Дело №2-1076/12.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

5 марта 2012 г.

Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе

председательствующего судьи Кулиева И.А.,

при секретаре судебного заседания Конышевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоусова В.Е. к Обществу с ограниченной ответственностью «Альянс-Строй», Обществу с ограниченной ответственностью «Фирма «Свей» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте и замене способа и порядка исполнения решения суда,

у с т а н о в и л:

Белоусов В.Е. обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Альянс-Строй» (далее- ООО «Фльянс-Строй»), Обществу с ограниченной ответственностью «Фирма «Свей» (далее - ООО «Фирма «Свей»)о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте - двухкомнатную квартиру с строительным (условным) номером --- общей проектной площадью --- кв.м. на --- этаже ... ... (строительный) по ... ... (далее - спорная квартира) и замене способа и порядка исполнения решения суда от --.--.---- г. о взыскании с ООО «Альянс- Строй» в его пользу --- в счет возврата долга и --- в счет процентов на признание права собственности на указанную квартиру.

В обоснование иска Белоусов В.Е. указал, что --.--.---- г. заключил с ООО «Альянс-Строй» договор инвестирования, по которому оплатил строительство спорной квартиры, сумма оплаты составила в общей сложности №--, что соответствует №-- стоимости квартиры, или №--. в спорной квартире.

Решением Ново-Савиновского районного суда ... ... от --.--.---- г. с ООО «Альянс-Строй» в пользу Белоусова В.Е. взыскана задолженность в сумме --- рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ---, взысканные суммы истец на момент подачи настоящего искового заявления не получил.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства истец просит признать за ним право собственности на долю в незавершенном строительством объекте - спорную двухкомнатную квартиру с строительным (условным) номером --- общей проектной площадью ---. на --- этаже ... ... (строительный) по ... ... и заменить способ и порядок исполнения решения суда от --.--.---- г. о взыскании с ООО «Альянс- Строй» в его пользу --- рублей в счет возврата долга и --- в счет процентов на признание права собственности на указанную спорную квартиру.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчики извещены по имеющимся в деле адресам, представители в судебное заседание не явились, заявление об отложении дела не поступило.

Учитывая отсутствие сведений о причине неявки представителей ответчиков, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с п.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что --.--.---- г. истец заключил с ООО «Альянс-Строй» договор инвестирования №--.

В соответствии с указанным договором, истец оплатил строительство спорной квартиры, сумма оплаты, согласно платежным поручениям от --.--.---- г. и --.--.---- г., составила в общей сложности ---

Решением Ново-Савиновского районного суда ... ... от --.--.---- г. с ООО «Альянс-Строй» в пользу Белоусова В.Е. взыскана задолженность в сумме --- рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ---.

Как установлено приведенным решением, --.--.---- г. сторонами подписано Соглашение №-- о расторжении Договора инвестирования №-- от --.--.---- г., согласно которому ООО «Альянс-Строй» обязался вернуть истцу уплаченные денежные средства в размере ---

В соответствии с частями 2, 3 ст. 453 Гражданского кодекса РФ, при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Представитель истца не привел ни в исковом заявлении, ни в настоящем судебном заседании ссылок на предусмотренные законом основания, в соответствии с которыми у истца могло бы возникнуть право собственности на квартиру, в отношении которой соглашением сторон ранее был расторгнут договор инвестирования.

Учитывая расторжение заключенного сторонами договора и, соответственно, прекращение обязательства ответчика в предоставлении истцу спорной квартиры, требования о признании права собственности истца на спорную квартиру не могут быть удовлетворены.

Так же не могут быть удовлетворены и требования истца о замене способа и порядка исполнения решения суда от --.--.---- г. о взыскании с ООО «Альянс- Строй» в его пользу --- в счет возврата долга и --- в счет процентов на признание за ним права собственности на спорную квартиру, поскольку, законом такой формы защиты нарушенного права не предусмотрено, а предусмотренный в ст. 203 Гражданского процессуального кодекса РФ порядок изменения способа и порядка исполнения решения суда предусматривает рассмотрение соответствующего заявления в рамках процедуры исполнения решения суда (в данном случае - решения Ново-Савиновского районного суда ... ... от --.--.---- г.).

Суд так же полагает необходимым учитывать то, что истец, внесший в счет оплаты спорной квартиры ---, фактически оплатил только часть ее стоимости - 54,46%, при этом не привел какого-либо обоснования требований о признании права собственности на всю квартиру при оплате части ее стоимости.

При таком положении, учитывая совокупность установленных и исследованных в судебном заседании обстоятельств, суд не усматривает законных оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,194 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Белоусова В.Е. к Обществу с ограниченной ответственностью «Альянс-Строй», Обществу с ограниченной ответственностью «Фирма «Свей» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте и замене способа и порядка исполнения решения суда отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд г.Казани в течение одного месяца после изготовления решения в окончательной форме.

Судья           И.А.Кулиев