Дело №2-1358/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 15 марта 2012 года Ново-Савиновский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи Кулиева И.А. при секретаре судебного заседания Конышевой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Базаевой А.М. к Обществу с ограниченной ответственностью «Маг-Строй» признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте, у с т а н о в и л: Базаева А.М. обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Маг-Строй» (далее ООО «Маг-Строй») о признании права собственности на объект незавершенный строительством - двухкомнатную квартиру ---, расположенную ... ... В обоснование иска указано, что--.--.---- г.между истцом и Малышевым В.Б. был заключен договор об уступке права требования по договору №-- долевого участия в строительстве от --.--.---- г.. Согласно данному договору, Малышев В.Б. уступил истице все свои права и обязанности, предусмотренные договором долевого участия в строительстве, и истица приобрела право требовать у ответчика передачи в собственность указанной квартиры Уступленное право у Малышева В.Б. возникло в силу договора №-- уступки право требования (цессии) по договору долевого участия в строительстве от --.--.---- г., подписанного между ним и цедентом- ООО «ПТК «Витязь-Альфа» --.--.---- г.. Договор долевого участия в строительстве от --.--.---- г. заключен между ООО «ПТК «Витязь-Альфа» и ответчиком, зарегистрирован --.--.---- г.. На момент заключения договора между истцом и Малышевым В.Б. оплачена сумма по договору, равная --- в полном объеме, данный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по РТ. В настоящее время жилой дом, расположенный по адресу: г. Казань, пересечение улиц ... ..., построен и находится на стадии сдачи в эксплуатацию. Однако ответчик работ по сдаче дома не завершает уже длительное время, срок сдачи - --.--.---- г., ответчиком нарушен, дату сдачи дома по настоящее время ответчик не определяет. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истица просила признать за ней право собственности на указанный объект незавершенный строительством- квартиру ... ... Представитель истицы исковые требования поддержал в полном объеме, уточнив, что просит признать право собственности истицы на долю в незавершенном строительством объекте в виде двухкомнатной квартиры №-- Представитель ответчика иск не признал. Выслушав представителя истицы, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснования своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии с ч.1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В судебном заседании установлено, что --.--.---- г. между ООО «Витязь-Альфа» (цедент), Малышевым В.Б. (цессионарий) и ответчиком (должник) заключен договор уступки права требования (цессии) по договору №-- долевого участия в строительстве от --.--.---- г., по которому ООО «Витязь-Альфа» (цедент) уступает, а Малышев В.Б. (цессионарий) принимает на себя право требования по договору долевого участия в строительстве вместо ООО «Витязь Альфа» (цедента) право требовать от ответчика по окончании строительства передачи квартиры ... ... --.--.---- г. между истицей и Малышевым В.Б. заключен договор уступки права требования по договору №-- долевого участия в строительстве от --.--.---- г., указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ---. По условиям договора истица приобретает право требовать от ответчика передачи в собственность истицы квартиру ... ... Как установлено судом, обязательства по внесению полной стоимости квартиры в размере --- выполнены, ответчик каких-либо претензий по поводу оплаты ни к кому из участников возникших правоотношений не предъявляет, факт полной оплаты квартиры не оспаривает, в то же время, дом до настоящего времени не сдан в эксплуатацию Таким образом, ответчик своих обязательств по завершению строительства дома и передаче истице в собственность квартиры не исполнил до настоящего времени При таком положении, оплатив полную стоимость квартиры, истица фактически приобрела квартиру в собственность и у нее возникло право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде указанной квартиры ... ... На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд р е ш и л: Иск Базаевой А.М. удовлетворить. Признать право собственности Базаевой А.М. на долю в незавершенном строительством объекте в виде двухкомнатной квартиры ... ... Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Маг-Строй» в федеральный бюджет государственную пошлину в размере ---. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Ново-Савиновский районный суд города Казани в течение одного месяца после вынесения решения в окончательной форме. Судья И.А.Кулиев