда обязанность страхования не вытекает из закона, а основана на договоре, в том числе обязанность страхования имущества - на договоре с владельцем имущества или на учредительных документах юридического лица, являющегося собственником имущества, такое страхование не является обязательным в смысле настоящей статьи и не влечет последствий, предусмотренных статьей 937 настоящего Кодекса. Согласно ст. 343 Гражданского кодекса Российской Федерации, залогодатель или залогодержатель в зависимости от того, у кого из них находится заложенное имущество обязан, если иное не предусмотрено законом или договором: страховать за счет залогодателя заложенное имущество в полной его стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного залогом требования, - на сумму не ниже размера требования. В силу пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. В ходе рассмотрения дела установлено, что в соответствии с условиями договора займа от --.--.---- г. заемщику-залогодателю З.Х. Юсуповой ОАО «Ипотечное агентство РТ» предоставило заем в размере --- на срок 240 месяцев для приобретения в собственность трехкомнатной квартиры общей площадью 131,8 кв.м., находящейся по адресу: ... .... Права залогодержателя по договору займа, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены закладной. Законным владельцем Закладной в настоящее время является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». В обеспечение исполнения обязательств по договору займа был заключен договор страхования от --.--.---- г., согласно которому ответчики обязались ежегодно до 1 сентября вносить сумму страховой премии согласно графику, являющемуся приложением №-- к договору страхования. Однако в сентябре 2010 года ответчица страховую выплату не произвела. Согласно п. 4.1.6 договора займа (л.д. 9) заемщик обязуется не позднее 3-х рабочих дней, считая со дня регистрации договора об ипотеке квартиры застраховать в страховой компании, письменно согласованной с залогодержателем, за свой счет: личное страхование заемщика в пользу займодавца на срок действия договора; квартиру от рисков, связанных с владением, пользованием и распоряжением застрахованным имуществом на срок действия договора. Согласно п. 4.1.7 договора займа (л.д. 9) заемщик обязуется предоставить займодавцу в течение 2-х рабочих дней, считая с даты заключения указанных в п. 4.1.6 договоров страхования, их оригиналы, соответствующие правила страхования и копии документов, подтверждающих оплату страховой премии в соответствии с условиями вышеуказанных договоров страхования. Согласно п. 4.1.7.1 договора займа (л.д. 9) заемщик выражает безусловное согласие на оплату займодавцем и/или любым владельцем закладной очередного страхового взноса по договорам страхования, указанным в п. 4.1.6 настоящего договора, в случае невнесения заемщиком указанного страхового взноса. Согласно п. 4.1.9. договора займа от --.--.---- г. (л.д. 9) заемщик обязан обеспечить страхование в пользу займодавца квартиры, а также жизни и потери трудоспособности лиц согласно п. 4.1.6. настоящего договора в течение всего периода действия договора и закладной, предоставляя займодавцу ежегодно копии документов, подтверждающих уплату страховой премии (страховых взносов) в течение 7 дней после ее уплаты. Как следует из письма СОАО «ВСК» (л.д. 28), ввиду неуплаты очередного страхового взноса, в связи с чем у СОАО «ВСК» возникает право расторгнуть договор страхования с --.--.---- г.. Таким образом, поскольку ответчица с сентября 2010 года не выполняет принятые обязательства по обеспечению кредита - не производит страхование предмета залога, а также жизни и потери своей трудоспособности, что приводит к угрозе нарушения прав истца, поскольку отсутствие страхового обеспечения лишает истца - выгодоприобретателя на должное и своевременное получение страхового покрытия в счет погашения кредитной задолженности в случае повреждения либо утраты заложенного имущества, а также в случае потери трудоспособности, либо длительной болезни заемщиков. С учетом вышеприведенных норм закона, суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать от ответчицы исполнения принятого ей в добровольном порядке обязательства по обеспечению возврата кредита. При таких обстоятельствах суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Согласно ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194, 198, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд заочно решил: Иск ОАО «Агентство по ипотечному кредитованию» к Юсуповой З.Х. о понуждении к исполнению обязательства - удовлетворить. Обязать Юсупову З.Х. в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу заключить с аккредитованной ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» страховой компанией договор страхования своей жизни и потери трудоспособности, а также трехкомнатной квартиры, находящейся по адресу: ... ... ... ... ... ..., от рисков утраты и повреждения, где в качестве первого выгодоприобретателя указать законного владельца закладной - кредитора, на срок действия договора займа №---к от --.--.---- г.. Взыскать с Юсуповой З.Х. в пользу Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» --- в возврат уплаченной государственной пошлины. Ответчица вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ейкопии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Р.В. Королёв