---                                                                                  Дело №2- 491/12

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М     Р О С С И Й С К О Й     Ф Е Д Е Р А Ц И И

28 февраля 2012 года        город Казань

Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Султановой И.М.,

при секретаре судебного заседания Нуруллиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулик Е.Н. к жилищно- строительному кооперативу «Весна- 36» о признании незаконными решения общего собрания и правления ЖСК «Весна-36»,

     У С Т А Н О В И Л :

Кулик Е.Н. обратилась в суд с иском к жилищно- строительному кооперативу «Весна- 36» о признании незаконным решения правления ЖСК «Весна-36» о назначении ФИО2 председателем Правления ЖСК «Весна-36».

В обоснование своего иска истец указала, что является членом жилищно-строительного кооператива «Весна-З6» и собственником ... ... по ... ... ... ....

В соответствии с Уставом жилищно-строительного кооператива «Весна-З6» (п.4.1), органами управления ЖСК являются общее собрание и правление. К компетенции общего собрания отнесены вопросы избрания членов правления (п.4.3 б), к компетенции правления- отнесен вопрос об избрании из своего состава Председателя правления (п.5.2).

Истцом, как членом ЖСК, были установлены нарушения жилищного законодательства, в том числе, в части соблюдения положений Жилищного Кодекса РФ о выборах членов Правления ЖСК и Председателя Правления ЖСК.

Правлением ЖСК в ноябре 2011 года было вывешено объявление о состоявшемся в заочной форме общем собрании, согласно которому по итогам голосования избран в правление ФИО2 по доверенности.

Впоследствии, ФИО2 на заседании Правления был избран Председателем Правления ЖСК «Весна -36».

ФИО2 избран в органы управления жилищного кооператива на основании доверенности от --.--.---- г., представляя интересы члена жилищного кооператива ФИО3.

Согласно статьям 118, 119, 113, 115, 117 ЖК РФ в органы управления жилищного кооператива и органы контроля за его деятельностью, может быть избран только член жилищного кооператива.

Однако, ФИО2 не является собственником жилого помещения в ... ... по ... ... и не является членом ЖСК «Весна -36».

Право члена жилищного кооператива ФИО3 быть избранным в органы управления кооператива отнесено к личному неимущественному праву, которое неотчуждаемо и непередаваемо другому лицу, и должно использоваться только правообладателем этого права.

В связи с чем, ФИО2, не являясь членом жилищного кооператива, не может принять это право и не может быть избран в органы управления жилищного кооператива на основании доверенности, выданной членом жилищного кооператива.

В связи с изложенным, истец просила признать незаконным избрание ФИО2 в состав Правления ЖСК «Весна-З6», взыскать расходы по уплате государственной пошлины.

В ходе судебного разбирательства представитель истца, уточнил исковые требования Кулик Е.Н., просил признать незаконным избрание ФИО2 в состав Правления ЖСК «Весна-36» на основании Протокола общего собрания в форме заочного голосования от --.--.---- г.; признать незаконным Протокол №-- от--.--.---- г. членов Правления ЖСК «Весна-36» об избрании ФИО2 председателем Правления ЖСК «Весна-36»; взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины.

В ходе судебного заседания представители истца исковые требования Кулик Е.Н. поддержали в полном объеме, просили признать незаконными Решение общего собрания в форме заочного голосования от --.--.---- г. в части избрания ФИО2 в состав Правления ЖСК «Весна-36», и Решение правления ЖСК «Весна-36» от --.--.---- г. об избрании ФИО2 председателем Правления «ЖСК «Весна-36», взыскать с ответчика государственную пошлину, уплаченную при подаче иска в суд.

Представитель ЖСК «Весна-36» исковые требования не признал, суду пояснил, что Кулик Е.Н., не являясь членом ЖСК «Весна-36», не имеет права требования незаконными оспариваемых в настоящем иске Решений общего собрания членов ЖСК «Весна-36» и Правления ЖСК «Весна-36». Кроме того, считает, что его избрание по доверенности от имени члена ЖСК ФИО3 в состав Правления и Председателем Правления ЖСК «Весна-36» не противоречит Уставу ЖСК.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился. О времени судебного разбирательства извещен. Причину неявки на судебное заседание не сообщил. Со слов представителя ответчика следует, что ФИО3 в силу своего преклонного возраста ходить на судебные заседания не может.

