Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

06 февраля 2012 г.

Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи               Рахматуллиной А. Ш.,

при секретаре                                            Габсатаровой Д. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харламова М.А. к Титовой О.М. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей об определении оплаты и заключении отдельного платежного документа,

Установил:

Харламов М. А. обратился в суд с иском к Титовой О. М. в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей об определении оплаты и заключении отдельного платежного документа. В обоснование требований указано, что истец является собственником 4/7 доли в квартире ... .... Собственником остальных долей является ответчица - бывшая супруга и их несовершеннолетние дети. Полагает, что у каждого из сособственников существует самостоятельная ответственность по оплате жилого помещения. Однако ответчик коммунальные услуги не оплачивает и соглашение не подписывает. Ссылаясь на статью 249 Гражданского кодекса РФ, просит заключить с ним соглашение об оплате за квартиру ... ... пропорционально 4/7 доли собственности в жилом помещении с открытием отдельного платежного документа за коммунальные услуги.

      Ответчик исковые требования не признал, пояснил суду, что жилым помещением квартиры ... ... не пользуется. Проживает со своей семьей в однокомнатной квартире, которую снимает. Просит в иске отказать.

     Представитель третьего лица общества с ограниченной ответственностью «УК «Уютный дом» в суд не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом.

     Выслушав пояснения истца, его представителя, представителя ответчика и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно положениям ч. 3 той же статьи ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Частью 1 статьи 7 ЖК РФ предусмотрено, что в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из части 4 статьи 17 Жилищного кодекса РФ следует, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правиламипользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

      В ходе судебного заседания установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права №-- от --.--.---- г., Харламов М. А. является собственником 4/7 доли в квартире ... ...

    Договором от --.--.---- г., удостоверенным нотариусом 4-ой Казанской государственной нотариальной конторы ФИО, определены доли в приватизированной квартире ... ... Харламовой О. М., Харламова О. М. и Харламовой А. М.

по 1/7.

    Согласно свидетельства о расторжении брака №--, выданного --.--.---- г., брак между Харламовым М. А. и Харламовой О. М. прекращен --.--.---- г. на основании решения мирового судьи судебного участка № 4 Ново-Савиновского района г. Казани.

      Выписка из домовой книги и финансово-лицевой счет свидетельствуют о том, что в 3-х комнатной квартире ... ... зарегистрированы: Харламов М. А., Титова (Харламова) О. М. и их несовершеннолетние дети Харламов О. М. и Харламова А. М.

В пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «0 некоторых вопросах, возникших в судебной практике" при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» закреплена следующая правовая позиция Верховного Суда РФ:

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4,5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия нанимателей в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом определенного судом порядка пользования жилым помещением, находящимся в собственности сторон.

      Неоспоримым фактом является то обстоятельство, что Титова (Харламова) О. М. вместе с несовершеннолетними детьми жилой площадью квартиры --- не пользуется, проживает с мужем и несовершеннолетними детьми по другому месту жительства.

      Таким образом, порядок пользования жилым помещением квартиры между сторонами не установлен.

Соответственно данные требования являются необоснованными и противоречат положениям ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, устанавливающим, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Вместе с тем, истец не лишен возможности внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из принадлежащей ему доли.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований подлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 14, 56, 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Харламова М.А. к Титовой О.М. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей об определении оплаты и заключении отдельного платежного документа, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Ново-Савиновский районный суд г.Казани в течение одного месяца.

    Судья Рахматуллина А.Ш.