Дело №2-717/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 6 февраля 2012 г. Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе: председательствующего судьи Кулиева И.А., при секретаре судебного заседания Конышевой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафиной Х.С. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан о прекращении ипотеки и погашении регистрационной записи, установил: Сафина Х.С. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (далее - Управление Росреестра) о снятии ограничения (обременения). В обоснование иска Сафина Х.С. указала, что --.--.---- г. заключила с К.С.. договор купли-продажи 1/3 доли ... ... В соответствии с договором, оплата стоимости доли производится за счет субсидии на приобретение жилья, выделенной истице из Федерального бюджета в размере --- в соответствии с Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 07.06.2006 г. №275. --.--.---- г. истица получила свидетельство о государственной регистрации права, --.--.---- г. вся указанная сумма перечислена на счет продавца - К.С. --.--.---- г. К.С. сняла со счета поступившую сумму и закрыла счет. Таким образом, все денежные обязательства перед Каримовой С.Ф. исполнены истицей в полном объеме. --.--.---- г. К.С. умерла, при жизни она не подала заявления о снятии обременения. В связи со смертью К.С. совместная подача в Управление Росреестра по РТ заявления о погашении регистрационной записи об ипотеке невозможна, в связи с чем, истца просила признать обязательство по договору купли-продажи исполненным, обязать Управление Росреестра внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о снятии обременения. В настоящем судебном заседании представитель истицы поддержала и уточнила заявленные требования - просила вынести решение о прекращении ипотеки и погашении регистрационной записи об ипотеке 1/3 доли квартиры. Представитель ответчика - Управления Росреестра по РТ, иск не признала, указывая, что Управление Росреестра является ненадлежащим ответчиком. Выслушав представителей истицы, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 01.07.2011) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" государственная регистрация договора об ипотеке является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке. Государственная регистрация договора, влекущего возникновение ипотеки в силу закона, является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о возникновении ипотеки в силу закона. В соответствии со ст.20 приведенного Закона, ипотека в силу закона подлежит государственной регистрации,.. .государственная регистрация ипотеки осуществляется путем совершения регистрационной записи об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с ч.1 ст.25 приведенного Закона, если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки. Как установлено судом, --.--.---- г. Сафина Х.С. заключила с К.С. договор купли-продажи 1/3 доли квартиры ... ... В соответствии с договором, оплата стоимости доли производится за счет субсидии на приобретение жилья, выделенной истице из Федерального бюджета в размере --- рублей в соответствии с Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 07.06.2006 г. №275 К материалам дела приобщена копия свидетельства о государственной регистрации права от --.--.---- г., в котором имеется отметка об обременении - «ипотека в силу закона». --.--.---- г. сумма в счет оплаты стоимости приобретенной доли квартиры перечислена на счет продавца - К.С., --.--.---- г. К.С. сняла со счета поступившую сумму и закрыла счет. Таким образом, денежные обязательства перед К.С. исполнены истицей в полном объеме, что означает, что исполнено в полном объеме обеспеченное ипотекой обязательство. Согласно свидетельству о смерти, --.--.---- г. К.С. умерла. Каких-либо оснований для сохранения ипотеки приобретенной истицей доли квартиры судом не установлено, каких-либо имущественных или иных требований, связанных с правами на квартиру, в отношении истицы не предоставлено. При таком положении, учитывая, что ипотека объективно препятствует собственнику в полной мере распорядиться принадлежащим имуществом, а оснований для сохранения ипотеки не имеется, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, избранный истицей способ защиты нарушенного права не противоречит закону. Доводы представителя ответчика о том, что Управление Росреестра не является надлежащим ответчиком, подлежат отклонению, поскольку, истица в досудебном порядке обращалась к ответчику с заявлением о снятии обременения, в связи с отказом ответчика обратилась в суд с настоящим иском. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,194,198, Гражданского процессуального кодекса РФ, суд р е ш и л: Иск Сафиной Х.С. удовлетворить. Прекратить ипотеку в отношении 1/3 доли квартиры ... ..., кадастровый номер №-- с погашением регистрационной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №-- от --.--.---- г.. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Ново-Савиновский районный суд г.Казани в течение одного месяца после изготовления мотивированного решения. Судья И.А.Кулиев