Определением суда от --.--.---- г. в удовлетворении ходатайства представителя ответчика об оставлении искового заявления Кулик Е.Н. к жилищно- строительному кооперативу «Весна-36» о признании незаконным решения правления ЖСК «Весна-36» без рассмотрения отказано.

Выслушав представителей истца, представителя ответчика и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со 115 Жилищного кодекса РФ, органами управления жилищного кооператива являются:

1) общее собрание членов жилищного кооператива;

2) конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива;

3) правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.

Согласно статье 116 Жилищного кодекса РФ,

1. Высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива.

2. Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствие с пунктами 3, 4 статьи 117 Жилищного кодекса РФ, общее собрание членов жилищного кооператива избирает органы управления жилищного кооператива и органы контроля за его деятельностью.

Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом.

Согласно пункту 1 статьи 118 Жилищного кодекса РФ, Правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива (конференцией) в количестве и на срок, которые определены уставом кооператива.

В соответствии с пунктом 1 статьи 119 Жилищного кодекса РФ, председатель правления жилищного кооператива избирается правлением жилищного кооператива из своего состава на срок, определенный уставом жилищного кооператива.

Согласно пунктам 4.1, 4.2 Устава ЖСК «Весна-36», органами управления является общее собрание и правление ЖСК.

Высшим органом управления является общее собрание, в период между собраниями рабочим органом управления является правление ЖСК.

В соответствии с пунктом 4.3 (подпункт б) Устава, общее собрание решает следующие вопросы, в том числе, избрание членов правления, ревизионной комиссии, независимых внешних аудиторов.

Согласно пунктам 5.1, 5.2 Устава, Правление избирается общим собранием в количестве не менее 3 человек сроком на 2 года. По решению собрания состав правления может не меняться.

Правление избирает из своего состава председателя, заместителя.

Судом установлено, что Кулик Е.Н. является собственником жилого помещения - ... ... по ... ... ... ... на основании Договора купли- продажи квартиры от --.--.---- г., зарегистрированного в БТИ ... ... --.--.---- г..

В ... ... по ... ... ... ... собрания членов кооператива от --.--.---- г. создан Жилищно -строительный кооператив (ЖСК) «Весна-36», о чем свидетельствует Устав ЖСК «Весна-36», зарегистрированный Постановлением Главы администрации Ново- Савиновского района города Казани.

Из протокола общего собрания от --.--.---- г. следует, что Решением общего собрания в форме заочного голосования, проводимого в период с --.--.---- г. до --.--.---- г., приняты следующие решения, в том числе: до --.--.---- г. выбрано правление ЖСК «Весна-36» в следующем составе: ФИО6- ... ...; ФИО2- по доверенности; ФИО7 - ... ...; ФИО8- ... ...; ФИО9- ... ...; ФИО10- ... ..., ФИО12

Из протокола №-- от --.--.---- г. заседания членов правления ЖСК «Весна-36» усматривается, что Решением членов правления ЖСК «Весна-36» от --.--.---- г. Председателем правления ЖСК «Весна-36» избран ФИО2, сроком до --.--.---- г..

Указанные Протокол общего собрания в форме заочного голосования, проводимого в период с --.--.---- г. до --.--.---- г.; Протокол №-- от --.--.---- г. заседания членов правления ЖСК «Весна-36» в части избрания ФИО2 членом Правления ЖСК и Председателем Правления ЖСК «Весна-36», на основании доверенности, не соответствует действующему жилищному законодательству по следующим основаниям.

