--- Дело №2- 416/12 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н ЕМ Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 20 февраля 2012 года г. Казань Ново -Савиновский районный суд города Казани в составе: председательствующего судьи Султановой И.М., при секретаре судебного заседания Нуруллиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павловой В.В. к обществу с ограниченной ответственностью «ИСК Альянс- Строй» о взыскании задолженности в связи с расторжением договора по долевому строительству и процентов, У С Т А Н О В И Л: Павлова В.В. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью (ООО) «ИСК Альянс- Строй» о взыскании задолженности в связи с расторжением договора по долевому строительству и процентов. В обоснование своего иска, истец указала, что --.--.---- г. был заключен договор инвестирования с ООО «Альянс- Строй» об участии в долевом строительстве, объектом которого является жилое помещение, (---.) расположенного по адресу ... ..., строительный номер ... .... Согласно пункту 4.1 Договора, истцом были внесены денежные средства на расчетный счет ООО «Альянс-Строй» в размере ---. В связи с невыполнением ответчиком своих обязательств, по взаимному соглашению --.--.---- г. договор инвестирования №-- от --.--.---- г. был расторгнут. Согласно соглашению №-- от --.--.---- г. п.2 инвестор ООО «Альянс-Строй» обязался возвратить денежные средства в течение 2-х (двух) месяцев со дня расторжения договора, с удержанием штрафа в размере ---% от внесенной денежной суммы, что составляет --- --.--.---- г. был составлен Договор уступки права требования №-- с/ч, где в качестве нового кредитора выступил ООО «ИСК Альянс-Строй», который обязался в период с --.--.---- г. по --.--.---- г. погасить задолженность в сумме ---. ООО «ИСК Альянс-Строй» обязано возвратить --- уплаченных в счет цены договора, а также в силу части 2 статьи 9 Закона об участии в долевом строительстве обязано уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Ответчик в --- вернул ---. Оставшуюся задолженность в сумме --- с --- под различными предлогами уклоняется от возврата. В связи с изложенным, истец просила взыскать с ответчика задолженность по Договору уступки права требования №-- в размере ---; из которых --- - сумма основного долга, --- - сумма пени за просрочку возврата платежа, --- - проценты за пользование чужими денежными средствами, государственную пошлину в порядке возврата. В ходе судебного разбирательства истец поддержала свои исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме. Ответчик в судебное заседание не явился, о времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом по адресам, указанным в исковом заявлении. Истец не возражала против рассмотрения дела в отсутствие не явившегося представителя ответчика и вынесения по делу заочного решения суда. Согласно статье 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Учитывая надлежащее извещение ответчика, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие его представителя в заочном порядке. Выслушав объяснения истца, ис следо вав письменные мате риалы дела, суд при ходит к сле дующему. В соответствие со статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно статье 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. В соответствие со статьей 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты. Согласно статье 393 ГК РФ, должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, при определении убытков принимаются во внимание цены, существовавшие в том месте, где обязательство должно было быть исполнено, в день добровольного удовлетворения должником требования кредитора, а если требование добровольно удовлетворено не было, - в день предъявления иска. Исходя из обстоятельств, суд может удовлетворить требование о возмещении убытков, принимая во внимание цены, существующие в день вынесения решения. В судебном заседании установлено, что --.--.---- г. между истцом Павловой В.В. и ООО «Альянс-Строй» заключен Договор инвестирования №--, в соответствии с условиями которого истец обязалась передать в ООО «Альянс - Строй» денежные средства для осуществления строительства жилого дома на ... ..., со строительным номером --- с последующей передачей истцу в собственность жилого помещения №-- - ---., расположенной на --- этаже, срок сдачи дома сторонами установлен не позднее --.--.