Дело № 2 - 370/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2011 года                                                           г. Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи - Андреева А.Р.

при секретаре - Фатахутдиновой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Влазнева Г.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «РЕСТ» о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Истец Влазнев Г.А. обратился в суд с иском к ответчику ОАО «РЕСТ» о взыскании задолженности по арендной плате. В обоснование иска указав, что согласно договору аренды земельного участка, истец передал ответчику в аренду земельный участок, площадью --- кв.м., расположенного по адресу: РТ, ... ... Вышеуказанный договор заключен сторонами на 49 лет и вступает в силу с момента государственной регистрации в установленном законе порядке. Ответчиком нарушены договорные обязательства, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате на 09 ноября 2010 года в размере --- рублей. В связи с неисполнением ответчиком своих обязательств. Согласно п. 4.2. договора истцом была начислена неустойка в размере --- рублей. 24 ноября 2009 года в адрес ответчика направлено предупреждение оплатить задолженность, однако денежные средства ответчиком до настоящего времени не перечислены. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика арендную плату в размере --- рублей, неустойку в размере --- рублей и --- рублей --- копеек в возврат государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «РЕСТ», в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В силу статьи 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Представитель истца на рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства согласен.

Выслушав представителя истца, и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского Кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В судебном заседании установлено, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью --- кв.м., расположенный РТ, ... ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 16 - №-- (л.д. 7).

08 августа 2008 года между Влазневой Р.А., действующей от имени и в интересах Влазнева Г.А. и ООО «РЕСТ» заключен договор аренды №--, согласно которому ООО «РЕСТ» принял в аренду часть земельного участка площадью --- кв.м., расположенного по адресу: РТ, ... ...

Как следует из п. 2.1 договора, размер годовой платы за арендованную часть земельного участка в первый год аренды составляет --- рублей в год, за второй год --- рублей.

Согласно пункту 3.2 вышеуказанного договора арендатор обязан выполнять все условия договора и своевременно вносить арендную плату.

В соответствии с п. 4.2 договор аренды в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по уплате арендной платы арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1% от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки.

Как следует из материалов дела и пояснений представителя истца, ответчик по настоящее время не исполняет своих обязательств и имеет задолженность по арендной плате за период с 08 августа 2009 года по 08 августа 2010 года в размере --- рублей, за период с 09 августа 2010 года по 09 ноября 2010 года в размере --- рублей. Таким образом, всего сумма задолженности по арендной плате на 09 ноября 2010 года составляет --- рублей.

Согласно расчету неустойки, который соответствует условиям договора аренды, размер неустойки составляет --- рублей, где месячный размер арендной платы --- рублей х на 450 дней просрочки.

Как следует из материалов дела, в связи с нарушением условий договора аренды, истец направлял ответчику предупреждение об образовавшейся задолженности и начислении неустойки.

Проанализировав в совокупности исследованные в судебном заседании обстоятельства, суд считает установленным, что ответчиком нарушены существенные условия заключенного с истцом договора аренды, и таким образом суд приходит к выводу, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

Государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления, в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Исковые требования Влазнева Г.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «РЕСТ» о взыскании задолженности по арендной плате, удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «РЕСТ» в пользу Влазнева Г.А. задолженность по арендной плате в размере --- 00 копеек, неустойку в размере --- 00 копеек и --- копеек в порядке возврата государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в Ново-Савиновский районный суд г. Казани заявление об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней после получения его копии.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Татарстан в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                                   А.Р. Андреев

Мотивированное решение изготовлено 17 января 2011 года.