Дело № 2-1755/12 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 26 марта 2012 года город Казань Ново-Савиновский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Шамгунова А.И., секретаре Рыбаковой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьева А.Р. к федеральному государственному унитарному предприятию "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" в лице филиала по Республике Татарстан об обязании изготовить технический паспорт, УСТАНОВИЛ: Афанасьев А.Р. обратился в суд с иском к ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" в лице филиала по Республике Татарстан об обязании изготовить технический паспорт. В обоснование заявленных требований указано, что истец заключил договор уступки права требования, по условиям которого стал дольщиком ООО фирма "Свей" по договору долевого участия в строительстве жилья в отношении однокомнатной квартиры ... .... В ноябре 2011 года истец обратился в ООО фирма "Свей" о выдаче акта приема-передачи квартиры, в чем истцу было отказано со ссылкой на необходимость доплаты за дополнительную квадратуру квартиры. 19 декабря 2011 года истец обратился в ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" в лице филиала по Республике Татарстан с заявлением о технической инвентаризации квартиры и выдаче технического паспорта. 13 февраля 2012 года письмом ответчика истцу было сообщено о необходимости предоставления акта приема-передачи квартиры для изготовления технического паспорта. Ссылаясь на то, что отказ в выдаче технического паспорта препятствует государственной регистрации права собственности на приобретенную квартиру, истец просил обязать ответчика изготовить технический паспорт на квартиру ... .... В судебном заседании истец поддержал иск, суду пояснил, что сдача в эксплуатацию дома ... ... была просрочена, по решению суда за ним признано право собственности на квартиру №-- в этом доме, дом фактически построен, принят госкомиссией, квартира реально существует, изготовить технический паспорт квартиры возможно, все необходимые документы для проведения технической инвентаризации им были сданы. Ответчик извещен о месте и времени судебного заседания, представитель не явился, о рассмотрении дела в его отсутствие представитель ответчика не просил, о наличии уважительных причин для неявки суду не сообщил. Суд с учетом согласия истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. Выслушав пояснения истца и изучив материалы дела, суд пришел к выводу о том, что основания для удовлетворения иска имеются. Из материалов дела следует, что истец заключил договор уступки права требования от 26 июня 2006 года, по условиям которого он стал участником долевого строительства жилья по договору №-- долевого участия в строительстве жилья от --.--.---- г. с ООО фирма "Свей", предметом которого являлось обязательство ООО фирма "Свей" передать в собственность дольщика однокомнатную квартиру ... .... По дополнительному соглашению №-- от --.--.---- г. передаче истцу в собственность подлежала квартира № ... ... Вступившим в законную силу заочным решением Советского районного суда г.Казани от 26 мая 2011 года установлено, что обязательство по оплате договора №-- долевого участия в строительстве жилья от --.--.---- г. с ООО фирма "Свей" было исполнено. Этим решением за истцом признано право собственности на долю в незавершенном строительством объекте, соответствующую однокомнатной квартире ... ... Согласно материалам дела истец обращался в отделение в г.Казани филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Республике Татарстан с заявкой на изготовление технического паспорта на квартиру ... .... Письмом от --.--.---- г. ответчик рекомендовал истцу представить акт приема-передачи в собственность названной квартиры, ссылаясь на то, что дом ... ... введен в эксплуатацию, поэтому квартира уже не является долей в незавершенном строительством объекте. В пункте 6 утвержденного Постановлением Правительства РФ от 4 декабря 2000 г. N 921 Положения об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства установлено, что техническая инвентаризация и государственный технический учет объектов капитального строительства осуществляются по заявлениям заинтересованных лиц. В Письме Минэкономразвития РФ от 14.10.2009 N Д23-3379 "О лицах, обладающих правом на обращение с заявлением о технической инвентаризации и государственном техническом учете объектов капитального строительства", разъяснено следующее: "В соответствии с Положением первичный государственный технический учет объектов недвижимости осуществляется организациями технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства (далее - ОТИ) на основе предоставленных правоустанавливающих документов и материалов первичной технической инвентаризации либо разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию и поэтажного плана соответствующего многоквартирного дома. Также следует учитывать, что Положением не установлены основания для отказа в осуществлении технической инвентаризации и государственного технического учета объектов капитального строительства. Таким образом, по мнению Департамента, техническая инвентаризация может быть осуществлена по заявлению любого заинтересованного лица, а государственный технический учет - на основании заявления заинтересованного лица, предоставившего документы, необходимые для осуществления такого учета". Истец является заинтересованным лицом в отношении изготовления технического паспорта на квартиру ... ... Правоустанавливающим документом, подтверждающим права истца на квартиру ... ..., является вышеназванное заочное решение Советского районного суда г.Казани от 26 мая 2011 года. Поскольку истец является заинтересованным лицом и имеет правоустанавливающий документ на квартиру ... ..., суд считает, что он имеет право требовать проведения технической инвентаризации в отношении этой приобретенной в собственность квартиры. Учитывая, что согласно письму ответчика от 13 февраля 2012 года единственным основанием для отказа в изготовлении технического паспорта указано отсутствие у истца акта приема-передачи квартиры в собственность, а приведенное основание не может быть признано обоснованным для отказа в изготовлении техпаспорта на квартиру, суд пришел к выводу, что требование истца об обязании ответчика изготовить техпаспорт на приобретенную в собственность квартиру подлежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Иск Афанасьева А.Р. к федеральному государственному унитарному предприятию "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" в лице филиала по Республике Татарстан об обязании изготовить технический паспорт удовлетворить. Обязать федеральное государственное унитарное предприятие "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" в лице филиала по Республике Татарстан изготовить технический паспорт на квартиру ... .... Взыскать с федерального государственного унитарного предприятия "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" в лице филиала по Республике Татарстан в пользу Афанасьева Антона Равилевича 200 рублей в возврат государственной пошлины. Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья подпись Шамгунов А.И. копия верна Судья Шамгунов А.И.