Из пояснений самого ФИО2- представителя ответчика, в судебном заседании следует, что он не является и никогда не являлся собственником квартиры в жилом ... ... по ... ... ... ..., и не является членом ЖСК «Весна-36». С 2007 года он является Председателем Правления ЖСК «Весна-36» на основании таких же Решений общего собрания и решения правления ЖСК. Свои полномочия быть избранным, ему передал член данного ЖСК - ФИО3

Из доверенности, выданной ФИО3 --.--.---- г., усматривается, что он, являясь собственником ... ... по ... ... ... ..., и членом ЖСК «Весна-36», доверил ФИО2, представлять его интересы на общих собраниях ЖСК «Весна-36», в том числе, быть избранным в члены правления ЖСК «Весна-36» со всеми необходимыми правами и обязанностями.

Согласно пунктам 1, 3, 4 статьи 182 ГК РФ, сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Он не может также совершать такие сделки в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев коммерческого представительства.

Не допускается совершение через представителя сделки, которая по своему характеру может быть совершена только лично, а равно других сделок, указанных в законе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 185 ГК РФ, доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу.

Из анализа указанных статей следует, что доверенность, выданная членом ЖСК «Весна-36» ФИО3 --.--.---- г., не давала ФИО2 права быть избранным в члены Правления ЖСК «Весна-36» от своего имени.

И, поскольку действующее жилищное законодательство, а именно, статья 118 ЖК РФ, не позволяло Правление жилищного кооператива избирать не из числа членов жилищного кооператива, то ФИО2, не мог быть избран от своего имени ни в Правление ЖСК, ни Председателем Правления ЖСК «Весна-36».

Доводы представителя ответчика о том, что Кулик Е.Н. не является членом ЖСК «Весна-36», а потому не имела права обращаться с настоящим иском в суд, опровергаются как представленными в суд самим ответчиком документами, о том, что Кулик Е.Н.- ... ..., избрана в состав ревизионной комиссии ЖСК «Весна-36», так и вступившим в законную силу решением Ново- Савиновского районного суда ... ... от --.--.---- г. по делу (№--) по иску Кулик Е.Н. к ЖСК «Весна-36» о признании протокола общего собрания и протокола заседания правления незаконными.

При этом, представленный представителем ответчика, Реестр членов ЖСК «Весна-36» на --.--.---- г., подписанный председателем ЖСК ФИО2 и членом правления ЖСК ФИО7, не является допустимым доказательством по делу, поскольку данный Реестр не утверждается и не подается в государственный орган, осуществляющий такую регистрацию. В связи с чем, не представляется возможным, когда и на основании каких документов, составлен данный Реестр, явно противоречащий, собранным по делу письменным доказательствам, не верить которым у суда нет оснований.

Таким образом, оценив представленные суду доказательства, суд считает установленным, что оспариваемые Решение общего собрания в форме заочного голосования от --.--.---- г. в части избрания ФИО2 в состав Правления ЖСК «Весна-36», Решение правления ЖСК «Весна-36» от --.--.---- г. об избрании ФИО2 председателем Правления ЖСК «Весна-36», приняты с нарушением действующих положений норм гражданского и жилищного законодательства.

Данные нарушения являются существенными, и являются основанием для признания протокола (решения) общего собрания членов ЖСК в форме заочного голосования от --.--.---- г. и Решения правления (Протокол №--) ЖСК «Весна-36» в части избрания ФИО2 членом Правления ЖСК «Весна-36», и Председателем Правления ЖСК «Всна-36» незаконными.

Государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в суд, по правилам статьи 98 ГПК РФ, также подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кулик Е.Н. к жилищно- строительному кооперативу «Весна- 36» о признании незаконным решения общего собрания и правления ЖСК «Весна-36» удовлетворить.

Признать незаконными Решение общего собрания в форме заочного голосования от --.--.---- г. в части избрания ФИО2 в состав Правления ЖСК «Весна-36»; Решение правления ЖСК «Весна-36» от --.--.---- г. (протокол №--) об избрании ФИО2 председателем Правления ЖСК «Весна-36».

Взыскать с жилищно- строительного кооператива «Весна- 36» в пользу Кулик Е.Н. --- в порядке возврата государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд г.Казани в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Судья (подпись)

---

Судья                                  Султанова И.М.