Дело №2-690/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 13 февраля 2012 года Ново - Савиновский районный суд г. Казани РТ в составе: председательствующего судьи Рахматуллиной А.Ш., при секретаре Габсатаровой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ионова ФИО5 к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Ионов А.В. обратился в суд с иском к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении ... ... в перепланированном состоянии. В обоснование своих требований указал, что является собственником данного жилого помещения. В квартире произведена перепланировка, которая заключается в изменении площади и конфигурации жилых комнат №1 и №2, кухни, коридора и туалета. Произошло увеличение площади кухни за счет объединения с лоджией, для чего демонтированы оконные блоки и дверные балконные блоки, демонтирована ненесущая наружная стена, смежная с лоджией, стены, пол и перекрытие лоджии утеплены. На площади жилой комнаты №2 выделено помещение гардеробной, для чего смонтированы перегородки из гипсовых плит с дверным проемом, над дверными проемами установлены металлические перемычки. В помещении санузла установлена ванна, душевая кабина, унитаз и умывальник. Истцом был заказан проект перепланировки, который был согласован с АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения», отделом надзорной деятельности города Казани УНД ГУ МЧС России по РТ. Однако МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» отказало истцу в согласовании произведённой перепланировки. Просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии. В ходе судебного заседания представитель истца требования поддержал, просил иск удовлетворить. Представитель ответчика - МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» иск не признал, суду пояснил, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии невозможно, поскольку присоединение балкона к кухне привело к теплопотери. Полагает, что в данном случае произведена не перепланировка, а реконструкция. Третье лицо Ионова О.М. в суд не явилась, направила заявление в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с заявленными требованиями согласна. Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно статье 25 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с п.4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как следует из письменных материалов дела истец является собственником ... .... В вышеуказанной квартире была выполнена перепланировка, согласно которой произведено: образование прихожей, холла, гардеробной с изменением жилых комнат и коридора, увеличение площади совмещенного санузла за счет части площади коридора, присоединение лоджии к кухне с изменением площади кухни. Месторасположение жилых комнат, кухни, санузлов, в том числе совмещенного осталось без изменений. Естественное освещение в жилых комнатах, кухне за счет существующих оконных проемов. Инженерные коммуникации изменениям не подверглись. Вытяжные отверстия вентканалов в кухне, санузлах, в том числе совмещенном имеются. Входы в санузлы, в том числе совмещенный из коридора и прихожей. Площади помещений в квартире изменились в результате присоединения лоджии к кухне, перепланировки, переустройства помещений, проведения отделочных работ и пересчета площадей. Набор помещений после перепланировки и переустройства: 3 жилые комнаты, (23,4; 13,8; 18,6 кв.м.), кухня (15,8 кв.м.), прихожая (6,7 кв.м.), холл (19,2 кв.м.), коридор (5,1 кв.м.), санузел (1,6 кв.м.), совмещенный санузел (6,9 кв.м.), гардеробная (3,2 кв.м.), лоджия (К=0,5; 5,7 кв.м.). Все санитарно-техническое оборудование подключается к существующим инженерным сетям жилого дома. Перепланировка квартиры не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания. Из письменных материалов дела также следует, что необходимая документация для узаконения данной перепланировки квартиры имеется. АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» дано санитарно-эпидемиологическое заключение о соответствии проекта перепланировки квартиры требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», проект перепланировки, выполнен организацией, имеющей допуск к осуществлению работ по проектированию зданий и сооружений. Отдел НД Ново-Савиновского района г. Казани УНД ГУ МЧС РФ по РТ, Банк ВТБ 24, согласовали произведенную перепланировку. Довод представителя ответчика о том, что фактически была произведена реконструкция, а не перепланировка, несостоятелен, поскольку присоединение балкона к кухне не привело к изменениям параметров объекта, его частей (высоты, площади, объема). Ссылка представителя на наличие теплопотери необоснованна и противоречит материалам дела. Так, согласно экспертного заключения АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения», в результате рассмотрения проекта перепланировки и переустройства ... ...Н 2.--.--.---- г.-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.--.--.---- г.-10 «Изменения и дополнения №-- к СанПин 2.--.--.---- г.-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», не выявлено. Учитывая, что в судебном заседании не выявлены обстоятельства, свидетельствующие о нарушении перепланировкой и переустройством квартиры прав и охраняемых законом интересов других лиц, либо о создании угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и удовлетворении иска. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194, 198, Гражданского процессуального кодекса РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Ионова ФИО6 к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, удовлетворить. Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение ... ... Казани. Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд города Казани, в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. Судья: Рахматуллина А.Ш.