Именем Российской Федерации 23 апреля 2012 года Ново - Савиновский районный суд г. Казани РТ в составе: председательствующего судьи Рахматуллиной А.Ш., при секретаре судебного заседания Хантимировой Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кобзева К. к Максимовой К. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил: Согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно. Назначенный судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ представитель ответчика Гайфуллина Э.Р. иск не признала. Представитель третьего лица отдела УФМС России по РТ в Ново-Савиновском районе г. Казани в судебное заседание не явился, извещен, от него поступило письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. На основании ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Как следует из ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещениям по основаниям, предусмотренным, в том числе, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В ходе судебного заседания установлено, что 14 декабря 2011 года истец по договору купли-продажи приобрел у Соколова М.С. квартиру, находящуюся по адресу: ... ...Б, ... .... Как следует из п. 8 данного договора, лиц, сохраняющих право проживания в данной квартире, не имеется. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 13 января 2012 года за Кобзевым А.А. зарегистрировано право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ... ...Б, ... .... Согласно выписки из домовой книги по адресу: ... ...Б, ... ..., до настоящего времени зарегистрирован ответчик. Как пояснил суду истец, Максимова Н.В. является бывшим собственником квартиры, после продажи квартиры Соколову М.С. в квартире не проживает, ее вещей в квартире нет. Из показаний свидетеля К. следует, что ответчик не проживает в квартире, его вещей в квартире нет. Исходя из обстоятельств, которые были установлены в ходе судебного разбирательства, принимая во внимание, что договором купли-продажи квартиры не предусмотрено сохранение у ответчика права пользования указанной квартирой, суд считает, что истец правомерно ставит вопрос о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Кобзева К. к Максимовой К. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать Максимову Наталью Валентиновну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ...Б, ... ..., и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Ново-Савиновский районный суд города Казани в течение одного месяца со дня вынесения судом решения. Судья Рахматуллина А.Ш.Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по адресу: ... ... Б, ... .... В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи квартиры он приобрел у Соколова М.С. указанную квартиру, в настоящее время является ее собственником. В указанной квартире зарегистрирован ответчик, который на момент покупки квартиры в ней не проживал. Место жительства ответчика истцу неизвестно. Просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил удовлетворить.