Дело № 2-1169/12 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 19 марта 2012 года Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе: председательствующего судьи Кулиева И.А. при секретаре судебного заседания Конышевой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уразмановой С.Г. к Обществу с ограниченной ответственностью «ТАТ иммобилен» об обязании передать торговые помещения по акут приема-передачи и взыскании денежной суммы, у с т а н о в и л: Уразманова С.Г. обратилась в суд с иском к ООО «ТАТ иммобилен» об обязании передать торговые помещения по акут приема-передачи и взыскании денежной суммы В обоснование иска указано, что --.--.---- г. истица заключила ООО «Группа компаний 36и6» договор уступки права требования, в соответствии с которым к истице перешли права требования к ООО «ТАТ иммобилен» по Договору участия в долевом строительстве от --.--.---- г. Торговых помещений, указанных в приложении №-- к Договору Согласно техническому паспорту нежилого помещения, помещение под №№-- названо дебаркадером и его площадь включена в общую площадь помещения. Указывая, что дебаркадер не является помещением, истица полагает, что его площадь должна быть исключена из общей площади передаваемых помещений. Так же истица полагает, что из общей площади помещений должна быть исключена площадь, занимаемая конструкциями вентиляционных шахт. Истица так же указала, что фактически стены между отдельными помещениями и межкомнатные перегородки не установлены, их установка уменьшит общую площадь помещения на 2,8 кв.м., всего общая площадь торговых помещений уменьшится на 19, 59 кв.м., что при стоимости 1 кв.м. равной --- рублей составит, --- Кроме этого, в связи с отступлением Застройщика от проекта стоимость работ по приведению торговых помещений в пригодное состояние составляет ---. Так же в исковом заявлении указано о том, что Застройщиком допущено нарушение срока сдачи объекта в эксплуатацию, в связи с чем, истица просит взыскать с ответчика неустойку в размере --- Ссылаясь на изложенное, истица просила обязать ответчика передать торговые помещения по акту приема-передачи, взыскать с ответчика --- В настоящем судебном заседании представитель истицы уточнила исковые требования - просит обязать ответчика передать торговые помещения по акту приема-передачи, взыскать с ---. Представителями сторон в судебном заседании заявлено ходатайство о прекращении производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, подписанный текст которого стороны просят приобщить к делу. Согласно условиям заключенного сторонами мирового соглашения, ответчик в течение 3 рабочих дней с даты заключения мирового соглашения и утверждения его судом передает, а Истец принимает нежилое помещение №-- (литер А) (общая площадь --- в следующем составе: нежилое помещение №-- площадью ---., нежилое помещение №-- площадью --- нежилое помещение №-- площадью ---., нежилое помещение №-- площадью --- нежилое помещение №-- площадью --- нежилое помещение №-- площадью ---., нежилое помещение №-- площадью --- а также дебаркадера (№--) площадью ---., тамбура (№--) площадью --- тамбура (№--) площадью ---м., расположенных на 1-м этаже в ... ..., в соответствии с Техническим паспортом нежилого помещения №-- (литер А) по состоянию на --.--.---- г., изготовленным РГУП «БТИ» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ (Приложение №-- к настоящему мировому соглашению). Передача оформляется путем подписания двустороннего акта приема-передачи. Стороны соглашаются с тем, что передача вышеуказанного имущества является надлежащим и полным исполнением застройщиком Договора участия в долевом строительстве №----- от --.--.---- г. в части, принадлежащей Истцу по условиям Договора уступки права требования от --.--.---- г.. Вышеуказанное недвижимое имущество передается в существующем на дату заключения мирового соглашения техническом состоянии, соответствующем Приложению №-- к договору участия в долевом строительстве №--/ --- от --.--.---- г.. При этом, межкомнатные перегородки и оконные проемы существуют в том виде, в котором они отражены в вышеуказанном Техническом паспорте. Горизонтальная разводка вентиляционной системы не произведена. Ответчик в течение 10 рабочих дней с даты заключения мирового соглашения и утверждения его судом выплачивает Истцу путем перечисления на лицевой счет №-- ------ денежной суммы в размере --- в счет возврата излишне уплаченных денежных средств и прекращения всех денежных требований Истца, указанных в п.