---         Дело №2- 492/12

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М      Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

25 января 2012 года         г. Казань

Ново - Савиновский районный суд г. Казани РТ в составе:

председательствующего судьи Султановой И.М.,

при секретаре судебного заседания Нуруллиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску     Курмаева --- к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново -Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Курмаев З.Ф. обратился в суд с иском к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново -Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование своего иска истец указал, что в соответствии с договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от --.--.---- г. является собственником ... ....

В 1975 года истец самовольно произвел перепланировку в квартире.

Истец получил заключения управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека от --.--.---- г., из которого следует, что осуществленные переустройство и перепланировка спорного изолированного жилого помещения не противоречат санитарным требованиям. Из заключения отдела Государственного пожарного надзора от --.--.---- г. №-- усматривается, что перепланировка указанной квартиры выполнена без нарушений действующих норм и правил пожарной безопасности в РФ.

Переустройство и перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и здоровью.

На основании изложенного, истец просил сохранить самовольно переустроенное и перепланированное изолированное помещение по адресу: ... ... переустроенном и перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец свои исковые требования поддержала, просила удовлетворить их.

Ответчик - МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования г. Казани» в судебное заседание не явился. В суд представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть данное дело в их отсутствие и в удовлетворении иска отказать.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие с пунктом 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из письменных материалов дела, истец является собственником трехкомнатной ... ... на основании Договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от --.--.---- г., выданного ПО «Элекон» ЖКО.

В данной квартире была выполнена перепланировка, согласно которой произведены: образование коридора с уменьшением площади жилой комнаты. Месторасположение жилых комнат, кухни, санузла не меняется. Вход в санузел из коридора. Естественное освещение жилых комнат, кухни посредством соответствующих светопроемов. Инженерные коммуникации изменениям не подвергаются. Вытяжные отверстия вентканалов в санузле, кухне имеются. Изменение общей площади и помещений квартиры связано с проведением перепланировки, отделочных работ и пересчета площадей.

Набор помещений после перепланировки: три жилые комнаты (--- кухня (---м.), 2 коридора (---.), 2 кладовые (---.), санузел (---.), балкон (---.).

В результате проведения санитарно-эпидемиологической экспертизы проекта перепланировки ... ... установлено, что в результате перепланировки данной квартиры нарушения требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 с СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлены.

Из письменных материалов дела также следует, что необходимая документация для узаконения данной перепланировки квартиры имеется, проект перепланировки квартиры составлен РГУП БТИ МСА и ЖКХ РТ, имеющим соответствующее свидетельство.

Из письма заместителя начальника ОНД по Ново-Савиновскому району г. Казани УНД ГУ МЧС России по РТ от --.--.---- г. следует, что данный проект перепланировки квартиры истца и все технические решения, принятые в проекте, соответствуют требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ. В связи с чем, не возражает против перепланировки и переустройству ... ....

Учитывая, что в судебном заседании не выявлены обстоятельства, свидетельствующие о нарушении перепланировкой квартиры прав и охраняемых законом интересов других лиц, либо о создании угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца и удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Курмаева --- к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

        Сохранить в перепланированном состоянии ... ....

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд РТ в течение месяца через Ново-Савиновский районный суд г. Казани.

Судья (подпись)

Копия верна:

Судья:                            Султанова И.М.