--- Дело № 2-539/12 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 января 2012 года город Казань Ново-Савиновский районный суд г.Казани Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.Р. Андреева, при секретаре судебного заседания Фатахутдиновой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сайфутдиновой Г.Б. к Сайфутдинову А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил: Сайфутдинова Г.Б. обратилась в суд с иском к Сайфутдинову А.Г. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указав, что 11 марта 2011 года на основании договора купли-продажи приобрела у ответчика в собственность 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу г. Казань, улица ... .... На основании свидетельства о государственной регистрации права от 10 мая 2011 года истец является собственником 1/2 доли указанной квартиры. Согласно условиям договора купли-продажи доли в праве собственности на квартиру ответчик принял на себя обязательства в течении 14 дней со дня подписания договора сняться с регистрационного учета. В настоящее время ответчик в указанном жилом помещении не проживает, однако с регистрационного учета не снимается. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Истица просит устранить нарушение ее прав собственника, признать ответчика Сайфутдинова А.Г. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу г. Казань, улица ... ... Истица о дне слушания дела извещена, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. Ответчик о дне слушания дела извещен, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Третье лицо - отделение в Ново-Савиновском районе отдела Управления Федеральной миграционной службы по РТ о дне слушания дела извещен, представитель в суд не явился. Суд, учитывая надлежащее извещение сторон, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со статьей 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно статьи 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии с частью 1 со статьей 288 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования На основании части 1 статьи 235 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Как следует из части 1 статьи 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещениям по основаниям, предусмотренным, в том числе, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. В соответствии со статьей 31 пункта «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 11 марта 2011 года истица приобрела у ответчика в собственность 1/4 долю в праве общей долевой собственности на ... ... г.Казани. Права собственности на указанную квартиру зарегистрировано, истицей получено соответствующее свидетельство о государственной регистрации права от 10 мая 2011 года. Как следует из выписки из домовой книги ответчик до настоящего времени зарегистрирован в квартире ... ... города Казани. В соответствии с пунктом 9 договора купли-продажи от 11 марта 2011 года ответчик Сайфутдинов А.Г. обязался сняться с регистрационного учета в течение 30 дней и освободить квартиру в течение 14 дней со дня подписания договора. Исходя из обстоятельств, которые были установлены в ходе судебного разбирательства, положений вышеприведенных правовых норм, а также условий обязательств, суд считает, что истица правомерно ставит вопрос о признании ответчика утратившим право пользования квартирой № ... ... в ... ... г. Казани и снятии его с регистрационного учета по данному адресу. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Сайфутдиновой Г.Б. к Сайфутдинову А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать Сайфутдинова А.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г. Казань, ... .... Обязать отделение в Ново-Савиновском районе отдела УФМС по РТ в г. Казани снять с регистрационного учета в квартире ... ... города Казани Сайфутдинова А.Г. . Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Ново-Савиновский районный суд г.Казани РТ в течение одного месяца. --- --- Судья: А.Р. Андреев