---- г.. В соответствии с п.4.1. указанного договора, истец обязалась передать ООО «Альянс-Строй» денежные средствами в размере --- Факт исполнения обязанности истца по данному договору - оплаты суммы подтверждается платежными поручениями о перечислении денежных средств в ООО «Альянс-Строй» №-- от --.--.---- г. в размере ---; №-- от --.--.---- г. в размере ---; №-- от --.--.---- г. в размере ---. Таким образом, истцом оплачено по данному договору сумма в размере --- --.--.---- г. между истцом и ООО «Альянс-Строй» заключено Соглашение №-- о расторжении Договора инвестирования №-- от --.--.---- г.. В соответствии с указанным Соглашением, ООО «Альянс-Строй» обязалось вернуть денежные средства в размере --- в течение --- месяцев со дня расторжения Договора с удержанием с истца штрафа в размере ---. На основании Договора уступки права требования №-- с/ч от --.--.---- г., заключенного между ООО «ИСК Альянс-Строй» и Павловой В.В., истец передала право требования задолженности в размере --- ООО «ИСК Альянс-Строй», а ООО « ИСК Альянс-Строй» обязалось погасить задолженность перед истцом на эту же сумму. Согласно п. 2.2 Договора уступки, ООО «ИСК Альянс-Строй» обязалось погасить кредитору задолженность равными частями по --- ежемесячно в период с --.--.---- г. до --.--.---- г.. Из пояснений истца в судебном заседании следует, что ответчик в --- вернул ---, от возврата оставшейся части задолженности уклоняется. С учетом изложенного, размер задолженности, подлежащего взысканию с ответчика, составляет --- Исковые требования истца в части взыскания с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами также подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствие с частью 1 статьи 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. При определении размера процентов суд соглашается с расчетом истца, согласно которому размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. составил ---. Однако, данный размер процентов явно несоразмерен последствиям нарушения обязательств ответчиком и подлежит уменьшению в соответствии со статьей 333 ГК РФ. Учитывая обстоятельства данного дела, период нарушения обязательств, размер задолженности, суд считает необходимым снизить размер процентов, подлежащих взысканию с ответчика, до ---. Исковые требования истца в части взыскания с ответчика неустойки в соответствии со статьей 9 Закона ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» не могут быть удовлетворены. Как установлено материалами данного дела, требования истца уплаты задолженности к ответчику вытекают из Договора уступки права требования. При этом, Договора долевого участия в строительстве жилья с ответчиком заключено не было. При таких обстоятельствах, исковые требования Павловой В.В. к ООО «ИСК Альянс- Строй» подлежат удовлетворению частично. В связи с необходимостью защиты нарушенных прав в суде, истец понесла расходы на составление искового заявления в размере 3 000 рублей, которые подтверждаются квитанцией №-- от --.--.---- г.. Указанные расходы истца по правилам статьи 100 ГПК РФ подлежат возмещению в разумных пределах. С учетом сложности дела, суд считает необходимым определить их размер в сумме ---. В связи с отправлением телеграммы ответчику истец понесла почтовые расходы в размере ---, которые подтверждаются кассовым чеком от --.--.---- г.. Указанные расходы истца по правилам статьи 98 ГПК РФ, подлежат возмещению за счет ответчика. Государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в суд, по правилам статьи 98 ГПК РФ, также подлежит взысканию с ответчика, пропорционально удовлетворенной части исковых требований истца. На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 233-238 ГПК РФ, суд З А О Ч Н О Р Е Ш И Л : Исковые требования Павловой В.В. к обществу с ограниченной ответственностью «ИСК Альянс- Строй» о взыскании задолженности в связи с расторжением договора по долевому строительству и процентов удовлетворить частично. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ИСК Альянс- Строй» в пользу Павловой В.В. --- в счет возврата денежных средств в связи с расторжением договора; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ---; --- в порядке возмещения услуг юриста; --- в счет возмещения почтовых услуг; --- в порядке возврата государственной пошлины. В удовлетворении остальной части исковых требований Павловой В.В. к обществу с ограниченной ответственностью «ИСК Альянс- Строй» о взыскании процентов отказать. Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Ново- Савиновский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья (подпись) --- Судья Султанова И.М.