п. 1.1.; 1.2. настоящего мирового соглашения. Стороны соглашаются с тем, что техническое состояние вышеуказанных помещений и иного недвижимого имущества на дату заключения настоящего мирового соглашения и утверждения его судом с учетом п. 2.3. настоящего мирового соглашения является надлежащим, в связи с чем Ответчик никаких претензий по качественным и количественным характеристикам недвижимого имущества, комплектности оборудования и качеству отдельных комплектующих и узлов, строительных элементов, не имеет. Расходы по уплате государственной пошлины в размере --- возлагаются на ответчика, и подлежат возмещению Истцу путем перечисления в течение 10 рабочих дней на указанный в п.2.4. счет. Стороны настоящим подтверждают, что никакие иные судебные расходы по делу сторонами не понесены и возмещению не подлежат. Представители сторон в судебном заседании поддержали в полном объеме ходатайство об утверждении мирового соглашения в предложенном варианте, текст мирового соглашения, подписанный сторонами, приобщен к делу. Поскольку условия мирового соглашения, заключенного сторонами, не противоречат закону, не нарушают интересов сторон и иных лиц, данное мировое соглашение может быть принято и утверждено судом. Сторонам разъяснены порядок и последствия прекращения производству по делу в связи заключением мирового соглашения, предусмотренные ст.220, 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, копия подписанного сторонами мирового соглашения приобщена к делу. На основании изложенного и руководствуясь ст.220, 221, 224,225 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд о п р е д е л и л: Утвердить мировое соглашение, по условиям которого : Общество с ограниченной ответственностью «ТАТ иммобилен» в течение 3 рабочих дней с даты заключения мирового соглашения и утверждения его судом передает, а Уразманова С.Г. принимает нежилое помещение №-- (литер А) ---) в следующем составе: нежилое помещение №-- площадью --- кв.м., нежилое помещение №-- площадью ---., нежилое помещение №-- площадью ---.м., нежилое помещение №-- площадью ---., нежилое помещение №-- площадью ---.м., нежилое помещение №-- площадью ---м., нежилое помещение №-- площадью ---.м, а также дебаркадера (№--) площадью --- кв.м., тамбура (№--) площадью ---.м., тамбура (№--) площадью ---м., расположенных на 1-м этаже в ... ..., в соответствии с Техническим паспортом нежилого помещения №-- (литер А) по состоянию на --.--.---- г., изготовленным РГУП «БТИ» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ (Приложение №-- к настоящему мировому соглашению). Передача оформляется путем подписания двустороннего акта приема-передачи. Общество с ограниченной ответственностью «ТАТ иммобилен» и Уразманова С.Г. соглашаются с тем, что передача вышеуказанного имущества является надлежащим и полным исполнением застройщиком Договора участия в долевом строительстве №--/ --- от --.--.---- г. в части, принадлежащей Уразмановой С.Г. по условиям Договора уступки права требования от --.--.---- г.. Вышеуказанное недвижимое имущество передается в существующем на дату заключения мирового соглашения техническом состоянии, соответствующем Приложению №-- к договору участия в долевом строительстве №--- от --.--.---- г.. При этом, межкомнатные перегородки и оконные проемы существуют в том виде, в котором они отражены в вышеуказанном Техническом паспорте. Горизонтальная разводка вентиляционной системы не произведена. Общество с ограниченной ответственностью «ТАТ иммобилен» в течение 10 рабочих дней с даты заключения мирового соглашения и утверждения его судом выплачивает Уразмановой С.Г. путем перечисления на лицевой счет --- денежной суммы в размере --- в счет возврата излишне уплаченных денежных средств и прекращения всех денежных требований Уразмановой С.Г., указанных в п.п. 1.1.; 1.2. настоящего мирового соглашения. Общество с ограниченной ответственностью «ТАТ иммобилен» и Уразманова С.Г. соглашаются с тем, что техническое состояние вышеуказанных помещений и иного недвижимого имущества на дату заключения настоящего мирового соглашения и утверждения его судом с учетом п. 2.3. настоящего мирового соглашения является надлежащим, в связи с чем, Общество с ограниченной ответственностью «ТАТ иммобилен» никаких претензий по качественным и количественным характеристикам недвижимого имущества, комплектности оборудования и качеству отдельных комплектующих и узлов, строительных элементов, не имеет. Расходы по уплате государственной пошлины в размере --- коп. возлагаются на Общество с ограниченной ответственностью «ТАТ иммобилен» и подлежат возмещению Уразмановой С.Г. путем перечисления в течение 10 рабочих дней на указанный в п.2.4. счет. Стороны настоящим подтверждают, что никакие иные судебные расходы по делу сторонами не понесены и возмещению не подлежат. Производство по гражданскому делу №-- по иску Уразмановой С.Г. к Обществу с ограниченной ответственностью «ТАТ иммобилен» об обязании передать торговые помещения по акут приема-передачи и взыскании денежной суммы прекратить в связи с утверждением мирового соглашения. Определение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Ново-Савиновский районный суд г.Казани в течение 15 дней. Судья Кулиев И.А.